AKTUALITY DRUŽSTVA

21.6.2025 - OBECNĚ K ZÁVADÁM NA ROZVODECH VODY - Pokud zjistíte závadu na rozvodech vody, kapání v rozvodné šachtě a jiné podobné závady, hlaste je do kanceláře družstva neprodleně. Pokud obdržíme v pátek odpoledne zprávu, že v šachtě kape voda a že kape už čtrnáct dnů, ale teď je to horší, tak to rozhodně není příjemná situace pro řešení. Může se stát, že v takovém případě se nepodaří zajistit odpovídající servis a bude třeba přívod vody na nějakou dobu přerušit. Včasný zásah by takové situaci jistě předešel.

21.6.2025 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1289- Dne 19.6.2025 došlo k závadě výtahu ve vchodě Třebenická 1289. Výtah byl zprovozněn, ale bude třeba provést úpravu vodicích lišt. Tato úprava bude provedena v pondělí 23.6.2025. Dáváme proto na vědomí, že během pondělí nebude výtah po určitou dobu v provozu. Časový rozsah opravy není možné nyní odhadnout.

17.6.2025 - DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE KE ČLENSKÉ SCHŮZI - Doplňující informace ke členské schůzi podáváme ZDE.

15.6.2025 - REVIZE PLYNU - PODROBNÝ ROZPIS

Dne 23.6.2025 bude prováděna revize plynu ve vchodech Třebenická č.p. 1287 – 1291 od 14.00 do 19.00 hodin. Žádáme proto všechny uživatele bytů, aby v tomto termínu bytovou jednotku zpřístupnili. Orientační časový rozpis : • Třebenická 1287 : 14.00 – 14.40 hodin • Třebenická 1288 : 14.40 – 15.20 hodin • Třebenická 1289 : 15.20 – 16.00 hodin • Třebenická 1290 : 16.00 – 16.40 hodin • Třebenická 1291 : 16.40 – 17.20 hodin. Od 17.30 do 19.00 hodin bude provedena druhá závěrečná obchůzka. Pokud nebudete přítomni v termínech výše uvedených, bude byt navštíven znovu právě v tomto druhém časovém intervalu.

Dne 26.6.2025 bude prováděna revize plynu ve vchodech Třebenická č.p. 1292 – 1295 od 15.00 do 19.00 hodin. Žádáme proto všechny uživatele bytů, aby v tomto termínu bytovou jednotku zpřístupnili. Orientační časový rozpis : • Třebenická 1292 : 15.00 – 15.40 hodin • Třebenická 1293 : 15.40 – 16.20 hodin • Třebenická 1294 : 16.20 – 17.00 hodin • Třebenická 1295 : 17.00 – 17.40 hodin. Od 17.45 do 19.00 hodin bude provedena druhá závěrečná obchůzka. Pokud nebudete přítomni v termínech výše uvedených, bude byt navštíven znovu právě v tomto druhém časovém intervalu.

Připomínáme ještě jednou, že časové ohraničení je ORIENTAČNÍ – vzhledem k množství bytů nelze termíny zcela přesně garantovat. V případě, že se nepodaří bytovou jednotku zpřístupnit ani v jednom časovém intervalu, bude vypsán náhradní termín. Revize plynu jsou velmi důležité. Proto věnujte kontrole odpovídající pozornost. Jedná se o bezpečné provozování plynových zařízení, a to je v zájmu všech obyvatel domu.

14.6.2025 - REVIZE PLYNU - Dáváme na vědomí, že ve dnech 23.6.2025 a dne 26.6.2025 proběhne v celém objektu Třebenická 1287-1295 revize plynu a plynových zařízení v jednotlivých bytech. Podrobný rozpis dáme k dispozici počátkem příštího týdne na nástěnky, pochopitelně bude i zde na webu. Vzhledem k důležitosti této akce zvažujeme, že během příštího týdne dáme každému i stručný letáček do poštovní schránky pro připomenutí.

9.6.2025 - BESEDA SE ČLENY PŘEDSTAVENSTVA DRUŽSTVA - Dne 17.6.2025 se uskuteční beseda se členy představenstva družstva od 18.00 hodin v učebně A Kulturního domu Ládví, Burešova 1661/2 (vstup do Městské knihovny). Využijte možnost v neformální atmosféře prodiskutovat otázky, které Vás zajímají.

9.6.2025 - POZVÁNKA NA ČLENSKOU SCHŮZI BDT 2025 - Pozvánku spolu s návrhem programu členské schůze a průvodním dopisem naleznete ZDE.

6.6.2025 - POZVÁNKY NA ČLENSKOU SCHŮZI BDT 2025 - Ve středu 4.6.2025 byla do poštovních schránek v objektu Třebenická 1287-1295 doručena pozvánka a program členské schůze, která se bude konat dne 25.6.2025. Dne 5.6.2025 byla pozvánka s programen odeslána elektronicky těm členům družstva/vlastníkům, kteří mají jako kontaktní adresu uvedenu adresu mimo objekt Třebenická 1287-1295. Distribuce pozvánek elektronicky je prováěna v tomto roce poprvé a nepředpokládáme, že by další pozvánky byly rozesílány prostřednictvím poštovního přepravce.

6.6.2025 - VÝPLATA PŘEPLATKŮ Z VYÚČTOVÁNÍ - V tomto týdnu byly odeslány k proplacení přeplatky z vyúčtování služeb za rok 2024 ve dvou skupinách. První skupinu tvořily písemné žádosti o vrácení přeplatků a druhou skupinu tvořily žádosti zaslané elektronicky. Další žádosti budou propláceny přibližně v polovině měsíce června 2025.

27.5.2025 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1288 - Během dnešního dne se nepodařilo výtah opravit, zítra dopoledne bude v opravě pokračováno a oprava by měla být dokončena. Situaci budeme sledovat a pokud získáme další informace, dáme je k dispozici.

19.5.2025 - ZÁSAH PROTI MRAVENCŮM - Dne 26.5.2025 se uskuteční zásah proti mravencům, kteří migrují po fasádě domu a mohou se tak dostat i do jednotlivých bytů. Bude ošetřena fasáda v její spodní části a to po celé její délce. Současně budou ošetřeny byty, kde byl výskyt mravenců nahlášen.

19.5.2025 - OZNAČENÍ NÁDOB NA SMĚSNÝ ODPAD (Kontejnerů) - V tomto týdnu budou ve stanovištích pro nádoby na směsný odpad označeny kontejnerové nádoby s tím, že k ukládání odpadu jsou oprávněni pouze osoby bydlící v objektu Třebenická 1287-1295. Současně bude připojeno upozornění na možné páchání přestupku, pokud zde budou odkládat odpad osoby neoprávněné. Tato drobná operace náleduje po mírném zvýšení kapacity sběrných nádob, kterou jsme nyní ustálili v podobě 1 vchod = 1 sběrná nádoba. Svoz je zachován ve dnech pondělí a pátek. Vše je součástí našeho širšího úsilí fyzicky znemožnit cizím osobám přístup do prostoru ke kontejnerům. Na tomto opatření dlouhodobě pracujeme.

19.5.2025 - VYPLÁCENÍ PŘEPLATKŮ Z VYÚČTOVÁNÍ - V příštím týdnu bude zahájeno vyplácení přeplatků z vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2024.

19.5.2025 - MIMOŘÁDNÉ ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT pro ZVÝŠENÍ ZÁLOH - Dne 22.5.2025 se uskuteční mimořádné úřední hodiny kanceláře BDT za účelem zvýšení měsíčních záloh. Bude k dispozici dopolední termín od 10.00 do 12.00 hodin a termín odpolední od 16.00 do 18.00 hodin. Využijte této příležitosti.

14.5. 2025 - MRAVENCI - Vzhledem k tomu, že bude třeba objednat zásah proti mravencům, žádáme obyvatele domu, aby nám sdělili místa výskytu mravenců, zahrneme je do plánu postřiku. Platí pochopitelně pro všechny vchody.

14.5.2025 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB ZA ROK 2024 - INFO - Dáváme na vědomí, že výplata přeplatků z vyúčtování bude probíhat ve druhé polovině měsíce května a v měsíci červnu 2025. Současně prosíme o trpělivost při vyřizování mailové komunikace, neboť kancelář je doslova zahlcena nožstvím mailů se žádostmi o zvýšení záloh a se žádostmi o zaslání přeplatků. Maily budeme postupně vyřizovat. Děkujeme za pochopení.

28.4.2025 - ZÁVADA SAMOZAVÍRAČE - TŘEBENICKÁ 1287 - směr Střelničná - O závadě samozavírače víme, budeme se snažit zajistit opravu co nejdříve.

28.4.2025 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB 2024 - Od 21.4.2025 do dnešního dne probíhala postupně distribuce vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2024. Nyní by již každý měl mít k dispozici své vyúčtování. Pokud by tomu tak nebylo, kontaktujte kancelář družstva. Distribuce byla prováděna v těchto fázích :

• fáze 1 : elektronická distribuce nedoplatků
• fáze 2 : elektronická distribuce přeplatků
• fáze 3 : distribuce v písemné formě - nedoplatky a přeplatky (do poštovních schránek v objektu)
• fáze 4 : řešení individuálních případů

19.4.2025 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1295 - V závěru pracovního týdne došlo k závadě výtahu Třebenická 1295. Výtah se podařilo na omezenou dobu zprovoznit dnešního dne, ale následně se závada opakovala. Po zvážení situace servisní technik výtah odstavil, aby nedocházelo k řetězení závad a závada jako taková bude řešena až na začátku pracovního týdne. Nemáme z toho vůbec žádnou radost a prozatím se nám ani do dnešního večera nepodařilo situaci jakkoliv zvrátit a vyřešit jiným způsobem. Prozatím tedy počítejme s tím, že oprava výtahu bude probíhat v první pracovní den příštího týdne - v úterý.

14.4.2025 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB ZA ROK 2024 - KONTROLA - V současné době probíhá kontrola vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2024. Může se stát, že někteří vlastníci jednotek a členové družstva budou kanceláří družstva kontaktováni za účelem kontroly jednotlivých měřidel nebo indikátorů, případně pro ověření počtu osob, které jsou v jednotce nahlášeny a které jsou relevantní pro roční vyúčtování.

14.4.2025 - MRAVENCI A JINÍ BROUCI a HMYZ - Pokud se Vám v domácnosti vyskytují mravenci nebo jiní domácí brouci (hmyz), nahlašte tuto skutečnost do kanceláře družstva. V případě většího výskytu mravenců (jsou nejběžnější) bude zajištěn postřik v jednotlivých bytech. V případě individuálního výskytu mravenců máme k dispozici návnady, které mohou dobře posloužit. V případě výskytu štěnic je postup individuální.

30.3.2025 - VÝTAHY V OBJEKTU - PREVENCE - V příštích dnech bude do výtahů (strojoven) namontováno komunikační zařízení, které bude on-line monitorovat provoz a poruchy výtahů a mělo by přispět k rychlejšímu odstraňováni poruch a k cílené technické prevenci, která by měla poruchám výtahů předcházet (samozřejmě, pokud výtah někdo fyzicky hrubou silou nepoškodí). Kromě krátkého časového okamžiku nezbytného pro restart celého systému, nebude provoz výtahů omezen.

30.3.2025 - CIZÍ OSOBY V DOMĚ - Apelujeme na všechny obyvatele domu, aby nepouštěli cizí osoby do vnitřních prostor domu, aby důsledně zavírali vchodové dveře a aby v žádném případě nenechávali vchodové dveře otevřené. Je to základní prevence, která je nenahraditelná. Pokud se někdo rozhodne o průnik do domu násilím, tak zpravidla není úspěšný. Jinými slovy - sami si rozhodneme, kdo nás v jednotlivých vchodech "navštíví". Pamatujme na to.

30.3.2025 - ZAVÍRAČ VCHODOVÝCH DVEŘÍ - Třebenická 1287 - Ve směru do Střelničné ulice je omezeně funkční zavírač vchodových dveří. O závadě víme, pokusíme se zavírač opravit, případně vyměnit.

26.3.2025 - DODAVATELÉ STAVEBNÍCH PRACÍ - Kdo z vlastníků jednotek nebo členů družstva má nějaké pozitivní zkušenosti s konkrétními stavebními firmami, nechť nám tyto zkušenosti sdělí do kanceláře družstva. Kvalitních a spolehlivých firem není dostatek a je správné, abychom případné pozitivní zkušenosti touto formou sdíleli. Pomůžete tím všem obyvatelům domu. Předem děkujeme za upozornění a za tipy.

24.3.2025 - OPRAVA ZJIŠTĚNÝCH ZÁVAD NA STŘEŠE - Dne 27.3.2025 bude na střeše sekce 1287-1289 (případně i jinde - podle počasí a časových možností) probíhat oprava zjištěných záavad. Z tohoto důvodu se po střeše budou pohybovat pracovníci a přes konkrétní přístupy na střechu (poklopy) bude prodlužovacím kabalem přiváděna elektrická energie ze 7. patra. Dbejte proto zvýšené opatrnosti.

19.3.2025 - SVĚTLA V KOMORÁCH - Třebenická 1295 - Byla odstraněna závada na jističi části společných prostor a světla v komorách na chodbě jsou opět funkční.

19.3.2025 - ZVONKY 1287 - ODSTRANĚNÍ ZÁVADY - Ve vchodě Třebenická 1287 byla odstraněna závada zvonků. Nyní zvonky fungují správně. Docházelo k malým zkratům a při stisknutí tlačítka konkrétního bytu zvonil zvonek i v dalších bytech.

19.3.2025 - KONTROLA STŘECHY - V tomto týdnu bude probíhat jarní preventivní kontrola střechy celého objektu. Může se proto stát, že v 7. patrech uvidíte otevřené poklopy na střechu a že se po střeše budou pohybovat osoby. Kontrolu střechy provádějí členové představenstva osobně.

11.3.2025 - SPOLEČNÉ PROSTORY SUTERÉN - NEPOŘÁDEK 1290 - Výzva k vyklizení - Vyzýváme obyvatele vchodu Třebenická č.p. 1290 (členy družstva, vlastníky, nájemce a podnájemce), kteří mají v suterénu ve společných prostorách uskladněny různé předměty (v taškách i samostatné předměty mimo tašky), aby tyto předměty ze společných prostor bezodkladně odstranili. Pokud tak neučiní do 14.3.2025 (pátek), budou tyto předměty ze společných prostor odstraněny a zlikvidovány. Výzva se netýká kol, koloběžek, kočárků, odrážedel a podobně, které jsou průběžně odkládány v suterénních prostorách, zejména ve velké sušárně.

6.3.2025 - KRMENÍ HOLUBŮ - Vyzýváme obyvatele domu, aby v okolí domu nekrmili holuby. Je to nehygienické, obtěžuje to ostatní obyvatele a současně to přispívá k výživě hlodavců, se kterými dlohodobě bojujeme. Tato výzva se týká zejména vchodu Třebenická 1290.

6.3.2025 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE - Byly stanoveny termíny úředních hodin kanceláře družstva na období březen 2025 - červen 2025. Termíny jsou následující : 26.3.2025, 16.4.2025, 14.5.2025, 18.6.2025. Úřední hodiny se konají vždy od 18.00 do 19.00 hodin v kanceláři družstva na adrese Třebenická 1289, Praha 8. Současně je možné kdykoliv se obrátit na kancelář družstva a domluvit si k projednání věci individuální termín mimo stanovené termíny úředních hodin.

5.3.2025 - SAMOODEČTY VODOMĚRŮ - Žádáme členy družstva a vlastníky, kteří dostali výzvu k provedení samoodečtu bytových vodoměrů, aby údaje odeslali do kanceláře nejpozději do konce tohoto týdne.

11.2.2025 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1287 - Pro opravu výtahu Třebenická 1287/10 bude třeba objednat specifický náhradní díl, který v tento okamžik nemá servis k dispozici. Jakmile bude náhradní díl k dispozici, bude oprava provedena.

31.1.2025 - ŽÁDOST O SPOLUPRÁCI - DROBNÉ KRÁDEŽE TŘEBENICKÁ 1294 - Žádáme obyvatele vchodu Třebenická 1294, aby nám sdělili jakékoliv informace, které se týkají drobných kráděží v tomto vchodě. Je to důležité, neboť bychom rádi tyto negativní jevy eliminovali. Kdo má nějaký poznatek, dejte nám vědět.

31.1.2025 - VSTUPNÍ DVEŘE 1292 - OPRAVA - V tomto týdnu byl opraven motor pohonu mechanismu vstupních dveří Třebenická 1292. Byl použit funkční starší motor, který byl vymontován ze dveří Třebenická 1293 v rámci opravy.

31.1.2025 - VSTUPNÍ DVEŘE 1293 - OPRAVA - V tomto týdnu byl opraven mechanisnus vstupních dveří Třebenická 1293. Nyní systém funguje standardně.

28.1.2025 - DAŇOVÁ PŘIZNÁNÍ - NOVÍ VLASTNÍCI JEDNOTEK - Upozorňujeme, že členové družstva, kteří v roce 2024 nabyli do vlastnictví jednotku, mají do 31.1.2025 povinnost podat přiznání k dani z nemovitých věcí za tuto jednotku.

10.1.2025 - ZÁVADA NA STOUPACÍM VEDENÍ TUV Třebenická 1288 - byty 1 + 1 - Dnes jsme ve vchodě Třebenická 1288 v 18.40 hodin byli nuceni přerušit dodávku TUV pro byty 1+1 z důvodu prosakující trubky TUV. Budeme pracovat na odstranění závady. Jakmile se to podaří, bude dodávka TUV obnovena.

8.1.2025 - ZÁVADA NA MECHANISMU VSTUPNÍCH DVEŘÍ TŘEBENICKÁ 1293 -  Pro opravu zámku vstupních dveří do Třebenické ulice ve vchodě Třebenická 1293 již byly objednány náhradní díly. Očekáváme, že budou k dispozici koncem měsíce ledna 2025. Následně bude zámek opraven.

8.1.2025 - ZÁPACH VE VCHODĚ TŘEBENICKÁ 1294 - O zápachu ve vchodě Třebenická 1294 víme, snažíme se zjistit příčinu. Prozatím se zdá, že příčina není v poškozené kanalizaci.

29.10.2024 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE DRUŽSTVA - Byly vypsány termíny úředních hodin pro měsíce listopad a prosinec 2024 : 20.11.2024 a 18.12.2024.

29.10.2024 - VCHODY 1288,1289 - NEFUNKČNÍ ZÁMKY - Ve vchodech Třebenická 1288 a 1289 se v několika případech objevily nefunkční zámky v suterénu. Ještě minulou středu byly zámky plně funkční. Není jasné, co závadu způsobilo, případěně kdo ji způsobil. V každém případě pracujeme na nápravě. Byly objednány zámky nové a jakmile dorazí, budou zámky vyměněny.

24.10.2024 - VÝMĚNA ZÁMKŮ U DVEŘÍ SPOLEČNÝCH PROSTOR V SUTERÉNU - Navazujeme na zprávu ze dne 13.10.2024. Včerejšího dne byla provedena výměna zámů u většiny dveří společných prostor v suterénu, a to zejména s ohledem na přístup k uzávěrům stoupaček na jednotlivých větvích. Tyto místnosti budou nadále přístupny prostřednictvím domovních klíčů od vchodových dveří. Tam, kde byla provedena výměna, byla na dveře nalepena informační tabulka. Tak, kde informační tabulka vylepena není, bude prozatím fungovat stávající zámek (velká sušárna 1290 a prostřední sušárna 1292). Ve vchodě Třebenická 1294 u prostřední sušárny byl zámek vyměněn, ale zdá se, že je zaseknutý, bude třeba vyměnit za jiný - ani zde nebyla informační cedulka vylepena - budeme se snažit vyměnit co nejdříve. Na nástěnkách v každém vchodě byl vyvěšen k celé akci informační leták.

24.10.2024 - ÚPRAVA HROMOSVODŮ - Dne 23.10.2024 byla zahájena úprava hromosvodů v celém objektu. Na různých místech objektu budou do země nově kotveny hromosvody. Akce si vyžádá drobné výkopové práce a následnou betonáž. Provoz domů nebude nijak narušen.

17.10.2024 - VÝMĚNA ZÁMKŮ - SUTERÉN - Dne 13.10.2024 avizovaná výměna zámků v suterénu včera neproběhla, a to z důvodu indispozice zámečníka. Výměna proběhne podle aktuálního plánu dne 23.10.2024. V případě jakékoliv změny Vás budeme informovat.

15.10.2024 - REVIZE HASICÍCH PŘÍSTROJŮ - Dne 16.10.2024 bude v celém objektu probíhat každoroční revize hasicích přístrojů. Hasící přístroje budou odvezeny ke kontrole a následně opět instalovány do objektu. Po objektu se budou pohybovat technici, kteří budou hasící přístroje potupně odnášet do přistaveného vozidla. Nebude se tudíž jednat o závadné jednání, které by spočívalo v krádeži.

13.10.2024 - VÝMĚNA ZÁMKŮ U DVEŘÍ SPOLEČNÝCH PROSTOR V SUTERÉNU - Ve sředu 16.10.2024 proběhne v suterénu v celém objektu výměna zámkových vložek u většiny dveří společných prostor, a to zejména tam, kde jsou umístěny ventily jednotlivých bytových stoupaček. Tyto dveře bude možné od 16.10.2024 odemykat pouze běžným domovním klíčem. Na dveřích s vyměněnými zámky bude umístěna cedulka, která o této skutečnosti bude informovat. Stávající klíče od sušáren již nebudou fungovat. Vedou nás k tomu tři důvody :

1. Klíče od sušáren jsou často žádány a z toho plyne závěr, že je jednodušší zpřístupnit společné prostory obyvatelům domu jedním klíčem, který má každá domácnost k dispozici a nemusí o další klíč žádat;
2. Jeden klíč tak bude odemykat vstupní dveře do domu, mříže do suterénu, vstupní dveře do prostoru sklepních kójí a společné prostory v suterénu - zejména sušárny s bytovými ventily;
3. V případě havárií vody bude možné přímo na konkrétní stoupačce velmi rychle a operativně uzavřít přívod vody a tím zabránit značným škodám, které by mohly vzniknout. To je zásadně nejdůležitější důvod, který nás k výměně vede.

Prosíme, klíče od sušáren, které máte v současné době v držení, odevzdejte do poštovní schránky družstva ve vchodě Třebenická 1289.

13.10.2024 - VÝSKYT HMYZU - Žádáme všechny obyvatele domu, aby kancelář družstva vždy informovali o výskytu obtížného hmyzu v bytech. Ať už se jedná o mravence, vosy, sršně nebo štěnice. Je třeba vždy zasáhnout co nejdříve, než dojde k nekontrolovanému rozšíření. To platí zejména pro štěnice, které jsou v tomto smyslu zdatným soupeřem.

7.10.2024 - DEMONSTRACE PROTI ZÁMĚRŮM CPI - NORMA - Dne 8.10.2024 se v 17.45 hodin uskuteční demonstrace před obchodem NORMA v areálu občanské vybavenosti v Tanvaldské ulici. Účelem demonstrace je upozornit na probíhající snahu celý areál zbourat a na uvolněném místě postavit výškové budovy, a to bez ohledu na schválenou územní studii, která by měla být podkladovým materiálem pro úvahy o budoucí podobě výstavby na předmětných pozemcích. Protest není samoúčelný. Chceme dosáhnout toho, aby se respektovala pravidla a zájmy obyvatel lokality a aby na pozemcích vyrostly budovy, které budou respektovat původní koncepci sídliště, nebudou v daném místě zvyšovat koncentraci osob a automobilů a bude se převážně jednat o objekty občanské vybavenosti. To je cíl, o který bychom měli společně usilovat. Ano, všichni víme, že současná situace je neutěšená a místo nevypadá dobře. Ale to není argument pro to, abychom bez rozmyslu a uvážení schválili vše, co se naplánuje a přichystá – bez ohledu na zájmy obyvatel sídliště. Proto se také snažíme vstupovat do příslušných stavebních řízení, a proto se koná i tato demonstrace. Pokud pomůže správné věci, bude to jenom dobře.

7.10.2024 - ZÁVADA NA TUV - Dne 4.10.2024 došlo na straně dodavatele TUV k závadě, o které jsme nebyli informováni a kdy byla na několik hodin přerušena dodávka teplé vody (v odpoledních hodinách). Po opětovném napuštění systému čelíme tomu, že do potrubí vnikl vzduch, a proto v některých částech objektu nefunguje zcela správně cirkulace TUV. Závadu vyřešíme během úterý 8.10.2024.

30.9.2024 - OSVĚTLENÍ SPOLEČNÉ PROSTORY - V uplynulém týdnu byla provedena kontrola osvětlení ve společných prostorách v celém objektu. Závady na osvětlení budou následně odstraněny.

30.9.2024 - ZÁVADA OSVĚTLENÍ VÝTAHU Třebenická 1290 - O závadě osvětlení výtahu ve vchodě Třebenická 1290 víme, byl již objednán nový náhradní díl. Jakmile bude k dispozici, bude namontován a závada bude odstraněna.

19.9.2024 - UHYNULÝ HOLUB Třebenická 1287 - Uhynulý holub, který ležel na vchodové stříšce směr Střelničná ve vchodě Třebenická 1287, byl odstraněn. Místo bylo ošetřeno desinfekcí.

19.9.2024 - SVĚTLO VÝTAHOVÉ KABINY Třebenická 1293 - O závadě kabinového světla výtahu ve vchodě Třebenická 1293 víme. Jakmile bude náhradní díl k dispozici, bude provedena výměna.

14.9.2024 - INTENZIVNÍ DÉŠŤ - Vzhledem k mimořádným dešťovým srážkám, které dnes v noci dopadaly na náš dům, žádáme všechny, aby do kanceláře družstva ohlásili místa, kde do objektu zatéká, a to ať ve společných prostorách, nebo v jednltivých bytech. Současně žádáme zejména obyvatele posledních pater, aby věnovali zvýšenou pozornost případnému zatékání ze střechy a v okolí dešťových svodů (byty 1+1).

12.8.2024 - DEMOLICE OBJEKTŮ OBČANSKÉ VYBAVENOSTI - NORMA - Střelničná / Tanvaldská - Navazujeme tímto na zrpávu ze dne 29.2.2024. Developer CPI zažádal příslušný stavební úřad o povolení demolice objektu občanské vybavenosti Střelničná / Tanvaldská. Tzn. usiluje o zbourání veškerých objektů, které se v tomto komplexu nacházejí - měla by zmizet NORMA, Satanka, čínská restaurace, opravy obuvi - jednoduše vše, co do tohoto komplexu budov můžeme počítat. Chceme se proti tomuto záměru postavit, protože následující plány výstavby neodpovídají tomu, co je v intencích urbanistické studie, která byla schválena. Proti je MČ Praha 8, Magistrát Hl. m. Prahy a zejména objekty v okolí. Nás se plány do budoucna dotýkají zejména dopravní zátěží. Nechceme jen nečinně přihlížet. Jsme rozhodnuti proti demolici podat námitky. Bylo by skvělé, kdyby námitky podaly i konkrétní fyzické osoby, které v domě žijí - zejména vlastníci jednotek. Námitky je třeba podat do 19.8.2024. Proto prosíme ty z Vás, kteří jsou ochotni naše kroky podpořit, kontaktujte kancelář družstva obratem mailem : bdt2012@seznam.cz . Připravíme osnovu podání námitek a budeme moci námitky podat v mnohem větším množství. Do předmětu zprávy mailu uveďte "Demolice CPI".

25.7.2024 - ZÁVADA NA STOUPAČCE TUV Třebenická 1291 - byty 1 + 1 - Ve včerejších večerních hodinách došlo k závadě na stoupačce TUV u bytů 1+ 1 za výtahem, Třebenická 1291. Z tohoto důvodu byla přerušena dodávka TUV na této stoupačce. Následně byla dnes večer z preventivních důvodů na této stoupačce přerušena i dodávka studené vody. Budeme se snažit studenou vodu částečně pouštět, abychom udrželi přijatelný chod domácností. Instalatérská firma zahájí opravu v pátek 26.7.2024 v 8.00 hodin. Budeme doufat, že se oprava podaří, neboť závada je na velmi špatně přístupném místě.

19.7.2024 - OBNOVENÍ DODÁVKY TUV - Během včerejšího dne byla na několik minut obnovena dodávka TUV, nicméně následně došlo opět k přerušení dodávky. Pravděpodobně bude dodávka plně obnovena během dnešního dne v dopoledních hodinách. Pokud by nastaly potíže s dodávkou TUV, budeme situaci řešit operativně během víkendu.

18.7.2024 - ČTEČKA ČIPŮ TŘEBENICKÁ 1291 - V úterý byla instalována nová čtečka čipů směrem do Střelničné ulice. Podařilo se úspěšně přenést nastavení paměti čtečky a tudíž nebude třeba vyměňovat staré čipy za nové. Vše by mělo fungovat správně. Pokud se vyskytnou jakékoliv potíže s funkcí zařízení, informujte kancelář družstva.

12.7.2024 - LETNÍ ODSTÁVKA TEPLÉ VODY - Dle informací PT, a.s., proběhne v termínu od 13.7. 2024 do 19.7.2024 letní odstávka teplé vody.

12.7.2024 - TOPNÁ SOUSTAVA - PREVENCE - Žádáme členy družstva / vlastníky, aby do 31.7.2024 písemně nahlásili do kanceláře družstva závady na topné soustavě, které v jednotlivých bytech v průběhu topné sezóny objevili. Zejména netěsnosti, případně závady na termoregulačních ventilech a podobně. Na list papíru napiště Vaše jméno, číslo vchodu, číslo bytu, telefonické spojení, stručný popis závady a připojte podpis. Můžete využít i e-mail : bdt2012@seznam.cz.

29.6.2024 - ČTEČKA ČIPŮ TŘEBENICKÁ 1291 - Prozatím není jasné, co je příčinou nefunkčnoti čtečky čipů ve vchodě Třebenická 1291 - směr Střelničná. Během příštího týdne by se měl dostavit zástupce firmy, která čtečky a celý systém zvonků a otevírání dveří montovala.

27.6.2024 - ROZLITÁ BARVA PŘED VCHODEM TŘEBENICKÁ 1293 - Včera ve večerních hodinách byla zjištěna před vchodem Třebenická 1293 rozlitá bílá malířská barva před vstupními schody, rovněž na schodech, čistících zónách a v přízemí. V bytových patrech žádné stopy viditelné nejsou. Žádáme kohokoliv, kdo byl svědkem této události, aby podal do kanceláře BDT o této události svědectví. Bude třeba zásahu úklidové firmy, abychom vše uvedli do původního stavu.

27.6.2024 - ZÁVADA ZVONKŮ A NEFUNKČNOST ČIPŮ -- TŘEBENICKÁ 1295 - O závadě víme, budeme se snažit co nejdříve odstranit.

26.6.2024 - ČTEČKA ČIPŮ TŘEBENICKÁ 1291 - směr Střelničná ulice - ZÁVADA - Čtečka čipů u vchodových dveří směrem do Střelničné ulice ve vchodě Třebenická 1291 je nefunkční - víme o tom, budeme se snažit opravit zařízení co nejdříve, případně ho vyměníme. Čtečka čipů směrem do Třebenické ulice funguje normálně. Pokud se někomu nedaří na této čtečce otevřít dveře čipem, bude pravděpodobně vadný čip. Nový čip obdržíte v kanceláři družstva a přitom odevzdáte čip starý - nefunkční.

23.6.2024 - ČLENSKÁ SCHŮZE - PLNÉ MOCI - Žádáme členy družstva / vlastníky, kteří se z jakéhokoliv důvodu nemohou nebo nechtějí zúčastnit členské schůze (je to jejich právo), aby zvážili možnost udělení plné moci osobě, které důvěřují a která je na členské schůzi zastoupí (touto osobou může být i člen orgánu družstva). Je důležité, aby členská schůze byla usnášení schopná a mohla rozhodovat – přijímat usnesení. V minulém roce se to nepovedlo a bylo by velmi nešťastné, kdyby se situace opakovala. Tentokrát bychom museli svolávat schůzi náhradní. Věříme, že to nebude nutné a vše společně zvládneme. Plné moci můžete doručit do poštovní schránky kanceláře družstva, nebo je zmocněná osoba odevzdá při prezenci na schůzi. Formulář plné moci naleznete v písemných podkladech pro schůzi, které Vám byly doručeny. Formulář lze do kanceláře družstva doručit do poštovní schránky ve vchodě Třebenická 1289 nebo naskenovaný do mailové schránky : bdt2012@seznam.cz .

23.6.2024 - VYHODNOCENÍ BESEDY SE ČLENY PŘEDSTAVENSTVA DRUŽSTVA - Dne 19.6.2024 se uskutečnila plánovaná pravidelná beseda se členy představenstva družstva. Na besedu se nikdo ze členů družstva nedostavil (mimo členů představenstva). Věříme, že příště bude účast vyšší.

23.6.2024 - ZÁVADA NA FILTRU TUV - VÝMĚNÍK dne 20.6.2024 - Dne 20.6.2024 (čtvrtek) došlo k závadě na technologickém zařízení PT, a.s. v prostoru výměníku ve vchodě Třebenická 1287. Z tohoto důvodu byla přerušena dodávka teplé vody. O nastalé situaci jsme byli se značným zpožděním informováni až během odpoledne v době, kdy již byla finalizována oprava předmětného zařízení. Mohlo by se stát, že některé části stoupaček budou zavzdušněny. Pokud tomu tak je a dodávka TUV má prodlevy, informujte nás a provedeme odvzdušnění systému.

18.6.2024 - PODROBNOSTI K PROGRAMU ČLENSKÉ SCHŮZE - Podrobnosti k jednotlivým bodům programu členské schůze naleznete ZDE.

9.6.2024 - ČLENSKÁ SCHŮZE BYTOVÉHO DRUŽSTVA TŘEBENICKÁ - Členská schůze Bytového družstva Třebenická se bude konat dne 26.6.2024. Pozvánku a program členské schůze naleznete v tomto odkazu ZDE.

6.6.2024 - HAVÁRIE VODY - TŘEBENICKÁ 1291 - Závada byla identifikována, dodávka vody obnovena. V této souvislosti bychom rádi vyzvali všechny, aby věnovali pozornost vnitřním rozvodům vody v bytových jednotkách. Zejména různým hadičkám k myčkám, pračkám a WC. Je třeba tyto komponenty kontrolovat a případně preventivně vyměňovat. Při delší nepřítomnosti v bytě uzavírat bytové ventily v šachtě ! (ideálně i při odjezdu na víkend)

6.6.2024 - HAVÁRIE VODY - TŘEBENICKÁ 1291/byt č. 21 - V ranních hodinách (v cca 5 hodin) došlo k průsaku vody z bytu č. 21. Bohužel, nedaří se nám prozatím kontaktovat žádnou osobu, která by byt zpřístupnila. Vzhledem k tomu, že neznáme příčinu havárie, přijali jsme nelehké rozhodnutí na této stoupačce přívod vody uzavřít. Jakmile to bude možné, dodávku vody obnovíme.

2.6.2024 - DODÁVKA TUV - Žádáme obyvatele domů, aby informovali kancelář družstva v případě, že je nedostatečná dodávka TUV. Po závadách na vodovodním řadu v polovině měsíce května byl systém značně zavzdušněn a současně se do potrubí dostaly nečistoty. Prozatím dle našich informací vše pracuje tak, jak má.

2.6.2024 - VÝPLATY PŘEPLATKŮ Z VYÚČTOVÁNÍ - Podáváme tímto zprávu, že ke dnešnímu dni bylo vypořádáno cca 90 % přeplatků z vyúčtování služeb za rok 2023. Pokud kdokoliv ještě přeplatek nedostal a platební údaje již poskytl, nechť kontaktuje kancelář družstva, a to nejlépe mailem na bdt2012@seznam.cz.

15.5.2024 - ZÁVADA NA VODOVODNÍM ŘADU - Dle informací PVK došlo k poměrně rozsáhlé havárii vodovodního řadu. Z tohoto důvodu je přerušena dodávka vody. Dle webových stránek PVK je předpoklad, že dodávka vody bude obnovena dne 15.5.2024 v odpoledních hodinách. Bližší informace nemáme v současné době k dispozici. 

3.5.2024 - ZÁVADA NA ROZVODU VODY TŘEBENICKÁ 1295 - Na stoupačce bytů 1+1 ve vchodě Třebenická 1295 došlo k závadě a prosakuje voda. Prozatím není jasné, kde se závada přesně nachází. Snažíme se závadu lokalizovt a určit, zda-li se jedná a teplo nebo studenou vodu. Z preventivních důvodů a na základě zkušenosti jsme přistoupili k uzavření přívodu teplé vody. Studená zatím poteče bez omezení. Je možné, že během víkendu budeme provádět testování a naopak bude uzavřen přívod vody studené a přívod teplé vody bude obnoven.

29.4.2024 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB ZA ROK 2023 - INFORMACE - Minulý týden byla dokončena distribuce vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2023. Disktribuce probíhala z více jak 3/4 elektronicky. Vyúčtování v papírové podobě bylo doručeno pouze 40 osobám a pouze jedné osobě bylo vyúčtování zasláno poštou. Předpokládáme tedy, že se vyúčtování dostalo do dispoziční sféry každého jednotlivce. Pokud by někdo vyúčtování přesto neobdržel a nemá ho k dispozici, nechť se obrátí na kancelář družstva. Můžeme vyúčtování zaslat znovu - mailem / do schrány / poštou. Vzhledem k tomu, že distribuce vyúčtování probíhala poměrně hladce, zahájíme ve značném předstihu výplaty přeplatků z vyúčtování. První skupina přeplatků bude vyplácena ke dni 30.4.2024 a bude to těm členům družstva / vlastníkům, kteří doručili do kanceláře BDT žádost do 24.4.2024 (oproti zprávě ze dne 23.4.2024 byly ještě dva dny přidány). Celkem se v tomto termínu bude výplata týkat cca 70 osob. Další výplata je naplánována na druhou polovinu měsíce května.

29.4.2024 - ČIŠTĚNÍ VCHODOVÝCH STŘÍŠEK + ODSTRANĚNÍ NÁLETOVÉ ZELENĚ Z ANGLICKÝCH DVORKŮ - Minulý týden byla zahájena akce čištění vchodových stříšek spolu s postupným odstraňováním náletové zeleně z prostoru anglických dvorků. Práce budou pokračovat i tento týden.

29.4.2024 - PORUCHA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1289 - Během víkendu byla nahlášena porucha výtahu ve vchodě Třebenická 1289. Oprava byla ještě během víkendu objednána.

23.4.2024 - VÝPLATA PŘEPLATKŮ Z VYÚČTOVÁNÍ ZA ROK 2023 - Vzhledem k tomu, že se distribuci vyúčtování podařilo poměrně dobře organizačně zvládnout, bude započato s výplatou přeplatků z vyúčtování dříve, než bylo předpokládáno. Členové družstva a vlastníci, kteří požádali o výplatu přeplatku (mailem nebo písemně) do 22.4.2023 (včetně), budou zařazeni k výplatě přeplatků k datu 30.4.2024. To znamená, že tento den budou finanční prostředky poukázány na běžné účty. Ostatní budou vyřizováni následně průběžně.

23.4.2024 - DESINFEKCE TŘEBENICKÁ 1290 - Uhynulí hlodavci v suterénu byli odstraněni, byly doplněny nástrahy a rovněž byl prostor výskytu desinfikován. Žádáme všechny, aby včas hlásili výskyt hlodavců, abychom mohli zejména preventivně zakročit.

18.4.2024 - ZÁVADA NA ROZVODU TUV Třebenická 1290 - 3 + 1 za výtahem - UZAVŘENÍ STOUPAČKY TUV - Došlo k závadě na rozvodu TUV v bytech 3 + 1 za výtahem. Závada byla identifikována předběžně mezi 3. a 4. patrem. Abychom zamezili dalším škodám na majetku, přerušili jsme na této stoupačce dodávku TUV - teplé vody. Studená voda bude bez přerušení. Budeme se snažit závadu odstranit co nejdříve, avšak vzhledem k místu předpokládané závady, bude montáž velmi obtížná.

13.4.2024 - TERMÍNY ÚŘEDNÍCH HODIN KANCELÁŘE BDT - Byly vypsány termíny úředních hodin pro měsíce duben, květen a červen. Úřední hodiny jsou naplánovány na tyto dny : 24.4., 29.5. a 19.6.2024. Vždy od 18.00 do 19.00 hodin v kanceláři BDT.

13.4.2024 - PORUCHA DOMÁCÍCH TELEFONŮ TŘEBENICKÁ 1288 - Závada byla odstraněna. Nepříjemné pískání bylo způsobené tím, že v blíže nezjištěné bytové jednotce byl nesrávným způsobem zavěšen domovní telefon. Je třeba, aby přístroj byl po každém použití skutečně pevně zavěšen a tím "vypnut". V opačném případě dochází k neustálé interakci s celým systémem a výsledem je vysokofrekvěnční pískot, který je velmi rušivý.

13.4.2024 - 1290 - UHYNULÍ HLODAVCI V SUTERÉNU - O uhynulých hlodavcích v suterénu domu víme, v příštím týdnu budou zlikvidováni deratizérem, budou doplněny nástrahy a prostor bude vydesinfikován.

8.4.2024 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB ZA ROK 2023 - Během uplynulého týdne bylo elektronicky distribuováno vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2023 ve vchodech Třebenická 1287-1289, a to těm členům družstva / vlastníkům, kteří mají nedoplatek. V dalších dnech budeme s distribucí vyúčtování pokračovat. Osoby, které nepoužívají e-mail, dostanou vyúčtování do schránky, případně jim bude zasláno poštou.

8.4.2024 - PORUCHA DOMÁCÍCH TELEFONŮ TŘEBENICKÁ 1288  - Během víkendu došlo k poruše komunikačního zařízení ve vchodě Třebenická 1288. Ozýval se silný pískot. Zařízení bylo nouzově vypnuto. Bohužel se vypnutí dotýká i elektronického ovládání vchodových dveří, které bude možné po dobu poruchy otevírat pouze klíčem. Věříme, že se nám podaří závadu odstranit co nejdříve.

8.4.2024 - OPRAVA POTRUBÍ VE VÝMĚNÍKU TŘEBENICKÁ 1287 - V úterý 9.4.2024 bude probíhat oprava potrubí ve výměníku v suterénu Třebenická 1287. Pravděpodobně dojde k časově omezenému přerušení dodávky teplé vody v celém objektu. Předpokládáme, že během dopoledne bude oprava dokončena.

1.4.2024 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM BYTU ZA ROK 2023 - Vyúčtování služeb za rok 2023 máme již kompletně připraveno. V tomto týdnu zahájíme postupně distribuci jednotlivých vyúčtování. Distribuce bude probíhat postupně - nejdříve budou doručovány vyúčtování, kde bylo dosaženo nedoplatku, a to zejména e-mailem - tam, kde to je možné. Následovat budou vyúčtování s přeplatkem. Proces distribuce vyúčtování bude dokončen během měsíce dubna 2024. V této souvislosti uvádíme, že prozatím nepřipravujeme žádná hromadná doporučení pro zvyšování měsíčních záloh (jako tomu bylo v uplynulých dvou letech). Pouze se zaměříme na ty bytové jednotky, kde bylo dosaženo vyššího nedoplatku a tam provedeme podrobnější analýzu.

31.3.2024 - ZÁVADA NA TUV TŘEBENICKÁ 1293 - Včerejší závada na stoupacím vedení TUV ve vchodě Třebenická 1293 byla opravena. Závada byla identifikována v 5. patře na hlavním stoupacím vdení. Následně bude provedena už jen preventivní kontrola potrubí. Pokud Vám v důsledku prosakování vody vznikla škoda, obraťte se na kancelář družsva, a to nejlépe co nejdříve.

18.3.2024 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM BYTU ZA ROK 2023 - předběžná informace - Vzhledem k občasným dotazům sdělujeme, že v současné době provádíme závěrečnou kontrolu vyúčtování za uplynulý rok. Průběžné výsledky ukazují, že došlo k zásadnímu snížení počtu domácností, které mají nedoplatek. Nedoplatek z vyúčtování se bude pravděpodobně týkat přibližně 1/4 domácností, ostatní budou mít přeplatky. Výsledky odráží skutečnost, že jsme během uplynulých dvou let společně provedli korekci zálohových plateb vzhledem k aktuálním nákladům a tento postup se vyplatil. V letošním roce bude proto žádoucí tento trend cíleně završit a zálohy v konkrétních případech ještě upravit.

18.3.2024 - NOVÉ PŘEDPISY MĚSÍČNÍCH ÚHRAD PRO VLASTNÍKY JEDNOTEK - V uplynulém týdnu jsme provedli distribuci nových předpisů úhrad pro vlastníky jednotek, kteří si převedli jednotky do vlastnictví během roku 2023. Nové předpisy byly vlastníkům doručeny do jejich poštovních schránek v objektu a těm, kteří pobývají mimo Prahu nebo mají korespondenční adresy mimo objekt, byly předpisy zaslány e-mailem (celkem 23 vlastníků). Pokud budete mít k novým předpisům jakýkoliv dotaz, kontaktujte kanceláž družstva na bdt2012@seznam.cz. Stejné platí pro situaci, kdy by Vám nebyl nový předpis doručen. V nových předpisech je odstraněna položka daně z nemovitých věcí, neboť vlastníci si tuto daň již platí sami a družstvo jako správce na tuto daň již nebude vybírat zálohy. Jinak jsou předpisy beze změn.

29.2.2024 - PLÁNOVANÁ VÝSTAVBA DEVELOPERA CPI - Střelničná / Tanvaldská  - Opět se vynořila snaha developera CPI vystavět výškové budovy v areálu občanské vybavenosti na pomezí ulic Střelničná a Tanvaldská (areál NORMA a okolí). To vše v situaci, kdy byla schválena studie "Sídliště Ďáblice", která má jasně stanovit parametry výstavby v této lokalitě (a na které jsme se i my podíleli) a umístit tam pouze nízkopodlažní objekty, jejichž provoz bude sloužit obyvatelům lokality. Navíc se tyto snahy zcela míjejí s metropolitním územním plánem města. Za této situace jsme se rozhodli, že se budeme angažovat v rámci celého správního řízení, které bude tento stavební záměr provádět. Rádi bychom však oslovili i ty z Vás, kteří by se v této věci chtěli angažovat a nejsou vůči tomuto procesu lhostejní. Jde nám o osoby, které by byly ochotny aktivně se účastnit různých administrativních podání, vyžadovat vysvětlení orgánů veřejné moci, provádět interpelace zastupitelů a podobně. Jinými slovy, vytvářet potřebný tlak na to, aby bylo rozhodováno v souladu s tím, co je pro obyvatele lokality přínosné, co obyvatelé chtějí a co je podle pravidel. Kdo z Vás by byl ochoten se zapojit, napište nám na známý e-mail bdt2012@seznam.cz a domluvíme setkání, kde věci probereme detailně a podrobně. Určitě tak získáte i další zajímavé informace v této věci.

29.2.2024 - NOVÉ MĚSÍČNÍ PŘEDPISY - Členové družstva, kteří si převedli jednotku do vlastnictví během roku 2023 obdrží na měsíc březen 2024 nové měsíční předpisy plateb, kde bude vynulována položka daně z nemovitých věcí. Bohužel se nám tento administrativní krok nepodařilo učinit k 1.1.2024, a to vzhledem k tomu, že probíhá předání agendy novému účetnímu a současně probíhá i změna používaného softwaru. Daň nemovitých věcí za měsíce leden a únor 2024 bude vyúčtována a vrácena v rámci vyúčtování služeb za rok 2024. Za vzniklou situaci se omlouváme.

29.2.2024 - NEFORMÁLNÍ UPOMÍNKY DLUHŮ - Některým členům družstva a vlastníkům, kteří opomněli zaplatit pravidelné měsíční platby záloh v roce 2023, jsou v těchto dnech doručovány neformální upomínky dluhů (zpravidla e-mailem). Věnujte těmto upomínkám pozornost a nepodceňujte je. V upomínkách je jasně naznačen další postup. Jsme si vědomi toho, že v některých případech došlo ke vzniku dluhu v situaci, kdy byla převáděna jednotka nebo družstevní podíl na nového vlastníka a strany se přesně nedomluvily, kdo uhradí konkrétní měsíc při vlaatním převodu práv. Nicméně tuto povinnost má nyní nabyvatel a musí částku vyrovnat.

29.2.2024 - DOMÁCÍ TELEFONY TŘEBENICKÁ 1289 - Domácí telefony ve vchodě Třebenická 1289 opět fungují. Závada byla ve zkratu v jedné bytové jednotce. Tato jednotka byla zatím ze systému částečně odpojena a bude třeba opravit telefon nebo provést jeho výměnu. Systém by měl nyní fungovat v normálním režimu.

29.2.2024 - PŘEVODY DO VLASTNICTVÍ - INFO - Převodní smlouvy, které byly podepsány členy družstva během měsíce února 2024 budou do KN podány dne 1.3.2024 (pokud se nestane žádná nepředvídatelná událost). Vklad vlastnického práva by tak měl být proveden během měsíce března 2024.

12.2.2024 - PODPISY PŘEVODNÍCH SMLUV - TERMÍN - Upozorňujeme, že byl stanoven další termín pro podpis převodních smluv pro členy družstva, kteří mají úmysl převést jednotku do vlastnictví, a to dne 28.2.2024. V případě zájmu o tento termín kontaktujte kancelář družstva mailem - bdt2012@seznam.cz.

7.2.2024 - CIZÍ OSOBY V DOMĚ - Žádáme všechny obyvatele domu, aby neumožňovali vstup do objektu cizím osobám pod různými záminkami (seřizování oken ZDARMA, VÝHODNÉ nabídky cen energií a podobně). Těmto osobám jsme v žádném případě neumožnili vstup do objektu a ani jsme s jejich činnóstí nevyslovili souhlas, ačkoliv to často tvrdí. Přístup do domu umožněte jen osobám, které znáte nebo se kterými jste na tom předem domluveni (řemeslník, opravář, jiná návštěva). Vyhneme se tak všichni společně mnoha nepříjemnostem.

7.2.2024 - KONTROLA FUNKCE DOMÁCÍCH TELEFONŮ - Všechny obyvatele domu vyzýváme, aby prověřili funkci domácích telefonů. Pokud nebude systém zcela funkční, informujte nás a provedeme opravu. V některých případech se stává, že je funkční bzučák, ale vlastní telefon nefunguje zcela správně a hlas osoby je slyšet pouze jedním směrem, a to v poměrně nízké kvalitě.

28.1.2024 - DAŇOVÁ PŘIZNÁNÍ - VLASTNÍCI - Upozorňujeme, že vlastníci jednotek, kteří podali přiznání k dani z nemovitých věcí do 31.1.2023 (tedy v minulém roce), v tomto roce již další daňové přiznání nepodávají. Povinnost podat daňové přiznání se týká jen těch vlastníků, kteří si převedli jednotku do vlastnictví během roku 2023.

28.1.2024 - ROZBITÉ ZRCADLO VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1289 - O rozbitém zrcadle ve výtahu Třebenická 1289 víme, pracujeme na nápravě.

22.1.2024 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - Byly vypsány termíny úředních hodin kanceláře BDT. Termíny jsou následující : 31.1.2024 ; 21.2.2024 ; 20.3.2024. Úřední hodiny se konají v kanceláři družstva na adrese Třebenická 1289, a to vždy od 18.00 do 19.00 hodin.

15.1.2024 - PODKLADY PRO PODÁNÍ DAŇOVÝCH PŘIZNÁNÍ Z NEMOVITÝCH VĚCÍ - Členové družstva, kteří se v roce 2023 stali novými vlastníky jednotek, mají do 31.1.2024 povinnost podat u správce daně daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2024. Pro ulehčení této povinnosti jsme připravili pomůcku v podobě vzorů daňových přiznání pro jednotlivé typy bytových jednotek v objektu. Vzory daňových přiznání naleznete v odkazu "Převody do vlastnictví" v levém sloupci. V každém případě doporučujeme konzultovat podobu daňového přiznání s odborně způsobilou osobou nebo se správcem daně, neboť chyba se může kdykoliv vyskytnout. Ovšem klíčové je daňové přiznání podat.

14.1.2024 - INFORMACE K DAŇOVÝM PŘIZNÁNÍM - Během pondělí 15.1.2024 budou na webové stránky dány k dispozici předvyplněné formuláře daňových přiznání z nemovitých věcí. Čerství vlastníci si tak budou moci prostřednictvím této pomůcky vyplnit vlastní daňové přiznání a toto do 31.1.2024 odevzdat správci daně.

9.1.2024 - PODÁNÍ DAŇOVÉHO PŘIZNÁNÍ K DANI Z NEMOVITÝCH VĚCÍ - Vlastníci jednotek, kteří si převedli jednotku do vlastnictví během roku 2023  - INFORMACE -  Ti, co nabyli vlastnictví jednotky v minulém roce (2023), musí do 31.1.2024 podat přiznání k dani z nemovitých věcí na zdaňovací období roku 2024. Daň se u všech zvýší, neboť od 1.1.2024 činí základní sazba 3,50 Kč za m2. Také je nově stanoven tzv. inflační koeficient, ten je ale pro zdaňovací období roku 2024 roven 1, tedy na výši daně zatím nemá vliv. Do přiznání se ale vyplňuje také. Je třeba si pořídit nový formulář pro daňové přiznání. Nepřesáhne-li roční daň z nemovitých věcí částku 5 000 Kč, je pro všechny poplatníky daně splatná najednou, a to nejpozději do 31. května zdaňovacího období. Formuláře obdržíte u správce daně. Pochopitelně můžete daňová přiznání podat i elektronickou formou. Informace v záložce "Převody do vlastnictví" se vztahují k roku 2023 (je to tam výslovně uvedeno) a zveřejněné formuláře daňových přiznání nelze bez dalšího použít pro podání daňového přiznání v roce 2024. Lze je využít jen jako studijní materiál. Z těchto formulářů je ovšem možné použít některé údaje, například plochy jednotek.

2.1.2024 - VYKLIZENÍ SKLÁDKY BEZDOMOVCŮ - Třebenická 1294 - Dnešního dne bylo vyklizeno odkladiště různých předmětů, které se nacházelo v prostoru anglických dvorků ve vchodě Třebenická 1294 po obou stranách objektu. Předměty zde měli uskladněné bezdomovci a je pozitivní, že při "vyklizení" byli přítomni a snad pochopili, že podobné skládky nebudeme v okolí našeho domu akceptovat. Situaci budeme dále sledovat.

1.1.2024 - DOPLNĚNÍ WEBOVÝCH STRÁNEK - Pod odkazem "Aktuality" v levém sloupci na titulní stránce neleznete nyní odkaz "Důležité informace", který bude průběžně doplňován. V současné době tam naleznete informace o základních dokumentech a dále informace o provádění stavebních úprav v bytech, které jsou často žádány. Tento odkaz bude rovněž nadále k dispozici přímo na hlavní stránce.

31.12.2023 - ODEČTY MĚŘIDEL - Upozornění - Dáváme na vědomí, že k dnešmímu dni bude proveden odečet poměrových indikátorů tepla na radiátorech a rovněž bude odečten stav na vodoměrech pro teplou a studenou vodu. Pokud si chcete údaje zaznamenat pro kontrolu, tak proveďte vlastní kontrolní odečet dnes. Získané údaje budou použity pro vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2023.

19.12.2023 - JMENOVKY NA ZVONCÍCH - Chybná umístění jmenovek na zvoních byla opravena. Pokud by se objevil ještě nějaký nesoulad nebo bylo nesprávně uvedeno jméno, kontaktujte kancelář BDT prostřednictvím mailu.

19.12.2023 - ODEČTY MĚŘIDEL - Upozorňujeme, že odečty měřidel (indikátory tepla na radiátorech a vodoměry v instalačních šachtách) se již neprovádějí fyzickým odečtem v jednotlivých bytových jednotkách, ale radiovým dálkovým odečtem. Údaje jsou vždy zaznamenány k poslednímu dni v kalendářním roce. Pokud si sami chcete kontrolovat spotřeby, potom si vlastní kontrolní náměr zaznamenejte právě k tomuto datu. Tuto informaci podáváme proto, že se objevují dotazy, kdy budou odečty prováděny, i když jsou tímto způsobem odečty prováděny již několik let.

18.12.2023 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1289 - Závada na výtahu Třebenická 1289 je nám známa - je problém s otevíráním dveří v 7. patře. Výtah nebyl odstaven z provozu a v ostatních patrech funguje v normálním režimu. Jakmile bude zabezpečen náhradní díl, bude provedena výměna. 

17.12.2023 - VYVÁŽENÍ TOPNÉ SOUSTAVY - Dáváme na vědomí, že v současné době provádíme na některých místech v suterénu drobné zásahy do topné soustavy - vyvažování systému. Může se stát, že po určitou krátkou dobu může být na některých stoupačkách (v některých vchodech) přerušena dodávka tepla. Prozatím jsme zásahy prováděli ve vchodech Třebenická 1288, 1289 a 1294.

17.12.2023 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1290 - Odstranění závady - Závada výtahu byla odstraněna. Náhradní díl se podařilo technikům zabezpečit z jiného stroje, jakmile dorazí náhradní díl zcela nový, tak bude namontován. V této souvislosti bychom rádi apelovali na užovatele výtahů, aby v žádném případě neotevírali dveře výtahu násilím - například když výtah dobíhají a dveře se už zavírají. Je třeba dveře ovládat pouze k tomu určenými ovládacími prvky.

14.12.2023 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1290 - Během včerejšího dne došlo k závadě výtahu ve vchodě Třebenická 1290. Je prasklý unašeč otevírání dveří a výtah tudíž není schopen dveře otevírat a bude mimo provoz. Pracujeme na tom, abychom náhradní díl zabezpečili co nejdříve.

12.12.2023 - VÝMĚNY JMENOVEK NA ZVONCÍCH - Dnešního dne byla zahájena výměna jmenovek na zvoncích (již dlouho avizovaná), abychom sjednotili vzhled tlačítek a vyhnuli se mnoha přelepům. Bohužel se v několika vchodech stalo, že byly nové jmenovky nesprávně umístěny a pokud je zvonek použit, tak sice zvoní, ale v jiném bytě. Během zítřejšího dne bude zmatečný stav odstraněn. Za vzniklé komplikace se omlouváme.

9.12.2023 - PŘESTAVBY (REKONSTRUKCE) BYTŮ - INFORMACE - Na titulní stránce tohoto webu v odkazu "Důležité informace" neleznete nyní  podrobnější informace k provádění rekonstrukce bytu. Informace naleznete rovněž ZDE.

9.12.2023 - PŘEVOD JEDNOTEK VE VLASTNICTVÍ - NOTIFIKACE - Při prodeji jednotky ve vlastnictví je nezbytné dodržovat určitá pravidla. Zejména pravidlo notifikace. Tzn. že o převodu majetkového práva k jednotce bude spávce objektu (Bytové družstvo Třebenická) informován. To se bohužel neděje a vznikají tak zbytečně zmatečné situace. Správce se sice o převodu následně dozví z KN, nicméně nezíská potřebné informace - například kolik osob bude v bytě bydlet, kontakty na osoby (telefon a e-mail) a podobně. Pokud zamýšlíte jednotku prodat, kontaktujte nás předem, abychom o převodu vlastnického práva k jednotce věděli v ideálním případě i dříve a aby celý převod vlastnického práva proběhl zcela hladce.

29.11.2023 - ZASKLENÍ LODŽIÍ - ÚDRŽBA - Upozorňujeme, že zasklení lodžií není stavební součástí domu a není součástí společných částí budovy. Zasklení lodžie si každý provádí na své náklady. Stejné platí pro údržbu a opravy zasklení. K provádění oprav zasklení lodžií není třeba souhlasu představenstva a představentvo tyto opravy nijak neorganizuje a nezabezpečuje.

29.11.2023 - NEFUNKČNÍ ZVONKY A ČIPY TŘEBENICKÁ 1288 - Závada byla nahlášena, předpokládáme, že bude dnešního dne opravena.

29.11.2023 - ZMĚNY V MĚSÍČNÍCH PŘEDPISECH - Dáváme tímto na vědomí, že veškeré nahlášené změny v měsíčních předpisech budou provedeny s účinností od 1.1.2024. Důvodem je postupné předávání účetní agendy novému účetnímu a snaha mít alespoň krátký okamžik v této oblasti "statický" - bez pohybu. Opatření nebude činit výraznější obtíže, měsíční změny v předpisech představují jednotky případů. Přesto považujeme za správné tuto informaci sdělit.

19.11.2023 - VYVÁŽENÍ TOPNÉ SOUSTAVY TŘEBENICKÁ 1289 - V uplynulém týdnu bylo provedeno vyvážení topné soustavy ve vchodě Třebenická 1289. Příslušné součásti byly v suterénu demontovány a tlakově vyčištěny a namontovány zpět. Měla by se tak zlepšit cirkulace topného média a mělo by dojít ke snížení hlučnosti. Určitá míra hlučnosti je dána fyzikálně tím, jak dochází k ochlazování a následnému zahřívání potrubí. Tento zvukový projev se nepodaří zcela odstranit, neboť je spojen s tím, jak uživatelé jednotlivých bytů otevírají a zavírají regulační ventily na jednotlivých radiátorech.

19.11.2023 - DERATIZACE - Podle plánu proběhla dne 15.11.2023 v celém objektu preventivní deratizace. Upozorňujeme, že byly v suterénu položeny nové nástrahy. Dbejte proto na to, aby do styku s těmito návnadami nepřicházela domácí zvířata. O instalaci nových nástrah byly na dveře vylepeny výstražné cedulky.

19.11.2023 - RUŠENÍ NOČNÍHO KLIDU - HLUK - TŘEBENICKÁ 1290 - Žádáme obyvatele vchodu Třebenická 1290, aby nám poskytli jekékoliv informace (svědectví) k rušení nočního klidu v noci ze soboty na neděli a k zásahu PČR. Je to velmi důležité, abychom mohli situaci vyhodnotit.

19.11.2023 - PŘEDEPSANÉ MĚSÍČNÍ ZÁLOHY - Dáváme tímto na vědomí, že v současné době nepředpokládáme žádné zvyšování měsíčních záloh od 1.1.2024. Vyčkáme na výsledek vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2023 a následně situaci vyhodnotíme. Proto nejsou v tomto směru na místě žádné obavy.

31.10.2023 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - VKLAD DO KN - Dne 1.11.2023 budou do KN provedeny další vklady smluv, které byly podepsány během měsíců září a října. O dalších termínech pro podpisy převodních smluv Vás budeme informovat. Předběžně můžeme upozornit, že bude jeden listopadový termín a jeden termín v prosinci.

29.10.2023 - DERATIZACE - PREVENCE - Dne 15.11.2023 bude v dopoledních hodinách v celém objektu provedena preventivní deratizace v suterénu. Budou rozmístěny nové nástrahy a budou vylepeny informační štítky.

22.10.2023 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - Byly vypsány termíny úředních hodin kanceláře BDT. Termíny jsou : 1.11.2023, 29.11.2023 a 20.12.2023. Jedná se vždy o středy. Úřední hodiny se konají v kanceláři BDT na adrese Třebenická 1289, Praha 8. Čas konání : od 18.00 do 19.00 hodin. V případě potřeby je vhodné domluvit individuální termín mimo úřední hodiny - na projednání záležitosti je potom více klidu a více času.

17.10.2023 - POKUS O VLOUPÁNÍ DO PROVOZOVNY TŘEBENICKÁ 1291 - V noci ze čtvrtka na pátek (minulý týden) došlo k pokusu o vloupání do provozovny Třebenická 1291. Žádáme obyvatele domu, aby nám sdělili cokoliv, co by mohlo být relevantní z hlediska průběhu události. Informace předáme PČR. Jsme si vědomi toho, že stejné informace zjišťovala již PČR, ale někdo si může na nějakou drobnost vzpomenout, která by mohla být důležitá.

17.10.2023 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1295 - VANDALISMUS - V sobotu 14.10.2023 došlo k závadě na výtahu Třebenická 1295. Byl poškozen mechanismus zavírání dveří. K poškození došlo působením vnější síly, tzn. násilně. Žádáme obyvatele domu o informace (pokud nějaké mají), aby nám sdělili, co se v noci z pátku na sobotu v domě dělo a zda-li by bylo možné dopracovat se k tomu, za jakých okolností k poškození výtahu došlo.

12.10.2023 - ZÁVADY NA ELEKTRONISTALACI VE SPOLEČNÝCH PROSTORÁCH - Všechny závady na osvětlovacích tělesech a čidlech budou odstraněny ve dnech 16. a 17. října. Závady jsou známy, proběhne ještě celková kontrola.

12.10.2023 - PŘERUŠENÍ DODÁVKY SV Třebenická 1289 - Z důvodu malého zásahu do stoupacího vedení studené vody ve vchodě Třebenická 1289 (stoupačky bytů 1 + 1) dojde dnes v podvečerních hodinách ke krátkému přerušení dodávky studené vody - předpoklad 10 minut.

10.10.2023 - REVIZE HASICÍCH PŘÍSTROJŮ - V celém objektu byla dnes provedena revize hasících přístrojů. Upozorňujeme, že hasící přístroje jsou k dispozici na každém podlaží včetně suterénu. V případě potřeby je neváhejte použít.

25.9.2023 - DISTRIBUCE PODEPSANÝCH PŘEVODNÍCH SMLUV - V tomto týdnu budou dalším členům distribuovány podepsané převodní smlouvy - viz. předchozí zpráva. Standardně je smlouva doručována do poštovní schránky v objektu. V případě, že evidujeme korespondenční adresu mimo objekt, bude smlouva zaslána tam. V případech, kdy člen žije v zahraničí, bude smlouva doručena po vzájemné dohodě přímo do zahraničí, do schránky v objektu nebo zůstane v depozitu v kanceláři družstva a člen si ji následně bude moci vyzvednout při návštěvě v ČR.

19.9.2023 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - Do konce měsíce září 2023 budou distribuovány podepsané převodní smlouvy těm členům, kterým byly jednotky do vlastnictví převáděny během letních měsíců a je již proveden zápis do KN.

19.9.2023 - OPRAVY A ÚDRŽBA TOPNÉ SOUSTAVY - Závady na topné soustavě, které byly nahlášeny do kanceláře družstva jsou průběžně odstraňovány. Pokud někdo nestihl závadu nahlásit, má stále možnost. Ti, kteří nám závadu nahlásili později, byli do seznamu zařazeni dodatečně. Preventivně upozorňujeme na to, že není možné, aby si jednotliví uživatelé bytů prováděli opravy topných těles a ventilů sami. Jedná se o společnou část budovy a technicky to není vůbec jednoduché. Topná tělesa nejsou přes léto vypuštěna (ani na chvíli), jsou stále pod tlakem a jakákoliv manipulace s nimi vyžaduje odborné topenářské znalosti. Proto před podobnými úvahami varujeme.

11.9.2023 - PŘEDSTAVENÍ ÚZEMNÍ STUDIE SÍDLIŠTĚ ĎÁBLICE - Jen připomínáme pro zájemce. Zítra 12.9.2023 od 17.30 hodin bude v KD Ládví představena územní studie sídliště Ďáblice. Informace o této akci jsou již několik dní vyvěšeny na nástěnkách v jednotlivých vchodech. Akci pořádá spolek Krásné Kobylisy spolu s MČ Praha 8.

11.9.2023 - PODOMNÍ PRODEJ - OPATRNOST - Opět jsme zaznamenali, že se v jednotlivých vchodech pohybují osoby, které členům družstva nabízejí všelijaké služby. Montáže zaručeně bezpečnostních zámků, servis oken, těsnění do oken, žaluzie a podobně. Upozorňujeme, že žádnou z těchto aktivit neprovozujeme. Pokud jste si takovou službu neobjednali, nepřistupujte na jakákoliv obchodní jednání s těmito osobami. Těmto osobám sdělte, že o službu nemáte zájem a rozhovor ukončete. Ušetříte si tak mnoho budoucích komplikací.

11.9.2023 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - Ke dni 1.9.2023 byl do KN podán další návrh na převody jednotek do vlastnictví členů. Během měsíce září budou kontaktováni další členové, kteří mají převodní smlouvy již připraveny a bude domluven termín podpisu smluv. Předpoklad je, že další podání do KN proběhne 1.10.2023.

8.9.2023 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1292 - Včera ve večerních hodinách došlo k závadě výtahu ve vchodě Třebenická 1292. Výtah jsme vlastními silami resetovali a funkce se obnovila. Nicméně přetrvávalo nestandadní chování stroje - akustická výstraha. Během dne dorazí servisní technik a systém uvede do řádného tavu. Z tohoto důvodu mohou být během dne výpadky provozu tohoto zařízení.

31.8.2023 - ZÁVADY TOPNÉ SOUSTAVY - ODSTRANĚNÍ ZÁVAD - Všechny podněty týkající se závad na topné soustavě byly předány instalatérské firmě HARTL a budou postupně odstaňovány.

29.8.2023 - HLÁŠENÍ POJISTNÝCH UDÁLOSTÍ - Pokud dojde v jednotlivých bytech k pojistným událostem, které mají svůj původ ve společných částech budovy a kde bude třeba pro pojistné plnění využít pojištění SVJ (typicky závada ve stoupačkách, porucha topné soustavy a z toho vzniklá škoda), potom je třeba, aby členové družstva a vlastníci o této události informovali kancelář družstva. Je to nezbytné pro včasné uplatnění náhrady.

31.7.2023 - ZÁVADY TOPNÉ SOUSTAVY - PREVENCE - Žádáme členy družstva a vlastníky jednotek, aby do 13.8.2023 písemně nahlásili do kanceláře družstva závady na topné soustavě, které v jednotlivých bytech v průběhu topné sezóny objevili. Zejména netěsnosti, případně závady na termoregulačních ventilech a podobně. Na list papíru napiště Vaše jméno, číslo vchodu, číslo bytu, telefonické spojení, stručný popis závady a připojte podpis. Můžete využít i e-mail : bdt2012@seznam.cz. Následně budou podklady předány instalatérské firmně, která Vás bude postupně kontaktovat a závady odstraňovat.

31.7.2023 - POTKANI a KRYSY - Pokud se v objektu objeví zdechlina potkana nebo krysy, kontaktujte kancelář družstva a my zabezpečíme odbornou likvidaci. V žádném případě nelikvidujte svépomocí. Biologický materiál tohoto typu nepatří do komunálního odpadu.

31.7.2023 - OBNOVENÍ DODÁVKY TUV - Po letní odstávce TUV byla opět obnovena dodávka a my můžeme pa cca 14 dnech konstatovat, že i přes bdělý stav a obavy, nedošlo při obnově dodávky k žádné závadě na cirkulaci TUV a nedošlo ani k zavzdušnení systému. Pokud by se nějaká závada objevila, kontaktujte kanelář družstva buď e-mailem nebo telefonicky. Neposílejte SMS, ale zavolejte nebo napište.

18.7.2023 - ČLENSKÁ SCHŮZE - INFORMACE - Dáváme tímto na vědomí, že členská schůze družstva, která se konala dne 29.6.2023, nebyla pro malou účast usnášeníschopná. Vzhledem k tomu, že na programu členské schůze schůze nebylo žádné zásadní rozhodnutí a schůze měla plnit zejména informační funkci, rozhodlo představenstvo družstva ńa základě zákonného ustanovení, že náhradní členská schůze svolána nebude.

10.7.2023 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1292 - Výtah by měl být dnešního dne opraven - alespoň podle zprávy společnosti KONE. Znovu připomínáme, že je třeba závady hlásit do kanceláře družstva. Pokud závada není nahlášena, nikdo o ní neví a nikdo nezjedná nápravu.

28.6.2023 - DŮLEŽITÉ INFORMACE - TITULNÍ STRANA - Na titulní stránku webových stránek byl umístěn odkaz "DŮLEŽITÉ INFORMACE". Postupně zde budou uvedeny nejdůležitější informace, které se váží k provozu bytového družstva a společenství vlastníků jednotek. V tento okamžik v tomto odkazu naleznete stanovy SVJ, prohlášení vlastníka, stanovy BDT a průkaz energetické náročnosti budovy.

28.6.2023 - LETNÍ ODSTÁVKA TUV - Dle informací dodavatele tepla bude v termínu od 7.7. do 14.7.2023 probíhat letní odstávka teplé vody.

28.6.2023 - VYHODNOCENÍ BESEDY SE ČLENY PŘEDSTAVENSTVA - Dne 19.6.2023 se uskutečnila beseda se členy představenstva. I když byla účast spíše menší, bylo prodiskutováno mnoho témat, která budou zmíněna i na členské schůzi. Beseda trvala necelé dvě hodiny.

20.6.2023 - PODROBNOSTI K PROGRAMU ČLENSKÉ SCHŮZE - Podrobnější informace k jednotlivým bodům programu členské schůze neleznete ZDE.

13.6.2023 - ČLENSKÁ SCHŮZE DRUŽSTVA 2023 - Členská schůze Bytového družstva Třebenická se bude konat dne 29.6.2023 v sále KD Ládví. Začátek schůze je stanoven na 18.30 hodin. Pozvánku na schůzi, program schůze a další informace naleznete ZDE.

5.6.2023 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE DRUŽSTVA - Byly vypsány termíny úředních hodin kanceláře družstva na měsíce červen až září 2023. Termíny jsou stanoveny takto : 14.6.2023, 19.7.2023, 23.8.2023 a 20.9.2023. Úřední hodiny se konají v kanceláři družstva vždy od 18.00 do 19.00 hodin. V případě, že potřebujete řešit složitější záležitost (např. převod družstevního podílu, pozůstalost, prodej jednotky a podobně), kontaktujte kancelář družstva a domluvte si individuální konzultaci. V rámci úředních hodin je na takové záležitosti poměrně málo času a je žádoucí některým věcem věnovat více času.

• 14.6.2023
• 19.7.2023
• 23.8.2023
• 20.9.2023

5.6.2023 - BESEDA SE ČLENY PŘEDSTAVENSTVA DRUŽSTVA - Představenstvo připravilo besedu se členy družstva a s vlastníky, kde bude možné neformálně prodiskutovat jakákoliv témata týkající se domu. Beseda se uskuteční dne 19.6.2023. Místo konání : KD Ládví, učebna A - boční vstup do objektu Městské knihovny, Burešova 1661/2. Začátek besedy v 18.00 hodin.

5.6.2023 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - Dne 1.6.2023 byl do KN podán návrh na vklad vlastnického práva pro další skupinu žadatelů o převod jednotky do vlastnictví. Vlastnické právo by tak mělo být zapsáno přibližně do konce měsíce června 2023.

5.6.2023 - PŘEPLATKY Z VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB - Přeplatky z vyúčtování služeb jsou průběžně propláceny. V tento okamžik by měla být drtivá většina všech přeplatků již vyplacena. Pokud bychom na někoho zapomněli, kontaktujte kancelář družstva. 

29.5.2023 - PŘEVOD JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ (duben - květen) - upozornění - Upozorňujeme, že členové družstva, kteří podepisovali převodní smlouvy během měsíců dubna a května a kteří nemají uhrazeny nedoplatky z vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu, budou z předpokládaného vkladu vlatnického práva do KN k 1.6.2023 vyřazeni. Důvodem je skutečnost, že člen družstva musí mít ke dni převodu jednotky uhrazeny vůči družstvu všechny dluhy. Jednak se jedná o rozhodnutí členské schůze a současně člen družstva v převodní smlouvě prohlašuje, že žádné dluhy vůči družstvu nemá. Pokud je tedy toto prohlášení v rozporu se skutečností, potom je třeba situaci napravit.

29.5.2023 - DISTRIBUCE NOVÝCH MĚSÍČNÍCH PŘEDPISŮ - V tomto týdnu bude zahájena distribuce nových měsíčních předpisů. Předpisy nastavují nové měsíční zálohy s platností od měsíce června 2023. Předpisy budou distribuovány do poštovních schránek v objektu, dále obyčejnou listovní zásilkou (podle udané korespondenční adresy) a v ojedinělých případech mailem (osoby trvale pobývající v zahraničí).

23.5.2023 - VLASTNÍCI JEDNOTEK - DAŇ Z NEMOVITÝCH VĚCÍ - Vzhledem k častým dotazům znovu upozorňujeme na skutečnost, že daňovou povinnost z hlediska daní z nemovitých věcí v roce 2023 mají pouze ti vlastníci, kteří se stali vlastníky jednotek v roce 2022 - tzn. jejich vlastnické právo bylo do KN vloženo v průběhu roku 2022.  Podrobněji jsme o daních podávali informaci zde v aktulaitách 30.12.2022 a dále 26.1.2023. Prosíme, dohledejte si níže tyto zprávy.

18.5.2023 - KOUŘENÍ MARIHUANY NA LODŽIÍCH - Třebenická 1289 - Žádáme obyvatele domu Třebenická 1289 v prvním a ve třetím patře, aby upustili od kouření marihuany na lodžiích. Silný zápach obtěžuje ostatní obyvatele domu. Byli bychom rádi, kdyby tato domluva byla dostatečným důvodem k nápravě stavu.

18.5.2023 - ČIDLO VENKOVNÍHO OSVĚTLENÍ TŘEBENICKÁ 1295 - Ve vchodě Třebenická 1295 bylo utrženo čidlo venkovního osvětlení na stranu do Třebenické ulice. O situaci víme, pokusíme se opravit co nejdříve.

15.5.2023 - ZVÝŠENÍ MĚSÍČNÍCH ZÁLOH - Ti členové a vlastníci, kteří prozatím neodevzdali do kanceláře družstva formulář pro zvýšení měsíčních záloh, jsou postupně vyzýváni, aby tak učinili. Výzvy jsou činěny převážně mailem. Znovu apelujeme na to, aby se k výši měsíčních záloh přistupovalo odpovědně a nespoléhalo se nepřiměřeně na to, že ceny dodávek a energií budou klesat.

15.5.2023 - HAVÁRIE PVK - Dnešního dne došlo k významné havárii PVK - viz. zprávy v médiích. V této souvislosti nelze vyloučit, že do vodovocního řadu opět vnikne velké množství vzduchu, což nám může způsobit potíže v cirkulaci teplé vody. Pokud nebude ve vyšších patrech voda dostatečně teplá a bude třeba odpouštět více vody, potom kontaktujte kancelář družstva - bude třeba potrubí odvzdušnit.

10.5.2023 - VÝPLATA PŘEPLATKŮ - VYÚČTOVÁNÍ ZA ROK 2022 - Výplata přeplatků z vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2022 již byla zahájena a probíhá průběžně podle toho, jak jsou do kanceláře družstva doručovány podklady. Připomínáme, že je třeba především čitelně vyplňovat čísla účtů. Některé číslice nejsme schopni rozluštit ani při vynaložení nejvyššího úsilí. Pokud chcete opravit chybně napsané číslo účtu nebo konkrétní číslici, potom chybný údaj přeškrtněte a na prázdné místo napiště znovu správný údaj. Číslice nepřepisujte !

10.5.2023 - PROVOZOVNA KADEŘNICTVÍ Třebenická 1292 - Dáváme na vědomí, že provozovna kadeřnictví ve vchodě Třebenická 1292 již opět zahájila činnost.

10.5.2023 - VYÚČTOVÁNÍ ZA ROK 2022 - Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2022 již bylo všem členům družstva a vlastníkům poskytnuto. V letošním roce jsme distribuci zahájili s velkým předstihem již počátkem měsíce dubna 2023. V prvé řadě bylo vyúčtování rozesíláno prostřednivtvím e-mailu zejména v těch případech, kdy bylo dosaženo nedoplatku. Smyslem opatření bylo co nejrychleji podat informace o výledku a dát příjemcům možnost provést zvýšení měsíčních záloh již od května 2023. To se celkem podařilo a od května 2023 byly měsíční zálohy zvýšeny v 63 případech. Další způsob distribuce vyúčtování probíhal prostřednictvím mimořádných úředních hodin a dále klasickým způsobem - distribuce do poštovních schránek v objektu. Chceme si ověřit, který způsob distribuce bude z administrativního hlediska pro budoucnost nejvýhodnější. 

28.4.2023 - PŘEVODY DO VLASTNICTVÍ - Termín podání do KN - Převodní smlouvy, které byly podepsány v AK dne 26.4.2023 budou do KN vkladovány první pracovní den měsíce června. Bude k nim ještě přiřazena skupina, která bude smlouvy podepisovat během měsíce května 2023 a vše bude následně podáno v jednom termínu.

28.4.2023 - ODVZDUŠNĚNÍ CIRKULACE TUV Třebenická 1293 - Na cirkulaci TUV Třebenická 1293 (byty 1+1) bylo provedeno odvzdušnění a systém nyní pracuje v normálním režimu.

28.4.2023 - DISTRIBUCE NOVÝCH MĚSÍČNÍCH PŘEDPISŮ - Ve dnech 26.4.2023 a 27.4.2023 byly distribuovány nové měsíční předpisy těm členům družstva / vlastníkům, kteří stihli podat své žádosti o navýšení předpisů do 18.4.2023 - jedná se celkem o 64 osob. Nové předpisy byly doručovány do poštovních schránek a korespondenčně (obyčejným dopisem) v těch případech, kdy je uvedena korespondenční adresa mimo objekt. Upozorňujeme, že je třeba podle nových předpisů nastavit trvalé příkazy k úhradě a rovněž správně nastavit inkasní limity pro provádění SIPO plateb. Nové předpisy jsou platné od 1.5.2023. Další část nových předpisů bude připravena od 1.6.2023 - o tom budete následně informováni.

25.4.2023 - DISTRIBUCE PODEPSANÝCH PŘEVODNÍCH SMLUV - Dne 21.4.2023 byly členům doručeny do poštovních schránek v objektu podepsané převodní smlouvy na jednotky, které byly převáděny do vlastnictví na začátku tohoto roku. Těm členům, kteří mají uvedenu korespondenční adresu mimo objekt, byl dokument zaslán poštou v obálce A4 - obyčejně. 

25.4.2023 - NOVÉ MĚSÍČNÍ PŘEDPISY ZÁLOH - Další žádosti o zvýšení záloh budou zpracovávány průběžně. Ty žádosti, které do kanceláře BDT dorazily dne 19.4.2023 a později, budou do systému vloženy s účinností od 1.6.2023. Počítejte tedy s tím, že nové měsíční předpisy obdržíte mezi 20.5.2023 a 31.5.2023.

Dáváme na vědomí, že do dnešního dne o zvýšení měsíčních záloh požádalo celkem 121 členů družstva /vlastníků. Znovu upozorňujeme, že je třeba, aby zálohy byly zvýšeny a že je třeba tentokrát zálohy zvýšit u všech jednotek (minimálně u neměřených služeb).

24.4.2023 - NOVÉ MĚSÍČNÍ PŘEDPISY ZÁLOH - Ti vlastníci a členové družstva, kteří doručili požadavek na zvýšení měsíčních záloh do 18.4.2023 (případně ještě během dopoledne následujícího dne), mají nový předpis s účinností od 1.5.2023 vyhotoven. V následujících dnech budou tyto nové předpisy distribuovány (poštou - obyčejnou zásilkou, do schránek v objektu, případně do mailu).  Připomínáme, že je třeba pro platby SIPO změnit výši inkasních limitů (pokud je nemáte nastavené dostatečně vysoko) a pro platby z běžných účtů je třeba změnit částku na trvalých příkazech k úhradě, a to podle výše nového předpisu.

 16.4.2023 - MIMOŘÁDNĚ ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - ZVÝŠENÍ ZÁLOH - další termíny - Byly vypsány mimořádné úřední hodiny kanceláře BDT pro vchody Třebenická č.p. 1290 - č.p. 1295, ve kterých Vám dáme možnost realizovat zvýšení měsíčních záloh na služby spojené s užíváním bytu. Od druhé poloviny roku 2022 a od začátku roku 2023 došlo ke zvýšení cen odebíraných komodit a služeb (zejména teplo, voda, elektrická energie, odvoz odpadu). Zvýšení záloh, které jsme společně realizovali v minulém roce, již nebude dostačovat. Zvýšení záloh na měsíčních předpisech se týká všech, tedy i těch členů, kteří za rok 2022 dosáhli přeplatku (někde jen drobná korekce, někde podstatnější změna). Využijte tento termín a kancelář navštivte. Nové měsíční předpisy máme v základním provedení vypracovány pro všechny byty. Na místě budete mít možnost provést korekci a nový předpis si dotvořit. Rovněž Vás můžeme v předstihu seznámit s výsledky vyúčtování služeb za rok 2022 (pokud jste již předem nedostali vyúčtování mailem, nebo do schránky).

TERMÍNY (prosíme dodržujte časové intervaly pro konkrétní vchody) :

Třebenická č.p. 1290 až č.p. 1292 - termín 20.4.2023 (čtvrtek) od 10.00 do 11.00 hodin; od 14.00 do 15.00 hodin; od 17.30 do 18.30 hodin

Třebenická č.p. 1293 až č.p. 1295 - termín 20.4.2023 (čtvrtek) od 11.00 do 12.00 hodin; od 15.00 do 16.00 hodin; od 18.00 do 19.00 hodin

Jak vidíte, každá sekce má celkem 3 časové úseky, které je možné využít a které na sebe navazují. Dopoledne, odpoledne, podvečer (večer).

16.4.2023 - MIMOŘÁDNÉ ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT PRO VCHOD Třebenická 1290 - ZVÝŠENÍ MĚSÍČNÍCH ZÁLOH - Byly vypsány mimořádné úřední hodiny kanceláře BDT pro vchod Třebenická č.p. 1290, ve kterých Vám dáme možnost realizovat zvýšení měsíčních záloh na služby spojené s užíváním bytu. Od druhé poloviny roku 2022 a od začátku roku 2023 došlo ke zvýšení cen odebíraných komodit a služeb (zejména teplo, voda, elektrická energie, odvoz odpadu). Zvýšení záloh, které jsme společně realizovali v minulém roce, již nebude dostačovat. Zvýšení záloh na měsíčních předpisech se týká všech, tedy i těch členů, kteří za rok 2022 dosáhli přeplatku (někde jen drobná korekce, někde podstatnější změna). Využijte tento termín a kancelář navštivte. Nové měsíční předpisy máme v základním provedení vypracovány pro všechny byty. Na místě budete mít možnost provést korekci a nový předpis si dotvořit. Rovněž Vás můžeme v předstihu seznámit s výsledky vyúčtování služeb za rok 2022 (pokud jste již předem nedostali vyúčtování mailem, nebo do schránky).

TERMÍN : 17.4.2023 od 18.00 do 19.00 hodin

16.4.2023 - PROVOZOVNA KADEŘNICTVÍ TŘEBENICKÁ 1292 - V provozovně Třebenická 1292 bude opět provozováno kadeřnictví. Předpokládáme, že nový nájemce prostor zahájí činnost na konci měsíce dubna (případně i dříve).

16.4.2023 - OPRAVA ZÁMKU VCHODOVÝCH DVEŘÍ TŘEBENICKÁ 1289 - Dne 14.3.2023 byl kompletně opraven elektromotorický zámek vhcodových dveří ve vchodě Třebenická 1289. Systém nyní funguje v normálním režimu.

14.4.2023 - OPRAVA ROZBITÉHO SKLA - PODESTA TŘEBENICKÁ 1295 - Rozbité boční sklo na podestě do Třebenická ulice ve vchodě Třebenická 1295 bylo opraveno a náklady uhradila pojišťovna v rámci pojištění vandalismu. Kdo sklo rozbil se nepodařilo zjisit, i když to na základě svědectví několika osob musel být někdo z domu.

14.4.2023 - DODÁVKA TUV - dodatek ke zprávě ze dne 2.4.2023 - Příčinou stavu, kdy v některých vchodech tekla ve vyšších patrech jen vlažná teplá voda, bylo zavzdušněné potrubí. Postižena byla zejména sekce Třebenická 1287 - 1289, ale menší potíže byly i na konci objektu Třebenická 1295. Cirkulace byly na jednotlivých stoupacích vedeních odvzušněny a systém pracuje v normálním režimu. Nepodařilo se zjistit, co bylo příčinou zavzdušnění, ale předpokládáme, že se vzduch dostal do systému mimo náš objekt, pravděpodobně při odstraňování nějaké závady na vodovodním řadu v kolektorech.

14.4.2023 - TERMÍN PODPISU PŘEVODNÍCH SMLUV - Další termín pro podpis převodních smluv je s advokátní kanceláří dmomluven na 26.4.2023. Zájemci, kteří chtějí převod do vlastnictví realizovat, nechť se prostřednictvím mailu ozvou kanceláři BDT a převodní smlouvy budou následně připraveny. Upozorňujeme, že smlouvy se budou podepisovat pouze v advokátní kaceláři, termín podpisu přímo v kanceláři BDT již není uvažován.

14.4.2023 - DISTRIBUCE PODEPSANÝCH PŘEVODNÍCH SMLUV - POSUNUTÍ TERMÍNU - Dne 30.3.2023 jsme v naší zrávě avizovali, že v týdnu od 10.4.2023 do 16.4.2023 budou distribuovány již podepsané převodní smlouvy. Z důvodu nemoci tento termín nedokážeme dodržet. Smlouvy budou distribuovány v příštím týdnu - od 17.4.2023 do 23.4.2023. Děkujeme za pochopení.

10.4.2023 - MIMOŘÁDNÉ ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - ZVÝŠENÍ MĚSÍČNÍCH ZÁLOH - Byly vypsány mimořádné úřední hodiny kanceláře BDT pro sekci Třebenická 1287-1289, ve kterých Vám dáme možnost realizovat zvýšení měsíčních záloh na služby spojené s užíváním bytu. Od druhé poloviny roku 2022 a od začátku roku 2023 došlo ke zvýšení cen odebíraných komodit a služeb (zejména teplo, voda, elektrická energie, odvoz odpadu). Zvýšení záloh, které jsme společně realizovali v minulém roce, již nebude dostačovat. Zvýšení záloh na měsíčních předpisech se týká všech (někde jen drobná korekce, někde podstatnější změna). Využijte tento termín a kancelář navštivte. Nové měsíční předpisy máme v základním provedení vypracovány pro všechny byty. Na místě budete mít možnost provést korekci a nový předpis si dotvořit. Rovněž Vás můžeme seznámit s předběžnými výsledky vyúčtování služeb za rok 2022 (pokud nebudeme mít již vyúčtování v konečné podobě k dispozici).

TERMÍNY : 12.4.2023 od 10.00 do 11.30 hodin (středa)

                     12.4.2023 od 14.00 do 15.00 hodin (středa)

                     12.4.2023 od 17.30 do 18.30 hodin (středa)

Jak vidíte, úřední hodiny jsou mimořádné i tím, že jsou poprvé vypsány na dopolední a odpolední dobu. Chceme tak dát prostor skutečně všem a současně vytvořit dostatečnou administrativní kapacitu pro zvládnutí úkolu. Pokud se vše osvědčí, budeme takto pokračovat i v dalších sekcích objektu.

 2.4.2023 - DODÁVKA TUV - Během víkendu jsme zaznamenali několik upozornění, že z kohoutků teče jen vlažná voda. Problém dle informací nastal již ve čtvrtek. Prozatím nevíme, co je příčinou tohoto jevu, jelikož jsme žádnou opravu nebo údržbu nerealizovali a dodavatel tepla nás rovněž o žádném zásahu neinformoval. V jiných částech objektu dodávka TUV funguje bez potíží. Budeme se snažit odhalit příčinu co nejdříve.

30.3.2023 - FINALIZACE VÝÚČTOVÁNÍ SLUŽEB ZA ROK 2022 - V současné době probíhá závěrečná kontrola vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2022. Součástí kontroly je v některých případech i ověření skutečného počtu osob, které v konkrétním bytě bydlí. Proto se může stát, že budou kanceláří družstva někteří členové družstva nebo členové družstva / vlastnící kontaktováni a údaje budou ověřovány.

30.3.2023 - DISTRIBUCE PODEPSANÝCH PŘEVODNÍCH SMLUV - V týdnu od 10.4.2023 do 16.4.2023 budou distribuovány podepsané převodní smlouvy těm členům družstva, kteří převáděli jednotky do vlastnictví v termínu C, D, E a F (leden - únor 2023) a převodní smlouvy byly prozatím uloženy v advokátní kanceláři. Smlouvy budou doručeny ve velkých obálkách do poštovních schránek v objektu a těm členům družstva, kteří maji korespondenční adresu mimo objekt, budou zaslány obyčejnou listovní zásilkou poštou.

30.3.2023 - OPRAVA ROZBITÉHO SKLA NA PODESTĚ TŘEBENICKÁ 1295 - Na začátku tohoto týdne byla dokončena výměna rozbitého skla na podestě u vstupních dveří do vchodu Třebenická 1295.

21.3.2023 - PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY (PENB) - Podáváme ZDE průkaz energetické náročnosti budovy. Nyní bude dostupný i na titulní straně našich webových stránek.

6.3.2023 - UVOLNĚNÁ PROVOZOVNA TŘEBENICKÁ 1292 - Dáváme na vědomí, že se ve vchodě Třebenická č.p. 1292/20 uvolnil nebytový prostor v přízemí (bývalá provozovna kadeřnictví - 20 m2). Kdo by měl zájem o nájem těchto prostor, nechť kontaktuje představenstvo družstva na bdt2012@seznam.cz nebo telefonicky na tel. 602 200 236. Se zájemci bude v určený den provedena prohlídka prostor a budou podány další doplňující informace.

2.3.2023 - ROZBITÉ SKLO NA VSTUPNÍ PODESTĚ TŘEBENICKÁ 1295 - O rozbitém skle vedle vstupních dveří ve vchodě Třebenická 1295 víme. Již včera jsme pořídili fotodokumentaci a kontaktovali jsme pojišťovnu. Budeme se snažit sklo vyměnit co nejdříve, i když to nebude úplně jednoduché. Jedná se o bezpečnostní lepené sklo. Nicméně sklo prokázalo mimořádnou odolnost a ukázalo se, že z bezpečnostního hlediska plní svůj účel.

2.3.2023 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - INFO - Dnešního dne byly na KN podány další návrhy na vklad vlastnického práva - celkem 46. Jednalo se o termíny d), e) a f) a dále skupinu členů družstva, kde si členové konkrétní termíny nevybrali. Další převody budou již řešeny individuálně a proto nebudou stanovovány termíny pro hromadné podpisy listin. Postupně tak budeme zpracovávat ty situace, kde nebylo například provedeno majetkové vypořádání po rozvodu manželství, není vypořádána pozůstalost, v rámci členství v družstvu existuje zahraniční prvek a mnoho dalších složitějších variant.

13.2.2023 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - ORGANIZAČNÍ OPATŘENÍ - Dáváme na vědomí, že jsme z organizačních důvodů sloučili zájemce o převod jednotky do vlastnictví z termínů e) a f) do jedné skupiny, kterou zpracováváme jako celek. Do této skupiny jsme rovněž zařadili ty členy družstva, kteří si sami žádný konkrétní termín neurčili.

12.2.2023 - VŠEOBECNÉ INFORMACE K PŘEVODŮM JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - Podáváme zde v bodech důležité informace k převodům jednotek do vlasnictví, abychom tak předešli zmatkům a nedorozuměním, které mohou vznikat :

• pokud je družstevní podíl ve společném jmění manželů (dále jen "SJM"), potom bude jednotka převedena na manžele opět v majetkovém režimu SJM - nelze na základě požadavku manželů převádět jen na jednoho z manželů; to by bylo možné jen tehdy, pokud by bylo SJM ve vztahu k družstevnímu podílu zúženo jen na jednoho z manželů, a to odpovídajícím právním jednáním (notářským zápisem)
• pokud je družstevní podíl ve vlastnictví jen jednoho z manželů (není v SJM), potom bude jednotka převedena jen na tuto konkrétní osobu - nelze převádět v majetkovém režimu SJM nebo do podílového spoluvlastnictví; pokud je požadavek takový, aby byla jednotka převedena na oba manžele, potom je třeba odpovídajícím právním jednáním (notářským zápisem) ve vztahu k družstvu rozšířit SJM o družstevní podíl v bytovém družstvu a následně si jednotku do vlastnictví převést
• pokud byl družstevní podíl v majetkovém režimu SJM a došlo k rozvodu manželství, je třeba doložit rozhodnutí soudu o rozvodu manželství a zejména doklady o majetkovém vypořádání SJM ve vztahu k bytovému družstvu, aby nebylo pochyb, kdo je vlastníkem družstevního podílu a kdo má tedy na převod jednotky do vlastnictví nárok
• pokud za trvání manželství došlo k nabytí družstevního podílu jedním z manželů, stává se i druhý manžel členem družstva a družstevní podíl je v režimu SJM - to neplatí, pokud byl družstevní podíl nabyt v rámci pozůstalostního řízení, nebo pokud byl získán darem
• nárok na převod jednotky do vlastnictví má pouze člen družstva - jednotku nelze volně převádět do vlastnictví dětí, vnuků a podobně
• v případě, že máte na základě výše uvedených informací nějaké dotazy, potom kontaktujte kancelář družstva, a to nejlépe e-mailem bdt2012@seznam.cz

12.2.2023 - DISTRIBUCE PODEPSANÝCH PŘEVODNÍCH SMLUV - V týdnu od 13.2.2023 do 19.2.2023 budou distribuovány podepsané převodní smlouvy těm členům družstva, kteří převáděli jednotky do vlastnictví v termínu C (prosinec 2022) a převodní smlouvy byly prozatím uloženy v advokátní kanceláři. Smlouvy budou doručeny ve velkých obálkách do poštovních schránek v objektu a těm členům družstva, kteří maji korespondenční adresu mimo objekt, budou zaslány obyčejnou listovní zásilkou poštou.

8.2.2023 - NOVÝ TERMÍN PODPISU PŘEVODNÍCH SMLUV - Byl zajištěn další termín pro podpisy převodních smluv v advokátní kanceláři. Termín : 21.2.2023 od 9.30 do 11.45 a od 13.00 do 15.45 hodin. Termín je třeba nejdříve domluvit s kanceláří družstva prostřednictvím e-mailu nebo telefonicky. Teprve po potvrzení termínu ze strany kanceláře družstva je možné s termínem počítat. V rámci zajištění termínu je zajištěna i konkrétní hodina v daném dni. Termíny nelze domlouvat přímo v advokátní kanceláři.

30.1.2023 - ORGANIZACE PŘEVODŮ JEDNOTEK TERMÍN E - INFORMACE - Informace podáváme ve stručných bodech (každý je rovněž obdrží v e-mailu):

• na převodní smlouvě se podpisy ověřují (je třeba mít s sebou platný občanský průkaz) - podepisují se celkem 3 smlouvy, na návrhu vkladu do KN se podpis neověřuje - vyhotovuje se pouze jedna listina - člen družstva za ověřování podpisů pro účely převodu jednotky do vlastnictví žádný poplatek neplatí

• členové představenstva budou podepisovat listiny v jeden termín - pravděpodobně těsně před plánovaným provedením vkladu do KN a po závěrečné kontrole - po Vašem podpisu zůstanou listiny v advokátní kanceláři (případně v kanceláři družstva), po podpisu členy představenstva Vám bude 1 výtisk převodní smlouvy s ověřovací doložkou doručen (poštou, osobně nebo do poštovní schránky v objektu – sledujte informace na www.bdt.cz - aktuality

• člen družstva neplatí správní poplatek za provedení vkladu do KN - na základě usnesení členské schůze hradí tento poplatek družstvo 

• předpokládaný termín pro doručení návrhu na vklad do KN je 1.3.2023

• po doručení návrhu na vklad do KN bude zahájeno vkladové řízení, které trvá cca 1 měsíc

• pokud Vám termíny nebudou vyhovovat, případně bude jiná okolnost, která je hodná zřetele, můžete převod realizovat v dalších termínech roku 2023 – nic nepropásnete – v tom případě sledujte internetové stránky družstva www.bdt.cz

30.1.2023 - TERMÍNY PODPISŮ PŘEVODNÍCH SMLUV - TERMÍN E - Podáváme níže naplánované termíny podpisů převodních smluv pro termín převodů E. V klidu si je můžete promyslet. V každém případě vyčkejte, až Vás bude kancelář družstva kontaktovat - dokumenty Vám budou zaslány mailem ke kontrole a následně bude vybrán a potvrzen vybraný termín. Tyto termíny mohou využít i ti členové družstva ze skupin C a D, kteří zatím žádný termín potvrzený nemají.

• termín podpisu 7.2.2023 - podpisy v advokátní kanceláři (Pak a Švehelka, Francouzská 28, Praha 2; 9.30 – 11.45 a 13.00 – 15.45 hodin
• termín podpisu 16.2.2023 - podpisy v advokátní kanceláři (Pak a Švehelka, Francouzská 28, Praha 2; 9.30 – 11.45 a 13.00 – 15.45 hodin
• termín podpisu 23.2.2023 - podpisy v kanceláři družstva - Třebenická 1289 (bude přítomn advokátka, která podpisy na místě ověří) - termín určen zejména pro seniory, osoby se sníženou pohyblivostí a rodiče s dětmi, kde je problém s hlídáním; 10.00 - 11.45 a 13.00 - 16.45 hodin

28.1.2023 - ZÁVADA NA TOPENÍ V SEKCI 1287 - 1289 - Dispečink PT, a.s., byl informován o závadě na topné soustavě, která se pravděpodobně vyskytla na výměníku ve vchodě Třebenická 1288. Jakmile bude závada odstraněna, bude dodávka tepla opět obnovena.

28.1.2023 - VÁNOČNÍ STROMEK NA STROMĚ - TŘEBENICKA 1287 - Žádáme obyvatele domu Třebenická 1287/10, aby představenstvu družstva poskytli svědectví nebo jakoukoliv informaci, která povede ke ztotožnění osoby, která z okna odhodila vánoční stromek, který zůstal zaklíněný v koruně stromu před domem na jižní straně domu. Takové jednání může vést ke zranění osob nebo ke škodám na majetku ostatních. Informaci můžete představenstvu podat telefonicky na tel. 602 200 236 nebo na mail bdt2012@seznam.cz.

26.1.2023 - DAŇ Z NEMOVITÝCH VĚCÍ - VLASTNÍCI JEDNOTEK - UPOZORNĚNÍ - Upozorňujeme vlastníky jednotek, že povinnost k podání daňového přiznání z nemovitých věci mají pouze ti vlastníci, kteří nabývali jednotky do vlastnictví v termínech A, B a C. Jinými slovy ti, kteří měli vlastnické právo k jednotce zapsáno v katastru nemovitostí v roce 2022. Ti členové družstva, kteří podepisovali převodní smlouvy v prosinci 2022 a kde se vklad vlastnického práva k jednotce podával do katastru v lednu 2023, daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za jednotku do 31.1.2023 nepodávají. Stanou se vlastníky až v průběhu ledna 2023. Povinnost podat daňové přiznání budou mít až za rok - do 31.1.2024.

23.1.2023 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - ORGANIZACE - Do konce měsíce ledna 2023 budou stanoveny další termíny pro podpisy převodních smluv. Bude se jednat jak o termíny podpisů v advokátní kanceláři, tak i o termín podpisu přímo v kanceláři družstva. V prvé řadě bude dána přednost dokončení převodů jednotek z termínů C a D, které se z mnoha příčin (neplatné doklady, hospitalizace, karantény, majetkové vypořádání po rozvodu, zahraniční prvek a další) prozatím nepodařilo realizovat a jsou rozpracované a nedokončené. Následovat bude termín E a část zájemců ze skupiny, která si přesný termín neurčila. Termíny vyhrazené pro podpisy budou zde zveřejněny. Vyčkejte, až Vás budeme kontaktovat. Plánované provedení vkladu do KN je pro další část převodů jednotek do vlastnictví plánováno na 1.3.2023. 

23.1.2023 - ZÁSAH PROTI MRAVENCŮM TŘEBENICKÁ 1287 - Pro připomenutí akce bude obyvatelům Třebenická 1287 do schránek doručen informační leták, který byl v minulém týdnu vyvěšen na domovní nástěnce a na zdi v přízemí. Termín zahájení akce : 25.1.2023 - viz. zpráva níže.

19.1.2023 - ZÁSAH PROTI MRAVENCŮM TŘEBENICKÁ 1287 - Ve středu dne 25.1.2023 bude proveden ve všech bytech Třebenická 1287 zásah proti mravencům - farao. Žádáme proto o zpřístupnění bytových jednotek - jedině tak má celá akce smysl. Čas provádění akce : 16.00 do cca 18.00 hodin. Práce budou prováděny od horních pater směrem dolů položením desinsekčních gelů. Ošetření se provádí zejména v okolí bytového jádra (stoupačky, koupelna, v kuchyni okolo sifonu pod dřezem) - případně na dalších místech dle domluvy v konkrétním bytě. Aplikovaný gel je bez zápachu a není nebezpečný pro osoby ani domácí zvířata. Po aplikaci gelu nepoužívejte v bytě pro úklid 2 týdny chlorové přípravky na úklid - například Savo a podobně. Práce bude provádět firma Libor Novák, tel. : 604 712 718.

16.1.2023 - UHYNULÝ POTKAN TŘEBENICKÁ 1291 - Zápach, který se ve vchodě Třebenická 1291 šířil ve společných prostorách ze suterénu domu, byl způsoben uhynutím potkana, který se nacházel v instalační šachtě pod podlahou v suterénu. Potkan byl odstraněn deratizační firmou Novák a místo bylo vydesinfikováno. Zápach by měl postupně mizet.

16.1.2023 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ TERMÍN D - Dne 6.1.2023 byly do KN po závěrečné kontrole vloženy převodní smlouvy účastníků termínu D, které byly podepsány v průběhu měsíce prosince 2022. Celkem se jedná o převod 20 jednotek. Lze předpokládat, že vklad vlastnického práva bude proveden ke konci měsíce ledna 2023.

30.12.2022 - ĎAŇOVÁ PŘIZNÁNÍ K DANI Z NEMOVITÉ VĚCI - VLASTNÍCI JEDNOTEK - Členové družstva, kterým byla v roce 2022 převedena jednotka do vlastnictví (termíny A, B a C), mají ke dni 31.1.2023 povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Pro usnadnění této povinnosti jsme jako pomůcku připravili vzory daňových přiznání pro jednotlivé typy jednotek. Vzory najdete v levém sloupci menu "Převody do vlastnictví". Upozorňujeme předem, že v žádném případě nebudeme za vlastníky daňová přiznání vypracovávat / podávat nebo v této věci poskytovat další daňová poradenství. Vzory byly připraveny ve spolupráci s advokátní kanceláří Pak a Švehelka. Pokud byste ve vzorech objevili chybu, budeme rádi za zpětnou vazbu, která umožní korekci.

30.12.2022 - ÚDRŽBA VSTUPY - Včera bylo provedeno celkové promazání zámků a dalších mechanických částí všech vstupních dveří do objektu. Současně byly na několika místech opraveny protiskluzové pásy na podestách a vstupních schodech.

28.12.2022 - NOVÉ MĚSÍČNÍ PŘEDPISY (pro jednotky převedené do vlastnictví v roce 2022) - Členové družstva / vlastníci, kterým byla v roce 2022 převedena jednotka do vlastnictví, obdrží nejpozději v prvním lednovém týdnu nové měsíční předpisy, kde bude odstraněna položka daně z nemovité věci. Každý vlastník jednotky si bude nadále platbu daně z nemovité věci zabezpečovat sám. Ti, kteří platby provádějí prostřednictvím SIPO se nemusí o nic starat. Nová částka podle nového rozpisu bude inkasována automaticky. Ti, kteří provádějí platby trvalým příkazem z běžného účtu, budou muset provést úpravu odesílané částky, aby tato odpovídala novému předpisu a nedocházelo ke zmatkům. Nové předpisy budou členům distribuovány do poštovních schránek v objektu. Ti, kteří uvedli kontaktní adresu mimo objekt, dostanou předpis prostřednictvím obyčejné listovní zásilky. Některým členům byl nový předpis zaslán elektronicky - v listinné podobě již posílat nebudeme.

28.12.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - TERMÍN D - VKLAD DO KN - Vklad vlastnického práva do KN pro termín D bude realizován v prvním lednovém týdnu roku 2023. Ještě před vlastním zahájením procedury budou veškeré dokumenty podrobeny kontrole. V tomto termínu budeme vkládat vlastnické právo ke 20 jednotkám.

28.12.2022 - DERATIZACE / VÝSKYT MRAVENCŮ - Dne 16.12.2022 proběhla v celém objektu plánovaná preventivní derazizace. Byly položeny nové krabičkové návnady do suterénu. Současně byl proveden ve vchodě Třebenická 1287 v několika náhodně zjistěných bytech zásah proti mravencům. Žádáme členy družstva, vlastníky, nájemce i podnájemce, aby nám výskyt mravenců sami hlásili a aby nečekali, až ho sami náhodně objevíme. Včasným zásahem se dá ložisko výskytu včas ohraničit a zabrání se tak dalšímu šíření.

28.12.2022 - ZÁMEK 1295 - VCHDOVÉ DVEŘE - Ještě před vánočními svátky byl ve vchodě Třebenická 1295 vyměněn ve vchodových dvěřích do Třebenické ulice kompletní mechanismus zámku. Zámek nyní pracuje zcela normálně a k zasekávání by nemělo docházet.

12.12.2022 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1288 - Dnes v odpoledních hodinách došlo k závadě výtahu ve vchodě Třebenická 1288. Byl kontaktován servis KONE. Pracovník KONE po prohlídce stroje zjistil, že není schopen v podvečerních hodinách opravu realizovat, jelikož nemá k dispozici odpovídající náhradní díl. Oprava tak bude probíhat hned ráno a předpokládáme, že výtah bude během zítřejšího dopoledne opraven. Bylo odhadnuto, že oprava bude trvat cca 2 až 3 hodiny.

11.12.2022 - DERATIZACE - PREVENCE - Dne 16.12.2022 bude v celém objektu probíhat preventivní každoroční deratizace. V suterénu budou položeny nové návnady ve společných prostorách.

8.12.2022 - ODEČTY MĚŘIDEL - Dne 13.12.2022 bude prováděn odečet měřidel studené a teplé vody a poměrových měřidel spotřeby tepla na radiátorech. Odečet je prováděn kompletně dálkově rádiovým modulem a není třeba zpřístupňovat bytové jednotky. Pokud by se odečet z nějakého důvodu nepodařil, požádáme Vás následně o zpřístupnění jednotky za účelem odstranění závady a provedení odečtu fyzickým odečtem na měřidle.

7.12.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - TERMÍN D - POKYNY + TERMÍNY - Průvodní dopis s pokyny a termíny podpisů listin naleznete ZDE.

6.12.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - TERMÍN C - Členové družstva, kterým byly k podpisu připraveny převodní dokumenty v rámci termínu C a kteří si v rámci vypsaných termínů nezajistili podpisy dokumentů z různých důvodů (nemoc, hospitalizace, zapomnětlivost, neplatné doklady a jiné), mohou k realizaci podpisů využít i termíny vypsané pro termín D - pokud to bude kapacitně únosné. Termíny budou zde v aktualitách nejpozději ve čtvrtek 8.12.2022.

6.12.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - TERMÍN D - Od středy 7.12.2022 budou postupně členům družstva zasílány ke kontrole převodní smlouvy spolu s návrhem na vklad do KN, a to protřednictvím e-mailu. Spolu s tím obdrží členové družstva i podrobnější informace o organizačním zajištění procesu. Budeme se snažit administrativně pokrýt opět celou skupinu, avšak nelze vyloučit, že část skupiny přesuneme na leden 2023, neboť vánoční svátky nám ukrajují administrativně využitelný čas. Předběžně uvádíme, že podpisy listin jsou naplánovány v termínu od 12.12.2022 do 16.12.2022. Jeden termín pro podepisování listin bude zajištěn přímo v kanceláři BDT. V ostatních termínech bude proces podepisování listin realizován v advokátní kanceláři. Zatím předpokládáme, že termíny budou celkem 3 a dozvíte se je v informacích přiložených k převodních smlouvách - viz. výše. Případy, kdy člen družstva nemá e-mail, budeme řešit individuálně.

6.12.2022 - ZÁVADA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1291 - Závada výtahu ve vchodě Třebenická 1291 byla odstraněna. Ve 4. patře byl vadný spínač dveří, který způsoboval zastavení výtahu právě v tomto patře a jeho následnou nefunkčnost.

23.11.2022 - ZÁVADA V CIRKULACI TUV 1291 (stoupačky bytů 1 + 1) - Rozvod TUV na stoupačce bytů 1 + 1 ve vchodě Třebenická 1291 byl zavzdušněn z důvodu neznámého a neohlášeného zásahu do rozvodu TUV v minulém týdnu v zatím neznámém bytě. Dnes bylo provedeno kompletní odvzušnění systému a TUV cirkuluje a proudí v normálním režimu.

23.11.2022 - ZÁVADA ZÁMKU VSTUPNÍCH DVEŘÍ Třebenická 1295 - O závadě zámkového mechanizmu vstupních dveří do Třebenické ulice ve vchodě Třebenická 1295 víme a již byly objednány nové díly. Upozorňujeme však, že díly se vyrábějí na zakázku a dodací doba bude zřejmě několik týdnů. Pokusili jsme se provizorně zámek upravit tak, aby v omezené míře fungoval a neznemožňoval zavírání dveří. Jakmile díly dorazí, bude zámek kompletně opraven.

10.11.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - informace - Dne 1.11.2022 bylo do KN doručeno celkem 34 převodních smluv a bylo tak zahájeno 34 vkladových řízení. Ti členové družstva, kteří zatím nepodepsali převodní smlouvy v termínu C, budou zařazeni do termínu D (předpoklad podpisu je prosinec 2022). V týdnu od 14.11.2022 budou členům družstva z převodních termínů A, B a C postupně doručovány podepsané převodní smlouvy (pokud je již neobdrželi dříve). Členům družstva, kteří bydlí přímo v objektu, budou smlouvy doručeny do poštovních schránek v objektu a těm členům družstva, kteří mají uvedenu korespondenční adresu na jiné adrese, bude smlouva zaslána poštovním přepravcem na tuto adresu. Současně probíhá příprava převodů jednotek pro termín D. K termínu D bude přiřazen menší počet členů družstva, kteří ponechali volbu termínu na volné úvaze představenstva - z kapacitních důvodů.

27.10.2022 - PODPISY PŘEVODNÍCH SMLUV - TERMÍN C - Upozorňujeme členy družstva, že pokud nebudou mít vybrán a potvrzen termín pro podpis převodních smluv a pro podpis návrhu na vklad do KN na den 31.10.2022 do dnešních 14.00 hodin, potom budou pro podpis dokumentů zařazeni do termínu D.

26.10.2022 - REVIZE HASICÍCH PŘÍSTROJŮ - Dnes bude v celém objektu zahájena pravidelná revize hasicích přístrojů. Z tohoto důvodu se budou v objektu pohybovat revizní technici. Hasicí přístroje budou postupně sejmuty z držáků, odvezeny na přezkoušení a následně opět instalovány na své místo.

21.10.2022 - PODPISY PŘEVODNÍCH SMLUV - TERMÍN C - Nejpozději v pondělí obdrží členové družstva, kteří žádají o převod jednotky v terménu C, převodní smlouvu a návrh na vklad do KN do své mailové schránky, nebo do poštovní schránky v objektu, pokud e-mail namají (pokud ani jedna varianta nebude vhodná, budeme řešit individuálně). Prosíme o kontrolu údajů, zejména osobní údaje a trvalé pobyty uvedené v občanském průkazu. To je důležité pro ověřování podpisů. Pokud objevíte chybu, upozorněte nás e-mailem, provedeme nápravu. Současně bude možné provést volbu termínu podpisu - viz. předchozí zpráva v této rubrice. Vaši volbu nám sdělte emailem, následně se Vám ozveme a přesný termín domluvíme telefonicky. Pokud e-mail namáte, sdělte nám vybraný termín telefonicky nebo formou SMS. Podrobnosti následně domluvíme opět telefonicky. V případech, které se budou vymykat z nastaveného organizačního rámce, budeme postupovat individuálně, a to po vzájemné dohodě. Z organizačního hlediska ještě uvádíme, že manželé mohou podpisy připojit v rozdílných termínech nebo rozdílných časech, a to podle svých časových možností.

19.10.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - TERMÍN C - INFORMACE - V současné době jsou ve fázi přípravy všechny převodní smlouvy zájemců z termínu C. V mnoha případech bylo třeba aktualizovat údaje, adresy, trvalé pobyty. V případě rozvodu manželů bylo třeba jasně doložit majetková vypořádání. Specifický přístup vyžadují situace, kdy je členství v družstvu spojeno se zahraničním prvkem (jeden z manželů je cizozemec). Rovněž je třeba vyčkat na dokončení pozůstalostních řízení - pokud není řízení dokončeno, není možné jednotku do vlastnictví převádět, neboť není jisté, komu družstevní podíl v rámci pozůstalostního řízení připadne. Další informace bodově :

• některé převodní smlouvy a návrhy na vklad do KN již byly vyhotoveny a členové družstva s nimi jsou průběžně seznamováni, budou přibývat další každým dnem - členové družstva budou kontaktováni telefonicky nebo emailem - současně je se členy domlouván termín podpisu dokumentů
• byly stanoveny termíny na podpis převodních smluv a návrhu na vklad do KN - dokumenty bude možné podepisovat přímo v advokátní kanceláři (Advokátní kancelář Pak a Švehelka, Francouzská 28, Praha 2)  a počítáme i s tím, že je bude možné podepsat přímo v kanceláři družstva - konkrétní termín bude domluven telefonicky nebo jiným způsobem (domlouvá se nejen datum, ale i konkrétní hodina)
  • termín podpisu 21.10.2022 - podpisy v advokátní kanceláři - v tomto termínu zbývají v tomto okamžiku již jen 2 místa
  • termín podpisu 25.10.2022 - podpisy v kanceláři družstva (bude přítomna advokátka, která podpisy na místě ověří) - určeno zejména pro osoby se ztíženou pohyblivostí, ale i pro rodiny s malými dětmi, kde je problém s hlídáním
  • termín podpisu 26.10.2022 - podpisy v advokátní kanceláři
  • termín podpisu 31.10.2022 - podpisy v advokátní kanceláři
  • pokud to bude nutné, budou zvoleny ještě dodatečné termíny
• na převodní smlouvě se podpisy ověřují (je třeba mít s sebou platný občanský průkaz) - podepisují se celkem 3 smlouvy, na návrhu vkladu do KN se podpis neověřuje - vyhotovuje se pouze jedna listina - člen družstva za ověřování podpisů pro účely převodu jednotky do vlastnictví žádný poplatek neplatí
• členové představenstva budou podepisovat listiny v jeden termín - pravděpodobně 31.10.2022 (těsně před plánovaným provedením vkladu do KN) - po Vašem podpisu zůstanou listiny v advokátní kanceláři, po podpisu členy představenstva Vám bude 1 výtisk převodní smlouvy doručen (poštou, osobně nebo do poštovní schránky v objektu)
• člen družstva neplatí správní poplatek za provedení vkladu do KN - na základě usnesení členské schůze hradí tento poplatek družstvo
• byly vypsány mimořádné úřední hodiny pro převody jednotek do vlastnictví v termínu C na den 24.10.2022 - v kanceláři družstva od 18.00 do 19.00 hodin - dotazy, nejasnosti, informace, termíny podpisů
• předpokládaný termín pro doručení návrhu na vklad do KN je 1.11.2022 - jak bylo plánováno
• po doručení návrhu na vklad obdržíte od KN doporučeným dopisem informaci o zahájení vkladového řízení
• další informace průběžně dle potřeby nebo na základě dotazů členů družstva
• vyčkejte, kancelář družstva Vás bude sama kontaktovat

18.10.2022 - MONTÁŽ POMĚROVÝCH MĚŘIDEL NA RADIÁTORY - náhradní termín - Dne 26.10.2022 od 16.00 do 18.30 hodin bude probíhat montáž nových poměrových měřidel na radiátory v bytech, kde tato měřidla nebyla osazena při předchozí výměně v loňském roce, a to zejména z důvodu karantény. Žádáme o zpřístupnění bytu v tomto termínu. Výměnu bude opět provádět firma KERM - pan Císařovský. Termín bude rovněž připomenut letáčkem vhozeným do poštovní schránky. Jedná se o následující byty (vchod Třebenická č.p./ číslo bytu) :

1287/3, 12, 19, 23 

1289/4, 9, 12, 18

1290/11, 16, 22 

1291/1, 7, 8

1293/NP41 (nebytový prostor)

1294/5, 23, NP41 (nebytový prostor)

1295/2, 3, NP41 (nebytový prostor)

17.10.2022 - TEXT PŘEVODNÍ SMLOUVY - Převod jednotky do vlastnictví - Text převodní smlouvy, kterou se realizuje převod jednotky do vlastnictví člena družstva, neleznete ZDE.

17.10.2022 - MIMOŘÁDNÉ ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - pro převody jednotek do vlastnictví TERMÍN C  - Kancelář BDT vypisuje mimořádné úřední hodiny pro převody jednotek do vlastnictví (TERMÍN C) na den 24.10.2022 od 18.00 do 19.00 hodin v kanceláři družstva (Třebenická 1289). Bude možné zodpovědět dotazy, případně domluvit individuální administrativní postup v celé věci, pokud to bude vyžadovat aktuální situace.

16.10.2022 - TUV - ZÁVADA VÝMĚNÍKU - Dnes v podvečer došlo k neurčité závadě ve výměníku TUV ve vchodě Třebenická 1287. Tato porucha bude mít zřejmě vliv na intenzitu dodávky TUV v celém objektu. Byl informován dispečink PT a.s. a dodavatel tepla na odstranění závady pracuje.

9.10.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ ČLENŮ - TERMÍN C - Ve druhé polovině měsíce října budeme žadatele o převod jednotek do vlastnictví individálně kontaktovat (telefonicky nebo mailem) s podrobnějšími informacemi - zejména organizační zajištění procesu.

9.10.2022 - NOVÉ POPISKY NA ZVONKY - V následujícím týdnu obdrží každý do své poštovní schránky formulář, ve kterém si bude moci nadefinovat, jakou podobu bude mít jeho štítek na zvonkovém tablu u vstupních dveří do objektu. Rádi bychom eliminovali různé přelepy a ručně psaná doplnění a dali zvonkům určitý vizuální řád. Formulář bude k dispozici i zde na webu.

9.10.2022 - ROZPISY MĚSÍČNÍCH PLATEB - V úterý byly doručeny těm členům družstva, kteří mají od října 2022 změny ve výši měsíčních úhrad, nové měsíční předpisy plateb do schránek v objektu. Těm členům družstva, kteří mají korespondenční adresy uvedené mimo objekt, byly tyto předpisy odeslány poštou - obyčejnou listovní zásilkou.

9.10.2022 - SEŘÍZENÍ VENKOVNÍHO OSVĚTLENÍ -  V tomto týdnu bylo provedeno seřízení venkovního osvětlení, aby nedocházelo k aktivaci světel při průchodu chodců ve velké vzdálenosti od domu. Některé fotobuňky byly poškozeny a byly nefunkční (1291 a 1295). Nyní by se měla světla rozsvěcovat pouze tehdy, pokud se osoba blíží k objektu ke vstupním schodům. Seřízena byla světla na straně Třebenické ulice. Následně budou seřízena rovněž světla na druhé straně objektu.

2.10.2022 - DODÁVKY TEPLA  -  CENA TEPLA - Během měsíce září 2022 byly s dodavatelem tepelné energie (vytápění + ohřev TUV) Pražskou teplárenskou, a.s. vyjednány nové podmínky odběru tepla pro rok 2023 s platností od 1.1.2023. Bylo dohodnuto snížení pravidelných paušálních měsíčních plateb o jednotky procent. Není to sice mnoho, ale i to pomůže v boji s vysokými cenami energií.

2.10.2022 - OZNÁMENÍ - PRODEJ BYTU - Ve vchodě Třebenická 1293 je k prodeji bytová jednotka č. 19 (byt 1 + 1 - bez lodžie) - 6. patro. Byt se prodává po ukončeném pozůstalostním řízení, je bez rekonstrukce v původním stavu. Pokud by někdo ze členů družstva uvažoval o koupi další jednotky v objektu, kontaktujte kancelář družstva, předáme kontakt. 

28.9.2022 - ODVZDUŠNĚNÍ TUV 1288 - 1289 - Bylo provedeno dodatečné odvzušnění svislých rozvodů TUV. K zavzdušnění došlo v souvislosti s prováděném opravy TUV v uplynulých dnech. Nyní by měl systém pracovat v normálním režimu.

22.9.2022 - INSTALACE PROTISKLUZOVÝCH PÁSŮ - V jednotlivých vchodech byly na betonových podestách v oblasti vstupních dveří instalovány protiskluzové pásy (stejné jako na schodech). Zvýší se tak bezpečnost nejen v zimním období, ale i v situacích, kdy je beton mokrý od deště.

22.9.2022 - ZÁVADA NA ROZVODU TUV Třebenická 1288 - odstranění závady - Závada byla odstraněna v úterý 20.9.2022. Vzhledem k tomu, že se jednalo o závadu na ležatém rozvodu, ktrerý zásobuje celý dům, bylo nutné přerušit dodávku TUV do vchodů Třebenická 1290 až 1295. Dodávka studené vody zůstala zachována. V sekci Třebenická 1287 - 1289 byla přerušena dodávka vody kompletně - přerušení dodávky trvalo cca 2 hodiny. O odstávce byla operativně podána informace na nástěnkách v jednotlivých vchodech. Systém je nyní plně funkční. Nelze vyloučit, že se v potrubí mohou objevit vzduchové bubliny, které mohou omezovat cirkulaci TUV. Pokud zjistíte, že TUV je chladnější než dříve nebo musíte déle čekat, než teče skutečně teplá voda, podejte informaci do kaceláře a provedeme další odvzdušnění.

17.9.2022 - ZÁVADA NA ROZVODU TUV Třebenická 1288 - Dnes došlo ve vchodě Třebenická 1288 k závadě na ležatém rozvodu TUV v suterénu. Závadu se snažíme řešit ve spolupráci s havarijní službou, ale výsledek je prozatím nejistý. Pokud to bude nezbytné, bude nutné přerušit dodávku TUV v celém objektu. Pokud se napodaří zajistit odpovídající náhradní součástku, může být TUV v krajním případě odstavena do pondělí, kdy bude možné náhradní díl zajistit a namontovat.

11.9.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK - TERMÍN B - Všechny návrhy na vklad do KN pro termín B byly KN akceptovány a jednotlivá řízení byla zahájena. Jednotliví účastníci řízení obdrží od KN vyrozumění.

11.9.2022 - ČIŠTĚNÍ STŘECHY A ODTOKOVÝCH (DEŠŤOVÝCH) KANÁLŮ - Bylo dokončeno kompletní vyčištění střechy a vyčištění odtokových kanálů. Voda by tak neměla mít žádných překážek a měla by ze střechy svižně odtékat.

31.8.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK - TERMÍN B - Návrh na vklad do KN pro termín B bude roveden podle plánu dne 1.9.2022. Členové následně obdrží od KN vyrozumění o zahájení řízení.

31.8.2022 - ZÁVADY NA TOPNÉ SOUSTAVĚ - Soupis náhlášených závad na topné soustavě byl předán instalatérské firmě Hartl. Závady budou odstraněny během měsíce září 2022. Jednotliví členové budou firmou kontaktováni a bude domluven termín realizace zásahu.

29.8.2022 - PODPISY PŘEVODNÍCH SMLUV - Pouze připomínáme, že k zítřejšímu podpisu převodních smluv (Termín B) je třeba mít s sebou platný občanský průkaz ! Jinak nebude možné ověřovat totožnost osob a rovněž nebude možné ověřovat podpisy. Organizace bude probíhat dle dispozic uvedených v mailu, který Vám byl minulý týden zaslán a dle telefonických pokynů.

22.8.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - Termín B - V tomto týdnu budou kontaktováni zájemci o převod jednotek do vlastnictví v termínu B a bude s nimi domluven další administrativní postup. Kontakt bude proveden telefonicky nebo e-mailem.

16.8.2022 - NASTAVENÍ LIMITŮ SIPO - V souvislosti se zvyšováním měsíčních zálohových plateb (nemusí jít jen o zvyšování záloh v našem družstvu) je třeba, aby si členové družstva u svých peněžních ústavů zkontrolovali, zda-li mají nastaveny dostatečné výše limitů pro SIPO platby. Pokud zůstanou limity beze změny a jsou nízké, nemusí platby vždy proběhnout. Limity se pochopitelně netýkají plateb v hotovosti přímo na poště.

8.8.2022 - ZÁVADY NA TOPNÉ SOUSTAVĚ - Soupis závad na topné soustavě, který vychází z jednotlivých podnětů členů družstva, bude předán instalatérské firmě a závady budou postupně řešeny. Instalatérská firma bude kontaktovat jednotlivé členy, kteří závadu nahlásili. Pravděpodobně bude pověřen instalatér pan Hartl - pokud bude mít volnou kapacitu.

8.8.2022 - NOVÉ PŘEDPISY MĚSÍČNÍCH ZÁLOH - Členům družstva byly v neděli 7.8.2022 distribuovány do poštovních schránek v objektu nové předpisy měsíčních záloh s platností od 1.8.2022. Těm, kteří mají korespondenční adresu mimo objekt, byl nový předpis zaslán obyčejnou zásilkou poštou. Jedná se o předpisy, které byly vytvořeny na základě doporučení představenstva družstva a členové je doručili zpět do kanceláře buď v podobě doporučené představenstvem, nebo po vlastní úpravě.

31.7.2022 - ZÁMEK VELKÉ SUŠÁRNY 1289 - Na zámku velké sušárny Třebenická 1289 nebyla shledána závada, která byla ohlášena. Zámek byl jen uzamčen na dva západy a tudíž bylo třeba zámek odpovídajícím způsobem odemknout. Mechanizmus zámku je funkční, klika funguje.

20.7.2022 - SUŠENÍ RYB NA OKENNÍCH SUŠÁCÍCH NA PRÁDLO - Upozorňujeme, že nebude tolerováno sušení vykuchaných ryb na venkovních okenních sušácích na prádlo. Sušáky jsou určeny na sušení prádla. Domníváme se, že není třeba dále rozebírat všechny souvislosti s tímto jevem spojené (hygienické, estetické, technické, ale i sociální - ryb se bojí děti, mají otevřené tlamy s obnaženými zuby).

11.7.2022 - ZÁSAH PROTI ŠTĚNICÍM + OCTOMILKY - Třebenická 1293 - Dne 12.7.2022 bude ve vchodu Třebenická 1293 proveden odborný zásah proti výskytu štěnic, které byly zjištěny v jediné bytové jednotce. Preventivní zásah bude rovněž proveden ve všech sousedních jednotkách do kříže (tzn. jednotky sousedící s bytem horizontálně i vertikálně). V této souvislosti žádáme členy družstva, aby v případě výskytu štěnic na nic nečekali a ihned informovali představentvo družstva, aby byl včas zabezpečen odborný zásah. Přípravky běžně dostupné v obchodní síti zde nepomohou ! Při této příležitosti bude rovněž provedeno ošetření společných prostor tohoto vchodu proti octomilkám, které se vyskytly ve výtahové šachtě - zřejmě z ovoce, které je uskladněno v komorách na chodbě, které s výtahovou šachtou sousedí.

6.7.2022 - LETNÍ ODSTÁVKA TEPLÉ VODY - Dle informací Pražské teplárenské, a.s., proběhne letní odstávka dodávky teplé vody v termínu od 9.7.2022 do 15.7.2022.

6.7.2022 - TOPNÁ SOUSTAVA - PREVENCE - Žádáme členy družstva, aby do 31.7.2022 písemně nahlásili do kanceláře družstva závady na topné soustavě, které v jednotlivých bytech v průběhu topné sezóny objevili. Zejména netěsnosti, případně závady na termoregulačních ventilech a podobně. Na list papíru napiště Vaše jméno, číslo vchodu, číslo bytu, telefonické spojení, stručný popis závady a připojte podpis. Můžete využít i e-mail : bdt2012@seznam.cz.

30.6.2022 - PORUCHA VÝTAHU TŘEBENICKÁ 1294 - Dnes v ranních hodinách došlo k poruše výtahu mezi 2. a 3. patrem ve vchodě Třebenická 1294. Výtah sjel do přízemí, ale je mimo provoz. Byl kontaktován servis KONE, který během dne zabezpečí opravu.

27.6.2022 - ZVÝŠENÍ MĚSÍČNÍCH ZÁLOH - DOPORUČENÍ - Tento týden bude těm členům družstva, kteří si nezvýšili měsíční zálohy prostřednictvím formuláře přiloženého k vyúčtování služeb za rok 2021, distribuován (do poštovních schránek nebo poštou) návrh na zvýšení měsíčních zálohových plateb, které pro členy připravilo představenstvo družstva. Návrh vychází z ročního vyúčtování služeb a je do něho promítnuto očekávatelné zdražení služeb. Obsahově je podobný výše zmíněnému formuláři, avšak hodnoty jsou zde již vypočítány. K návrhu bodově uvádíme :

• návrh je pouze návrhem, v poslední kolonce máte možnost zvolit vlastní výši zálohy;
• některé položky v návrhu mohou být nižší, než je aktuální předpis - je to dáno způsobem výpočtu, na některých položkách bylo dosaženo přeplatku, v dalších položkách bylo dosaženo nedoplatku - výpočet je koncipován tak, aby vyúčtování bylo vyrovnané jako celek - v každém případě doporučujeme zachovat vyšší zálohu
• doporučení jsme provedli i pro členy, kteří si sami v průběhu prvního pololetí zálohy zodpovědně zvedli, ale výpočet indikuje ještě drobnou rozumnou korekci - ponecháme na jejich zvážení
• pokud se rozhodnete na doporučení nereagovat, budeme to respektovat, avšak vystavujete se nebezpečí následného vyššího nedoplatku při vyúčtování za rok 2022 - to však nebude platit v případě, že za rok 2021 bylo dosaženo vyššího nedoplatku (5000,- Kč a výše) a nedošlo k adekvátnímu zvýšení záloh - tam se budeme snažit členům družstva vysvětlit situaci a případně zálohy sami zvýšíme na odpovídající úroveň;
• členové družstva, kteří nedostali naše doporučení, mají zálohy nastavené dostatečně vysoko a z našeho pohledu není důvod zálohy dále zvyšovat
• formulář s podepsaným návrhem (doporučenou nebo vlastní variantou) doručte do kanceláře družstva do 17.7.2022 - údaje budou následně zavedeny do systému a obdržíte nový předpis záloh

23.6.2022 - METROPOLITNÍ PLÁN - Spolek Krásné Kobylisy připravil věcně shodnou připomínku obyvatel Sídliště Ďáblice k návrhu metropolitního plánu. Připomínku naleznete ZDE. Prosíme, abyste se s připomínkou seznámili a pokud to uznáte za vhodné, tak připomínku podpořili svým podpisem - je to důležité. Pokud bude shromážděn dostatečný počet podpisů, tak bude celá věc znovu projednávána. Celá akce navazuje na jarní setkání obyvatel sídliště v KD Ládví. Mapa s podpisovými místy je ZDE.

21.6.2022 - ZÁVADA NA ROZVODU VODY Třebenická 1295 - Závada na rozvodu vody byla ve 21.30 hodin lokalizována, nejednalo se o závadu na společných rozvodech. Příčinou byla prasklá hadička k WC v konkrétní bytové jednotce. Z toho plyne, že dodávka vody v domě nebude omezena.

21.6.2022 - OBTÍŽNÝ HMYZ - Třebenická 1293 - Ve vchodě Třebenická 1293 se ve společných prostorách vyskytl nepříjemný hmyz - mušky octomilky. Hmyz proniká do výtahové šachty a jejím prostřednictvím se šíří prakticky do celého domu. Je evidentní, že původ mušek je v některé z přilehlých komor, kde jsou uskladněny komodity, které mušky přitahují - zejména ovoce. Žádáme členy družstva, aby svoje komory zkontrolovali a pokud tam takové ovoce nebo obdobná lákadla mají, aby je odstranili nebo podnikli taková opatření, aby mušky nebyly lákány.

21.6.2022 - VZNIK SVJ - Dáváme členům družstva na vědomí, že dne 15.6.2022 vzniklo Společenství vlastníků Třebenická 1287-1295, Praha a statutárním orgánem (předsedou) společenství se stalo Bytové družstvo Třebenická.

21.6.2022 - ODSTRANĚNÍ ÚNIKŮ PLYNU - Včera byly do poštovních schránek celkem 21 bytů doručeny výzvy ke zpřístupnění jednotek za účelem odstranění zjištěných úniků plynu, nebo za účelem kontroly již odstraněných úniků. Žádáme členy družstva, aby byly tyto termíny respektovány a jednotky zpřístupněny.

21.6.2022 - ZÁVADA NA ROZVODU VODY Třebenická 1295 - přízemí - V přízemí (byty naproti výtahu) byl zjištěn únik vody ve stoupačkách. Voda kape, není vyloženě tekoucí nebo tryskající. Snažíme se ve spolupráci se členy zjistit, kde je závada. Pokud by se situace zhoršila a hrozilo by vytopení nebo jiné škody, budeme nuceni tuto část stoupacího vedeni v suterénu odstavit až do doby provedení opravy. Nicméně zásadní je závadu najít. Havarijní služba bude povolána tehdy, až bude zjištěno konkrétní místo závady v konkrétním bytě a byt bude zpřístupněn (instalační šachta). Jinak havarijní služba na místě nic nevyřeší a její aktivace je zbytečná.

21.6.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - TERMÍN A - Upozorňujeme členy družstva, kteří mají zájem o převod jednotky do vlastnictví v termínu A (tzn. vklad bude proveden 1.7.2022), aby odevzdali vyplněný formulář do 24.6.2022 do kanceláře družstva. Pokud tak neučiní, nebude již možné plánovaný termín provedení vkladu vlastnického práva dodržet.

16.6.2022 - BESEDA SE ČLENY DRUŽSTVA 20.6.2022 - Připomínáme, že dne 20.6.2022 se koná beseda představenstva se členy družstva. Místo konání : KD Ládví, učebna A - boční vstup do objektu Městské knihovny, Burešova 1661/2. Začátek besedy v 18.00 hodin.

13.6.2022 - ČLENSKÁ SCHŮZE 2022 - Členská schůze Bytového družstva Třebenická je naplánována na 29.6.2022. Pozvánku na schůzi, program, průvodní dopis a formulář plné moci naleznete ZDE.

12.6.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - V tomto týdnu byl členům družstva distribuován dopis s informacemi o převodech jednotek do vlastnictví členů. Dopis byl členům doručen do jejich poštovních schránek v objektu a dále byl dopis zaslán obyčejnou listovní zásilkou těm členům družstva, kteří uvedli kontaktní adresu mimo objekt družstva. Dopis je k dispozici ZDE.

11.6.2022 - OBNOVENÍ DODÁVKY TUV - Dnes odpoledne od cca 15.00 hodin bude pokračovaz zásah ze včerejšího večera a havarijní služba bude opravovat poškozené místo potrubí. Pokud půjde vše dobře, bude pravděpodobně možné kolem 17. hodiny obnovit dodávku TUV v celém objektu. Pokud se to nepodaří, budeme muset zřejmě počkat až do pondělí, kdy bude k dispozici dostatečné množství standardního materiálu.

10.6.2022 - MIMOŘÁDNÁ UDÁLOST - ZÁVADA NA LEŽATÉM ROZVODU TUV ve vchodě 1289 - V pátek odpoledne došlo k závadě na ležatém páteřním rozvodu TUV ve vchodě Třebenická 1289. Jelikož se jedná o páteřní rozvod, který zásobuje TUV celý objekt, jsme nucemi vypnout dodávku TUV v celém objektu. Budeme se snažit obnovit dodávku TUV co nejdříve.

31.5.2022 - ÚDRŽBA VÝMĚNÍKŮ PRO DODÁVKU TEPLA - V nejbližších dnech bude PT, a.s. provádět údržbu výměníků tepla ve vchodech Třebenická č.p. 1288, 1291 a 1294. Odstávka se nebude týkat teplé vody, ale pouze tepla. Vzhledem k aktuálnímu počasí by neměli koncoví uživatelé tepla pocítit žádnou změnu. Jedinou změnou bude pohyb pracovníků v těchto vchodech - zejména v suterénu.

31.5.2022 - VYPLÁCENÍ PŘEPLATKŮ Z VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB 2021 - Přeplatky jsou vypláceny průběžně podle toho, jak do kanceláře dorazí jednotlivé žádosti. Upozorňujeme, že každá žádost je před proplacením kontrolována. Naprostá většina doručených žádostí již byla proplacena.

31.5.2022 - NOVÉ PŘEDPISY MŠÍČNÍCH ÚHRAD SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM BYTU - Nové předpisy budou distribuovány členům družstva v tomto týdnu.

24.5.2022 - NOVÉ PŘEDPISY MĚSÍČNÍCH ÚHRAD SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM BYTU - V nejbližších dnech Vám budou doručeny nové předpisy měsíčních úhrad spojených s užíváním bytu, které reflektují nově nastavené zálohové platby. V této souvislosti zásadně doporučujeme, abyste provedli kontrolu nastavení limitů pro inkaso v rámci svých běžných účtů. Mohlo by se stát, že nově vystavený předpis tento limit přesáhne a platby přes SIPO by tak nemusely být provedeny. Současně je třeba, aby byly odpovídajícím způsobem změněny parametry trvalých příkazů k úhradě - je třeba zadat nové částky odpovídající aktuální výši měsíčního předpisu. Tyto kroky je nezbytné udělat proto, aby se předešlo zbytečným zmatkům a nedorozuměním.

24.5.2022 - VÝPADEK DODÁVKY TUV DNE 20.5.2022 - Dne 20.5.2022 došlo v dopoledních hodinách k výpadku dodávky TUV v celém objektu. Příčinou byla skutečnost, že dodavatel tepla PT, a.s. začal provádět výměnu šoupěte ve výměníkové stanici, ale předem nás neinformoval. Proti takovému postupu jsme vznesli stížnost a provozní daného úseku se nám omluvil s tím, že pracovníky zapomněl upozornit na to, že nám mají výměnu předem avizovat. Současně jsme druhou stranu upozornili na to, že pro údržbu systému jsou vyhrazeny letní odstávky teplé vody a podobné zásahy by měly být prováděny právě v této době.

24.5.2022 - ZÁVADY OSVĚTLENÍ SPOLEČNÝCH PROSTOR - Nahlášené a zjištěné závady osvětlení ve společných prostorách ve vchodech Třebenická 1290 a 1294 byly dne 19.5.2022 opraveny.

19.5.2022 - INSTALACE NOVÉHO SVISLÉHO VEDENÍ CIRKULACE TUV - I v tomto týdnu probíhají instalace nového vedení cirkulace TUV zejména ve vchodech Třebenická č.p. 1290, 1293 a 1294. Celá akce by měla být dokončena v příštím týdnu, kdy by nás měla čekat poslední zbylá část ve vchodě Třebenická č.p. 1293.

19.5.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ ČLENŮ - INFORMACE - Dne 18.5.2022 bylo za účasti notáře a pod jeho dohledem založeno Společenství vlastníků jednotek Třebenická 1287-1295, Praha. Společenství vlastníků následně vznikne jeho zápisem do veřejného rejstříku. Byla tak splněna poslední technická podmínka pro zahájení převodu jednotek do vlastnictví členů družstva. Nyní bude třeba nastavit organizaci celého procesu, která bude administrativně náročná. Předpokládáme, že bude možné proces převodů jednotek zahájit v průběhu měsíce června a následně postupně navyšovat počty převedených jednotek tak, aby na začátku roku 2023 byli všichni zájemci o převod jednotky do vlastnictví uspokojeni. Další informace budou postupně zveřejňovány zde na webových stránkách - proto je sledujte.

19.5.2022 - ZVÝŠENÍ MĚSÍČNÍCH ZÁLOH - Je pravděpodobné, že se podaří většinu nových rozpisů záloh připravit již během měsíce května. Věnujeme tomu maximální úsilí. Většinu žádostí jsme akceptovali, v některých případech jsme provedli drobnou korekci vzhledem k tomu, že požadovaná výše záloh byla stanovena příliš vysoko. V celkem 7 případech jsme zatím žádosti ke zpracování nedali a bude třeba se členy upřesnit konkrétní částky za konkrétní služby. Jakmile budou nové rozpisy připraveny, budou členům distribuovány do poštovních schránek v objektu, případně budou odeslány poštou na uvedenou kontaktní adresu - obyčejnou listovní zásilkou. 

8.5.2022 - KONZULTAČNÍ HODINY KANCELÁŘE DRUŽSTVA PRO ZVÝŠENÍ MĚSÍČNÍCH ZÁLOH - Dne 9.5.2022 od 18.30 do 19.30 hodin budou probíhat v kanceláři BDT již druhé konzultační hodiny ve věci zvýšení předepsaných měsíčních záloh při užívání bytu. Pokud chcete se zálohami poradit nebo chcete jen odevzdat formulář, který byl součástí vyúčtování, neváhejte a dostavte se. Tato informace byla rovněž umístěna na domovní nástěnky v jednotlivých vchodech dne 5.5.2022.

4.5.2022 - ZÁVADA DOMOVNÍCH DVEŘÍ TŘEBENICKÁ 1287 - O závadě mechanické části otevírání domovních dveří Třebenická 1287 víme a byly již objednány nové díly. Jakmile budou díly dodány, budou namontovány.

4.5.2022 - ZVÝŠENÍ MĚSÍČNÍCH ZÁLOH - Nové měsíční rozpisy se zvýšenými zálohami budou členům družstva, kteří požádali o jejich zvýšení, vyhotoveny v průběhu měsíců května a června. Kancelář družstva je doslova zahlcena podanými žádostmi. Každá z těchto žádostí je zkontrolována a teprve následně je zavedena do systému. Pokud bude zjištěna žádost, kde jsou hodnoty neodpovídající spotřebě bytu, bude člen družstva kontaktován a bude na tuto skutečnost upozorněn s tím, že je třeba provést korekci.

2.5.2022 - KONZULTAČNÍ HODINY KANCELÁŘE DRUŽSTVA PRO ZVÝŠENÍ MĚSÍČNÍCH ZÁLOH - Dne 3.5.2022 od 17.00 do 18.00 hodin budou v kanceláři družstva probíhat konzultační hodiny obsahově zaměřené na pomoc se stanovením odpovídajících měsíčních záloh na služby poskytované s užíváním bytu. Tato informace byla členům družstva rovněž sdělena v podkladových materiálech k vyúčtování a informace byla rovněž sdělena na nástěnkách v jednotlivých vchodech.

2.5.2022 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM BYTU ZA ROK 2021 - Dne 27.4.2022 bylo členům družstva distribuováno vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Poprvé byla významnější část vyúčtování rozesílána e-mailem. Pokud člen družstva potvrdil, že mu e-mailové vyúčtování postačuje, nebylo mu již papírové vyúčtování zasíláno (pokud potvrdil později, tak mu i papírové vyúčtování bylo mezitím rovněž odesláno). Členům družstva, kteří mají uvedenu kontaktní adresu mimo objekt, bylo vyúčtování zasláno na tuto adresu. Ostatním členů družstva bylo vyúčtování doručeno do poštovních schránek v objektu.

29.4.2022 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ ČLENŮ - Předpokládáme, že během měsíce června 2022 mohou být uzavřeny první smlouvy o převodech jednotek do vlastnictví členů. Podrobnější informace podáme koncem měsíce května na webových stránkách.

27.4.2022 - FORMULÁŘ PRO ZVÝŠENÍ ZÁLOH ZA SLUŽBY - V uplynulých dnech bylo části členů družstva prostřednictvím e-mailu distribuováno vyúčtování služeb za rok 2021 spolu s formulářem na zvýšení měsíčních záloh. V tomto formuláři je nesprávně uveden postup pro výpočet nové zálohy pro měřené služby. Výše nové zvýšené zálohy se neodvozuje od zjištěného nedoplatku, ale od celkového ročního nákladu na konkrétní položku - to je podstatné. Věříme, že členové tuto chybu v doporučeném postupu odhalí a použijí selský rozum. Pro všechny případy podáváme upravený formulář ZDE. Samozřejmě je možné zvýšit měsíční zálohy bez ohledu na námi uvedený postup podle vlastního uvážení. Přeplatek je vždy lepší než nedoplatek.

24.4.2022 - INSTALACE NOVÉ TRUBKY CIRKULACE TUV 1290 a 1293 - V pondělí 25.4.2022 bude ve vchodech Třebenická 1290 a 1293 (na některých stoupačkách) probíhat instalace nového svislého potrubního vedení cirkulace TUV. Z tohoto důvodu bude docházet ke krátkodobému přerušení dodávky teplé a studené vody - v řádu několika desítek minut až jednotek hodin. Výjimečně Vás instalatérská firma může požádat o spolupráci - o zpřístupnění instalační šachty. Klíčová je spolupráce se členy družstva v 7. patrech, která je zajištěna.

24.4.2022 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB SPOJENÝCH S UŹÍVÁNÍM BYTU ZA ROK 2021 - Během následujícího týdne bude členům družstva zahájena distribuce ročního vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Během týdne doplníme podrobnější informace o způsobu, jakým bude distribuce provedena.

14.4.2022 - UBYTOVÁNÍ VÁLEČNÝCH UPRCHLÍKŮ - V případě, že se člen družsva rozhodne ubytovat válečné uprchlíky (poskytne pro účely ubytování celý byt), platí stejná pravidla jako při podnajímání bytu. Je třeba nahlásit jména osob, které budou byt obývat a kontakty na tyto osoby - tzn. telefonické spojení a případně e-mail. Družstvo následně s podnájmem vysloví souhlas. Pokud člen družstva poskytne pro účely ubytování jen část bytu a v bytě dále bydlí, potom je třeba do kanceláře družstva nahlásit změnu počtu osob (tzn. počet osob byt skutečně obývajících - budou odpovídajícím způsobem změněny zálohy za poskytované služby) a dále seznam osob, které budou v bytě ubytovány.

14.4.2022 - CIRKULACE TUV 1287 - 1289 - Dne 13.4.2022 byla dle harmonogramu dokončena instalace nového svislého potrubí cirkulace TUV v jednotlivých instalačních šachrách ve vchodech Třebenická 1287 - 1289. Dnešního dne bude provedeno kopletní odvzušnění celého systému a následně vyhodnotíme jeho fungování. K průběhu akce je třeba poznamenat, že v některých bytech je po provedených rekonstrukcích koupelen a WC zcela nedostatečný přístup do instalační šachty. V následujících týdnech bude akce pokračovat v dalších vchodech a to tak, aby bylo vše dokončeno nejpozději do začátku letní odstávky TUV, kterou každoročně provádí dodavatel tepla Pražská teplárenská, a.s.

10.4.2022 - INSTALACE NOVÉ TRUBKY CIRKULACE TUV 1287 - 1289 - Ve dnech 11.4.2022 až 13.4.2022 bude v sekci Třebenická 1287 až 1289 probíhat instalce nového svislého potrubního vedení cirkulace TUV v jedtnotlivých vchodech a stoupačkách. Z tohoto důvodu bude docházet ke krátkodobému přerušení dodávky teplé a studené vody - v řádu několika desítek minut až jednotek hodin. Výjimečně Vás instalatérská firma může požádat o spolupráci - o zpřístupnění instalační šachty. Klíčová je spolupráce se členy družstva v 7. patrech, která je zajištěna.

10.4.2022 - TMELENÍ SEVERNÍ FASÁDY 1287 - 1289 - Předpokládáme, že tmelení severní fasády bude dokončeno ke konci měsíce dubna 2022. Zjištěné díry ve fasádě budou zatmeleny (díry vyklované ptáky nebo létajícími mravenci).

28.3.2022 - TMELENÍ SEVERNÍ FASÁDY 1287-1289 - Dnešního dne bylo ve vchodech Třebenická č.p. 1287-1289 zahájeno tmelení spár fasády mezi okny a fasádou, spár mezi meziokenní výplní a fasádou, spár u parapetních plechů. Ze strany členů družstva není vyžadována žádná součinnost. Jen upozorňujeme, že po fasádě budou postupně slaňovat horolezci. Předpokládáme, že vlastní akce bude trvat cca 3 týdny, a to v závislosti na počasí. Cílem akce je vyřešit zatékání do bytů při silných deštích.

21.3.2022 - CIRKULACE TUV 1289 - ODSTRANĚNÍ ZÁVADY - Odstranění závady je naplánováno na 24.3.2022 (čtvrtek) během dopoledních hodin. Omlouváme se za prodlení, ale nebude se jednat o klasickou opravu. Rádi bychom instalovali zcela novou cirkulační trubku, jelikož se tyto závady neustále opakují. Při zásahu nebude vyžadováno, aby byli členové družstva v bytech přítomni. To neplatí pro sedmé patro, kde je zpřístupnění bytu nezbytné. Děkujeme za trpělivost.

18.3.2022 - CIRKULACE TUV 1289 - ZÁVADA, PŘERUŠENÍ DODÁVKY TUV - Dnešního dne byla zjištěna závada na cirkulaci TUV ve vchodě Třebenická 1289 - byty 3 + 1 před výtahem. Z tohoto důvodu byl v suterénu uzavřen přívod a zpátečka TUV. Dodávka studené vody nebyla přerušena. Budeme se snažit závadu opravit co nejdříve.

18.3.2022 - OPRAVA MECHANIZMU VSTUPNÍCH DVEŘÍ 1293 - Dnešního dne byla provedena výměna mechanické části dveřního systému u vchodových dveří Třebenická 1293. Systém znovu pracuje tak, jak má.

16.3.2022 - QR KÓDY - AKTUALITY DRUŽSTVA - Ve společných prostorách domu byly instalovány samolepící štítky s QR kódy, které uživatele chytrých telefonů nasměrují na internetovou stránku s aktualitami našeho družstva. Snahou je usnadnit členům družstva přístup k informacím a doplnit tak stacionární nástěnky, které nemají potenciál poskytovat operativní informace a které trpí tím, že informační materiály jsou často poškozeny, případně strženy. QR kódy naleznete ve výtahu (vedle ovládacího panelu), na rámu výtahových dveří v přízemí a na uzamykatelné nástěnce ve vstupním vestibulu v přízemí (pravý dolní roh). Vyhodnotíme, jak budou QR kódy přijaty a případně bude možné jejich umístění i na další místa v domě.

12.3.2022 - ČÍSLOVÁNÍ JEDNOTLIVÝCH PATER (PODLAŽÍ) - V celém objektu byla na stěnách proti výtahovým dveřím od 1. patra do 7. patra nainstalována čísla, která označují vždy konkrétní patro. Čísla byla umístěna dostatečně vysoko, aby byla solidně viditelná a současně obtížně dosažitelná z hlediska možného poškození.

12.3.2022 - ODSTRANĚNÍ ZJIŠTĚNÝCH ÚNIKŮ PLYNU - Ti členové družstva, u kterých byl v rámci revizí plynového vedení zjištěn únik plynu a kde prozatím nebyla provedena oprava, nechť vyčkají dalších informací od družstva. Bude zabezpečen jiný dodavatel, který opravy provede. Buď Vás bude kontaktovat přímo dodavatel, nebo dostanete pokyny z kanceláře družstva (telefon, mail, leták - případně kombinace). S původním dodavatelem byla ukončena spolupráce z důvodu nespolehlivosti.

10.3.2022 - TMELENÍ SEVERNÍ FASÁDY 1290 - 1292 - Ve vchodech Třebenická č.p. 1290 - 1292 bude dne 14.3.2022 zahájeno tmelení spár fasády mezi okny a fasádou, spár mezi meziokenní výplní a fasádou, spár u parapetních plechů. Ze strany členů družstva není vyžadována žádná součinnost. Jen upozorňujeme, že po fasádě budou postupně slaňovat horolezci. Předpokládáme, že vlastní akce bude trvat cca 3 týdny, a to v závislosti na počasí. Cílem akce je vyřešit zatékání do bytů při silnějších deštích. Akce tak navazuje na již provedené tmělení fasády v sekci 1293-1295, které bylo prováděno na podzim minulého roku.

7.3.2022 - PŘEDÁVACÍ STANICE TEPLA 1288 - VÝPADKY DODÁVKY TEPLA - Vzhledem k tomu, že Pražská teplárenská, a.s. prováděla v uplynulých dnech opravy v předávací stanici Třebenická 1288, byly několikrát přerušeny dodávky tepla, a to bez předchozího upozornění družstva. Proti těmto postupům jsme se ohradili. Další úpravy systému budou probíhat tehdy, až nebudou teploty hluboko pod nulou. Současně jsme byli informováni, že se nedaří zajistit všechny nezbytné komponenty, aby systém zcela správně pracoval (komponenty jsou ze zahraničí, dodací doba cca 2 měsíce). Proto byla provedena jen provizorní oprava, která by měla po určitou dobu zabezpečit řádný chod zařízení.

7.3.2022 - REVIZE PLYNU - UKONČENÍ KONTROL - Definitivně byly dokončeny revize plynu v objektu BDT. Poprvé se podařilo, že bylo zkontrolováno 100 % bytů. Celý proces trval od listopadu 2021, byly dány k dispozici celkem 3 termíny. Celkem bylo zjištěno 21 úniků plynu. Některé úniky byly již odstraněny, na dalších pracujeme. Jakmile budou tyto závady odstraněny, budeme pracovat na odstranění dalších zjištěných závad, které mají nižší stupeň závažnosti. Sledujte další informace a pokyny.

24.2.2022 - ZVÝŠENÍ ZÁLOHOVÝCH PLATEB - Dáváme členům družstva na vědomí, že v tento okamžik neplánujeme zvyšovat zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu. Vyčkáme do konce prvního kvartálu a potom provedeme v této otázce rozhodnutí, zda-li provedeme plošné zvýšení záloh, nebo jen doporučíme, aby si členové družstva zálohy sami zvýšili o přiměřenou částku. Současně budeme sledovat, zda-li se do cen služeb nepromítnou nečekaně aktuální události.

24.2.2022 - DOKONČENÍ OPRAVY CIRKULACE TUV 1289 - Během včerejšího odpoledne byla dokončena oprava cirkulace TUV ve vchodě Třebenická 1289 - byty 3 + 1 za výtahem. Systém tak nyní funguje v normálním režimu.

19.2.2022 - OKNA NA CHODBÁCH - SILNÝ VÍTR - Žádáme obyvatele domu, aby při silném větru neotvírali okna na chodbách, a to ani ventilace. Nárazy jsou tak silné, že mohou okna poškodit. Naopak, je třeba v takových podmínkách okna zavřít !

16.2.2022 - REVIZE PLYNU - POSLEDNÍ TERMÍN - Připomínáme, že zítra od 17.00 do 18.00 hodin bude probíhat závěrečný termín revize plynu. Jedná se o posledních 14 bytů, které nebyla zatím zpřístupněny. Žádáme členy družstva, aby se chovali odpovědně a umožnili provést kontrolu plynového vedení. Viz. zpráva ze dne 8.2.2022 - níže.

16.2.2022 - ZÁVADA CIRKULACE TUV 1289 - Včera ve večerních hodinách byla provedena funkční úprava stoupacího vedení teplé vody, aby byla umožněna dodávka teplé vody do bytů na celé stoupačce. Systém je nyní funkční a bude třeba vyřešit přístup do šachty v přízemním bytě, kde bude nezbytné vybourat část obezdění instalační šachty a následně opravit poškozenou část svislého vedení cirkulace TUV. Zvažujeme, že úpravy cirkulace provedeme preventivně na všech stoupačkách v objektu, abychom mohli v případě havárie vyřadit poškozenou část z provozu a přesto zachoval dodávky TUV funkční.

14.2.2022 - OPRAVA ARMATUR V PŘEDÁVACÍ STANICI 1288 - Dne informací Pražské teplárenské, a.s. bude zítra probíhat výměna uzavíracích ventilů v předávací stanici ve vchodě Třebenická 1288. Současně bude řešena naše stížnost na hlučnost dopouštěcích ventilů, které v nočních hodinách značně narušují klidně akustické prostředí. Zásah do topné soustavy bude mít za následek časově omezený výpadek v dodávce tepla pro sekci 1287-1289.

14.2.2022 - ZÁVADA NA CIRKULACI TUV 1289 - Dnečního dne proběhl zásah instalatérské firmy k odstranění závady na cirkulaci TUV v bytě č. 2 / 1289. Byla snaha vyhnout se bourání vyzděného jádra tím způsobem, že se protáhne nová trubka ze suterénu a následně se napojí. Vše pochopitelně za velmi stísněných prostorových podmínek. Bohužel, nepodařilo se tímto postupem závadu odstranit a v odstraňování závady bude pokračováno zítra již aviziovaným vybouráním vyzdění bytového jádra ze strany kuchyně. Jedná se zásadně o bezprecedentní situaci, která nám všem znepříjemňuje život a která byla založena neodpovědnou přestavbou bytového jádra, která vůbec nebrala ohled na společné rozvody médií. Budeme se maximálně snažit, abychom během zítřejšího dne dodávku teplé vody na této stoupačce obnovili.

12.2.2022 - ZÁVADA NA CIRKULACI TUV 1289 - Závadu se podařilo dnešního dne identifikovat, ale k postiženému místu není přístup. Bohužel, v konkrétním bytě byla provedena taková přestavba koupelny, která zněmožňuje odpovídající vstup do instalační šachty. V opravě bude pokračováno v pondělí tím, že bude třeba probourat otvor do instalační šachty ze strany kuchyně. Jinak není možné na postižené místo dosáhnout.

12.2.2022 - ZÁVADA NA CIRKULACI TUV 1289 - Ve večerních hodinách 11.2.2022 byla obnovena dodávka studené vody. Vlastní oprava stoupačky cirkulace TUV bude provedena během soboty. Bohužel, v páteční večer se již nepodařilo akci zvládnout, a to vzhledem k vytíženosti pracovníků instalatérské firmy.

11.2.2022 - ZÁVADA NA CIRKULACI TUV 1289 - Dnešního dne opět došlo k závadě na cirkulaci TUV ve vchodě Třebenická 1289. Závadu dáváme do souvislosti s pracemi, které provádí PT, a.s., a to zejména z důvodu pravděpodobného kolísání tlaku a teploty v systému. Proto jsme v odpoledních hodinách přistoupili ke kompletnímu přerušení dodávky vody do stoupačky pro byty 3 + 1 za výtahem. Ve večerních hodinách se dostaví instalatér (lze předpokládat, že obyvatelé bytů budou spíše doma) a budeme závadu identifikovat a následně bude opravena.

11.2.2022 - VÝPADKY V DODÁVCE TEPLA a TUV - Dnešního dne jsme vlastní iniciativou získali informaci, že PT, a.s. provádí v předávacích stanicích v objektu družstva výměny uzavíracích ventilů, aby byly systémy připraveny na letní odstávku vody. To má za následek nahodilé výpadky v dodávce tepla a teplé vody. Práce by měly pokračovat i počátkem příštího týdne. Současně jsme dodavatele tepla vyzvali, aby provedl ve všech předávacích stanicích kontroly dopouštěcích ventilů, které jsou velmi hlučné a zejména v nočních hodinách zásadně znehodnocují noční klid.

9.2.2022 - ZÁVADA NA CIRKULACI TUV 1292 a 1289 - Dnes došlo ve vchodě Třebenická 1292 (5. patro) a Třebenická 1289 (2. patro) k závadě na cirkulaci TUV. Z tohoto důvodu byla dočasně zastravena dodávka TUV do konkrétních stoupaček. Závady se částečně překrývaly se závadou níže uvedenou. Ve večerních hodinách byly závady opraveny.

9.2.2022 - PŘERUŠENÍ DODÁVKY TEPLA A TUV - Dnes odpoledne došlo k přerušení dodávky TUV a tepla do objektu našeho družstva. Závada nebyla na naší straně. Pražská teplárenská měla poruchu na zařízení ve vchodě Třebenická 1287. Po odstranění závady byly dodávky tepla a TUV obnoveny.

8.2.2022 - REVIZE PLYNU - TŘETÍ TERMÍN - Třetí a závěrečný termín pro revize plynu byl stanoven na 17.2.2022 v čase od 17.00 do 18.00 hodin. Žádáme všechny, kteří byty v uplynulých termínech nezpřístupnili, aby využili tento termín, protože je poslední. Revize plynu jsou zásadní pro bezpečné fungování celého domu. Byli bychom rádi, kdyby se nám podařilo po třech měsících věc dotáhnout do úspěšného konce - alespoň z hlediska účasti. Pro připomenutí se jedná o tyto byty :

Třebenická 1287 byty č. 12, 23

Třebenická 1288 byty č. 2, 4

Třebenická 1290 byty č. 7, 10, 15

Třebenická 1291 byt č. 16

Třebenická 1292 byt č. 7

Třebenická 1293 byty č. 19, 20

Třebenická 1295 byty č. 3, 15, 19

7.2.2022 - ZÁVADY V INSTALAČNÍ ŠACHTĚ 1290 a 1293 - O kapající vodě v instalační šachtě Třebenická 1290 a 1293 víme, dnes večer dorazí instalatér a bude situaci řešit. Pokud vše půjde dobře, budou závady dnes večer opraveny (pokud budou dotčené byty zpřístupněny).

30.1.2022 - ODSTRAŇOVÁNÍ ZÁVAD ROZVODŮ PLYNU - V náhradních termínech pro provedení revizí plynu bylo zpřístupněno 30 bytů z celkových 38. V některých bytech byly zjištěny úniky plynu, které budeme dále přednostně řešit. Byty, které nebyly zpřístupěny, budou řešeny individuálně. Avšak dáváme na vědomí, že musí být zkontrolován každý byt. Tedy i byt, kde není plynový spotřebič, protože i přes tento byt prochází v instalační šachtě plynové potrubí. Rozvodům plynu musí být věnována maximální pozornost.

23.1.2022 - ZÁVADA TOPNÉ SOUSTAVY 1287-1289 - Během týdne se v sekci Třebenická 1287-1289 ozývaly z potrubí topné soustavy v pravidelných intervalech hlučné projevy závady, která spočívala v nesprávné funkci dopouštěcího mechanismu. Pracovníci dodavatele tepelné energie (Pražská teplárenská, a.s.) závadu ve výměníkové stanici identifikovali a opravili. Závada nebyla na rozvodech družstva.

12.1.2022 - REVIZE PLYNU - NÁHRADNÍ TERMÍN - Byl vypsán náhradní termín pro provedení revizí plynu. Apelujeme na členy družstva, aby revize plynu brali skutečně vážně. Během revizí plynu v listopadu 2021 jsme zjistili celkem 18 uniků plynu. Pracujeme na tom, abychom všechny úniky odstranili. Je však alarmující, že v listopadu nebylo celkem 38 bytů zpřístupněno. Tudíž vůbec nevíme, zda-li i v těchto bytech nedochází k únikům plynu, o kterých zatím nevíme. Je to situace, která v našem družstvu nemá obdoby. Náhradní termíny jsou uvedeny níže a žádáme všechny, kterých se to týká, aby bytové jednotky za účelem revizí v těchto termínech zpřístupnili. Současně bylo všem těmto bytům doručeno oznámení o náhradním termínu plynových revizí do poštovních schránek.

Termíny : 18.1.2022 a 20.1.2022 vždy od 17.00 hodin do 19.00 hodin

Dne 18.1.2022

Třebenická 1287 : byt č. 12, 16, 23

Třebenická 1288 : byt č. 2, 4, 5, 7, 12

Třebenická 1289 : byt č. 6, 17, 21

Třebenická 1290 : byt č. 4, 7, 10, 14, 15, 16

Třebenická 1291 : byt č. 1, 5

Dne 20.1.2022

Třebenická 1291 : byt č. 7, 8, 11, 13, 16

Třebenická 1292 : byt č. 4, 7

Třebenická 1293 : byt č. 11, 16, 19, 20

Třebenická 1294 : byt č. 20

Třebenická 1295 : 2, 3, 5, 13, 15, 19, 21

6.1.2022 - ODEČTY MĚŘIDEL - Dnešního dne byly provedeny odečty měřidel pro účely vyúčtování služeb. Odečty jsou již prováděny zcela bez vstupu do jednotlivých bytů - prostřednictvím radiových modulů. Odečty budou následně vyhodnoceny (ve smyslu funkčnosti zařízení) a tam, kde bude zjištěna závada, bude provedena oprava nebo výměna radiového modulu. V posledních 7 bytech, kde nebyly dálkově odečítané vodoměry dosud instalovány, bude proveden samoodečet a následně bude stanoven terním pro montáž vodoměrů s radiovým modulem.

31.12.2021 - NÁHRADNÍ TERMÍN - VÝMĚNA POMĚROVÝCH MĚŘIČŮ TEPLA - Náhradní termín pro výměnu poměrových měřičů tepla v bytových jednotkách, které nebyly zpřístupěny, bude stanoven po dohodě s provádějící firmou. Je předpoklad, že se bude jednat o začátek měsíce února 2022.

11.12.2021 - MADLO V KABINĚ VÝTAHU - Žádáme osobu, která kontaktovala servis výtahů KONE s tím, že se ve výtahu ve vchodě Třebenická 1289 uvolnilo ve výtahu madlo a toto madlo má tato osoba u sebe, aby nás kontaktovala (mailem / telefonicky) a madlo nám odevzdala, následně zabezpečíme jeho zpětnou instalaci do výtahové kabiny.

11.12.2021 - ÚNIKY PLYNU / PREVENTIVNÍ OPATŘENÍ - Žádáme ty členy družstva, u kterých byl zjištěn únik plynu a kteří již nyní odjíždějí na vánoční svátky, aby v instalační šachtě u plynoměru uzavřeli přívod plynu. Je to velmi důležité preventivní opatření.

6.12.2021 - PLYNOVÉ REVIZE - ÚNIKY PLYNU - Při provádění plynových revizí byl v objektu BDT v celkem 18 bytech zjištěn únik plynu. Na základě těchto zjištění je třeba okamžitě podniknout kroky, které povedou k odstranění těchto závad. Příslušní členové družstva budou v této věci kontaktováni servisí firmou (firma Dlouhý - dodavatel instalatérských služeb), která bude nedostatky odstraňovat. Navíc budou na únik plynu členové družstva upozornění letákem, který jim bude doručen do poštovní schránky v objektu BDT - leták je k dispozici ZDE. Nedostatky musí být odstraněny do konce tohoto roku.

6.12.2021 - VÝMĚNA POMĚROVÝCH MĚŘIČŮ TEPLA NA RADIÁTORECH  - Jak již bylo avizováno na členské schůzi družstva 9.11.2021 a na webových stránkách družstva ještě dříve (již 24.9.2021), čeká nás ještě v tomto roce výměna poměrových měřičů tepla na radiátorech. Akce měla původně proběhnout v loňském roce, avšak byla z důvodu pandemie odložena. Další odklad však již není možný, neboť by nemusela být zachována funkčnost měřidel. Výměna proběhne dle harmonogramu, který naleznete ZDE (formát PDF) U čísla svého bytu naleznete konkrétní hodinu, kdy se k výměně dostaví příslušný pracovník. Prosíme, buďte tolerantní, ze zkušenosti víme, že je někdy obtížné při obsluze velkého počtu osob plánovaný časový rozvrh dodržet. Pro vlastní průběh výměny měřičů jsme po dohodě s prováděcí firmou (KERM – p. Císařovský) stanovili jasná pravidla, za kterých bude akce prováděna, abychom dodrželi maximální hygienické standardy a vzájemnou ohleduplnost. Tedy na straně dodavatele :

·        pracovníci budou mít nasazeny respirátory třídy FFP2

·        pracovníci budou mít dokončené očkování druhou dávkou vakcíny, případně budou mít prodělánu infekci covid 19

·        pracovníci se budou při vstupu do bytů přezouvat

Na straně členů družstva (obyvatelů bytů - další rodinní příslušníci, podnájemníci a podobně) :

·        osoba(y) budou mít nasazen respirátor třídy FFP2

·        osoba(y) se budou snažit dodržovat rozestupy (pokud to půjde v omezených prostorách bytu)

·        pokud budou v bytě osoby, které jsou v karanténě, upozorní na tuto skutečnost pracovníky prováděcí firmy a byt bude obsloužen v náhradním termínu, který bude následně stanoven (stačí přes dveře upozornit, že výměna měřičů není možná – nic víc)

·        bude zpřístupněn prostor k radiátorům

·        osoba, která bude za byt podepisovat protokol o výměně měřičů, bude mít vlastní psací prostředky

Žádáme všechny, aby byla výše uvedená pravidla disciplinovaně respektována. Víme, že když chceme, tak to společně dokážeme, i když to často není jednoduché. Pravidla jsou nastavena tak, abychom byli vzájemně maximálně odpovědní. Jsme si vědomi toho, že se jedná o předvánoční čas, nicméně termín byl plánován již na sklonku léta, neboť bylo jasné, že bude třeba dohnat termínový výpadek z loňského roku. Jsme rádi, že se nám vůbec podařilo odpovídající termín zabezpečit, i když v září jsme pochopitelně předpokládali, že budeme zažívat klidnější dny.

Průvodní dopis, který obsahoval rovněž harmonogram postupu prací, byl každému členovi družstva doručen do poštovní schránky v objektu družstva Třebenická 1287 až 1295.

HARMONOGRAM VÝMĚNY POMĚROVÝCH MĚŘIČŮ

PRŮVODNÍ LETÁK

30.11.2021 - DOKONČENÍ AKCE DEŠŤOVÉ SVODY - V uplynulém týdnu byla úspěšně dokončena výměna dešťových svodů v celém objektu. Svody byly v celé jejich délce vyvložkovány technologiií Furanflex, vnitřní trubka je hladká a po celé délce bez jediného spoje. Předpokládáme, že tímto krokem byly definitivně vyřešeny problémy s netěsností dešťových svodů, kde na mnoha místech docházelo k zatékání do bytů.

30.11.2021 - NÁSTRAHY PROTI HLODAVCŮM - Dnešního dne budou v rámci celého objektu v suterénu preventivně instalovány nové nástrahy proti hlodavcům. Staré nástrahy budou odstraněny.

17.11.2021 - ZÁVADA TUV 1287 - byty 3 + 1 před výtahem - Dnešního dne došlo k závadě na rozvodech TUV ve vchodě Třebenická 1287, a to na stoupačce před výtahem. Z preventivních důvodů byla přerušena dodávka TUV na této stoupačce. Jakmile to bude možné, bude stoupačka znovu zprovozněna. Předpokládáme však, že to bude až následující pracovní den.

16.11.2021 - REVIZE PLYNU - TERMÍNY - Na nástěnky v jednotlivých vhodech byly vyvěšeny termíny revizí plynu. Revize budeou trvat celkem 4 dny a termín zahájení je 22.11.2021 - příští pondělí. Leták z nástěnek je k dispozici ZDE. Termíny se pro některé vchody překrývají, takže pokud někomu nevyhovuje určitý den, je možné revizi provést den další. Pokud přesto dojde k situaci, kdy nebude bytová jednotka zpřístupněna, bude stanoven termín náhradní. Prosíme o zodpovědný přístup, revize plynových zařízení je z preventivního hlediska zcela zásadní.

15.11.2021 - INSTALACE DEŠŤOVÝCH SVODŮ - ORGANIZACE - Práce budou zahájeny ve vchodě Třebenická 1295. V suterénu domu Třebenická 1287 montují kabelové rozvody pracovníci firmy T-Mobile a docházelo by tak k velké kumulaci osob na jednom místě.

14.11.2021 - INSTALACE NOVÝCH DEŠŤOVÝCH SVODŮ - Dne 15.11.2021 bude zahájena instalce nových dešťových svodů, a to v celém objektu družstva, tedy ve všech 9 vchodech. Práce budou prováděny jak v suterénu, tak i na střeše. Byla zvolena technologie vložkování, tudíž vlastních bytových jednotek se zásah nijak nedotkne - nebude se nic bourat. Práce budou zahájeny ve vchodě Třebenická 1287 a budou pokračovat směrem k dalším vchodům. Pokud to bude nutné, budou práce koordinovány tak, aby zejména na střeše nedošlo ke kumulaci pracovníků dodavatelské firmy a horolezců, kteří budou provádět tmelení severní fasády.

14.11.2021 - TMELENÍ SEVERNÍ FASÁDY - Dne 9.11.2021 bylo dokončeno tmelení severní fasády ve vchodech Třebenická 1293 - 1295. Dále se bude postupovat do sekce 1290 - 1292. Původně bylo plánováno, že práce v této sekci začnou 15.11.2021. Není to však možné, neboť není k dispozici potřebný materiál, který byl objednán. Jakmile materiál dorazí a budou přijatelné klimatické podmínky, bude se v akci pokračovat.

1.11.2021 - TMELENÍ SEVERNÍ FASÁDY - Dnešního dne byla zahájena akce "Tmelení severní fasády". Ve vchodech Třebenická č.p. 1293 - 1295 budou tmeleny spáry mezi okny a fasádou, spáry mezi meziokenní výplní a fasádou, spáry u parapetních plechů. Ze strany členů družstva není vyžadována žádná součinnost. Jen upozorňujeme, že po fasádě budou postupně slaňovat horolezci. Základnu mají horolezci v suterénu vchodu Třebenická č.p. 1295. Předpokládáme, že vlastní akce bude trvat cca 10 dnů - pochopitelně v závislosti na počasí. Cílem akce je vyřešit zatékání do bytů při silnějších deštích.

27.10.2021 - KONTROLA FUNKČNOSTI OSVĚTLENÍ - Dnešního dne ve večerních hodinách bude v objektu probíhat kontrola funkčnosti osvětlení, aby byly odhaleny veškeré závady (i nenahlášené). Po objektu se budou ve společných prostorách pohybovat elektrikáři.

24.10.2021 - ČLENSKÁ SCHŮZE 2021 - Dne 9. listopadu 2021 se bude konat členská schůze družstva. Pozvánky byly doručeny do všech poštovních schránek v objektu družstva a těm členům družstva, kteří mají korespondenční adresu uvedenu mimo objekt družstva, byla pozvánka zaslána na uvedenou adresu poštou. Současně byly pozvánky s programem schůze umístěny na nástěnku v sídle družstva Třebenická 1289 a dále na nástěnky ve všech jednotlivých vchodech. Podklady pro schůzi v elektronické podobě naleznete ZDE.

23.10.2021 - CIZÍ OSOBY V DOMĚ - Žádáme členy družstva, aby nepouštěli do domu cizí osoby. Bohužel, stále mnozí z nás zcela naivně věří, že jim někdo nabídne něco zdarma nebo s výraznou slevou. Není podstatné zda-li se jedná o prodejce energií, nabídku "mimořádně" výhodných bezpečnostních dveří, případně bezplatné seřízení oken, což je aktuální "trhák". Nic z toho družstvo neorganizuje, nepodporuje a nemá s tím nic společného. Do domu nebo do bytu umožněte přístup jen těm osobám, které jste si sami objednali nebo pozvali. Ostatní nechť zůstanou za dveřmi. Jedná se o bezpečnost nás všech. Dejme průchod zdravému rozumu.

22.10.2021 - SEŘÍZENÍ MOTORŮ VÝTAHŮ - Dne 15.10.2021 byly ve strojovnách výtahů v pěti vchodech seřízeny polohy motorů výtahů vzhledem k lanovým rozvodům a převodům, a to vzhledem k drobným vibracím, které se v určitých situacích objevovaly. Zmíněný jev by měl ustat. Pokud se vibrace znovu objeví, tak nás kontaktujte.

22.10.2021 - HAVÁRIE TOPENÍ 16.10.2021 1292 - Dne 16.10.2021 došlo k havárii topného tělesa ve vchodě Třebenická 1292 a následně došlo k vytopení několika domácností. Ze strany družstva byl následně prověřen stav topné soustavy a předmětného topného tělesa. Bylo zjištěno, že únik vody z tělesa nastal v důsledku otevřeného odvzdušňovacího ventilu. Na rozvodu topné soustavy nebyla žádná závada zjištěna. Z tohoto důvodu není možné pojistné plnění čerpat z pojištění družstva. Doporučujeme všem postiženým, aby se obrátili na své pojišťovny, které budou věc následně řešit.

22.10.2021 - INSTALACE OPTICKÉ SÍTĚ T - MOBILE - V nejbližších dnech bude v objektu zahájena instalace optické sítě T-Mobile. Bude se tak jednat o další moderní síť, která přinese do objektu datové služby a zvýší se tak konkurenční tlak na ceny poskytovaných služeb.

22.10.2021 - INSTALACE BEZPEČNOSTNÍHO LANA NA STŘECHU - Dnes započala závěrečná fáze instalace bezpečnostního systému na střechu - instalace bezpečnostního nerezového lana. Práce byly zahájeny v sekci 1293-1295 a podle počasí (zejména povětrnostní vlivy) budou pokračovat i v dalších dnech na zbývajících sekcích.

20.10.2021 - REVIZE HASICÍCH PŘÍSTROJŮ - Dnešního dne bude zahájena pravidelná revize hasicích přístrojů v celém objektu. Hasicí přístroje budou odvezeny, podrobeny tlakové zkoušce a budou instalovány zpět.

6.10.2021 - INSTALACE OPTICKÉ SÍTĚ CETIN - V nejbližších dnech bude v objektu družstva probíhat instalace optické sítě společnosti CETIN. V budoucnu tak bude možnost získat datové služby s nejnovější technologií od mnoha operátorů. Kabeláž bude instalována do stoupacího vedení EE (hnědé kovové stoupací vedení na chodbách) a v suterénu.

30.9.2021 - OPRAVY TOPNÉ SOUSTAVY - Na základě ohlášených závad topné soustavy (většinou nefunkční ventily nebo termostatické hlavice na radiátorech) bude jednotlivé členy družstva kontaktovat instalatér, který místo obhlédne a následně provede odpovídající zásah. Členové by měli být kontaktování během tohoto týdne.

30.9.2021 - TERMÍN ČLENSKÉ SCHŮZE - Předpokládaný termín plánované členské schůze je stanoven na 9.11.2021 v KD Ládví. Termín je sladěn s časovými možnostmi notářské kanceláře, neboť hlavním tématem této schůze bude novelizace stanov družstva, což je poslední nezbytný krok pro zahájení převodu jednotek do vlastnictví členů. Podrobněji budete informování v pozvánce na schůzi.

29.9.2021 - POJIŠTĚNÍ BYTOVÉHO DOMU - Vzhledem ke skutečnosti, že se stávajícím pojistitelem (Generali Česká pojišťovna) ani po dvou měsících vyjednávání nedošlo k dohodě nad novými parametry pojištění objektu, bude nový pojistitel vybrán na základě výběrového řízení. Se stávajícím pojistitelem bude smluvní vztah ukončen.

29.9.2021 - REVIZE SPOLEČNÝCH ROZVODŮ ELEKTRICKÉ ENERGIE - Byly dokončeny revize společných elektrických rozvodů v celém objektu. V rámci provádění této akce byly malými číslicemi očíslovány jednotlivé byty - číslice byly přilepeny na horní část zárubně. Původní číslování bytů na původních dveřích již prakticky vymizelo a situace se z hlediska párování konkrétního elektroměru s konkrétním bytem stala nepřehlednou. Samotné číslování bytů je však pochopitelně důležité i z dalších hledisek.

29.9.2021 - SVĚTLA NA CHODBÁCH, ČIDLA - OPRAVA - Během příštího týdne budou v celém objektu opraveny závady na elektroinstalaci, zejména nefunkční osvětlení (žárovky, nefunkční nebo bzučící čidla).

28.9.2021 - VÝTAH TŘEBENICKÁ 1294 - Včerejšího dne byl znovu uveden do provozu výtah ve vchodě Třebenická č.p. 1294. Nezbývá než doufat, že se uživatelé výtahu budou k zařízení chovat adekvátním způsobem a nedojde k dalšímu poškození mechanizmu zavírání dveří. Příště by se nemuselo podařit deklarovat poruchu jako vadu v záruce.

24.9.2021 - TERMÍN VÝMĚNY POMĚROVÝCH MĚŘIČŮ TEPLA - Poměrové měřiče tepla na radiátorech budou v celém objektu družstva vyměněny v ternímu od 13. do 16.12.2021. Podrobné rozpisy výměny pro jednotlivé vchody budou v předstihu dány k dispozici.

24.9.2021 - ZÁVADA NA VÝTAHU 1294 - Bohužel, výtah se nepodařilo udržet v provozu s provizorní opravou. Náhradní součást byla objednána a bude expresně doručena ze SRN. Závada se týká dveřního modulu, který otevírá a zavírá dveře výtahu. Podařilo se nám vyjednat, že oprava bude probíhat v režimu záruky. Nicméně, závada by sama nevznikla (sama o sobě je velmi neobvyklá), kdyby nedocházelo k vnějšímu tlaku na výtahové dveře. Není možné ručně výtahové dveře roztahovat, například v situaci, kdy se zavírají a někdo se chce do výtahu ještě dostat. Pokud se toto děje, mechanismus může být poškozen. Je tedy na nás, jak se budeme k našim výtahům chovat. Jakmile náhradní díl dorazí, bude vyměněn a výtah bude znovu uveden do provozu.

21.9.2021 - KONTEJNEROVÉ STANOVIŠTĚ 1294/1295 - V uplynulých dnech byl na horním kotejnerovém stanovišti opět zaznamenán značný nepořádek. Situaci byla projednána s úklidovou firnou a současně bylo přistoupeno novému rozmístění kontejnerových nádob tak, aby k nim byl mnohem lepší přístup a bylo možné do všech pěti kontejnerů odkládat domovní odpad. Bohužel, pracovníci svozu odpadu nejsou zatím ochotni vracet kontejnery na svá místa a opět staví kontejnery tak, že do dvou z nich se prakticky nikdo nedostane, neboť odklápěcí víka jsou jen velmi obtížně otevřít. Kontejnery jednoduše nemohou stát proti sobě. Dnes jsme rozmístění kontejnerů znovu upravili. Situaci budeme dále sledovat.

21.9.2021 - ZÁVADA NA VÝTAHU 1294 - Závada na výtahu Třebenická č.p. 1294 byla včera ve večerních hodinách provizorně odstraněna a výtah znovu funguje. Bude však třeba objednat poškozenou součástku a provést výměnu. Pokud v mezidoví opět dojde k závadě (zavírání dveří), bude třeba volat dispečink KONE.

21.9.2021 - PŘERUŠENÍ DODÁVKY TUV - Dnes v odpoledních hodinách došlo k přerušení dodávky TUV v celém objektu družstva. V tento okamžik nám není známa příčina, o situaci byl informován dispečink Pražské teplárenské, a.s. Nemáme povědomí o tom, že by byla závada na straně družstva.

31.8.2021 - VÝMĚNA POMĚROVÝCH MĚŘIČŮ TEPLA NA RADIÁTORECH (Termíny) - Ve velkém předstihu dáváme na vědomí, že ve dnech 13.-16.12.2021 bude v celém objektu probíhat výměna poměrových měřičů tepla umístěných na radiátorech. Výměna (původně plánovaná na pozim 2020)  byla z důvodu pandemie odložena. Podrobné rozpisy časů pro jednotlivé vchody budou zveřejněny nejméně 14 dnů před konkrétním termínem plánované výměny. Prosíme, abyste s těmito termíny počítali. Pokud by došlo k zatím nepředpokládané změně situace (pandemický stav), potom bychom operativně na situaci reagovali.

26.8.2021 - VÝSLEDEK LISTINNÉHO ROZHODNUTÍ PER ROLLAM 2021 - V rámci listinného rozhodnutí per rollam 2021 bylo členy družstva odevzdáno 171 platných hlasovacích protokolů. Všichni členové družstva, kteří odevzdali platné hlasovací protokoly vyslovili souhlas s návrhem na složení orgánů družstva (představenstvo družstva a kontrolní komise družstva) a dále vyslovili souhlas s návrhem znění stanov budoucího společenství vlastníků. Vyjádřeno v procentech, pro oba návrhy se vyslovilo 83,41 % všech  členů družstva.

23.8.2021 - TECHNICKÁ SPRÁVA DOMU - Považujeme za prospěšné sdělit členům družstva, čím se představenstvo v současné době zabývá z hlediska technické správy domu. Práve webové stránky mohou pro tento účel dobře posloužit. Je možné si určitou představu udělat pročítáním rubriky aktualit, ale to není zdaleka vyčerpávající. Proto přinášíme souhrn technických aspektů správy domu, kterými se zabýváme. Položky budou uvedeny bodově :

• Pojištění domu - i když se nejedná přímo o technický problém, věnujeme pojištění domu značnou pozornost, a to zejména v důsledku mimořádných událostí, kterých jsme byli svědky během léta, ale i z důvodu zvyšujících se cen stavebních prací; pojištění domu by mělo odpovídat aktuální ceně nemovitostí a aktuální ceně stavebních prací - to bude naším cílem
• Dešťové svody - dešťové svody jsou příčinou velmi nepříjemných havárií, kdy původní litina praskne a voda začne vytékat do bytů (jedná se o byty 1 + 1 - dešťový svod je umístěn v předsíni hned za dveřmi) - opravy jsou velmi komplikované a většinou jen provizorní; připravujeme výběrové řízení, jehož cílem bude dešťové svody zrekonstruovat a to tak, aby nedošlo v bytech k žádnému stavebnímu zásahu; dešťový svod bude rekonstruován nově vytvořenou vnitřní vrstvou uvnitř původního litinového svodu
• Zatékání na severní straně domu - dokončujeme výběrové řízení na tmelení veškerých spár na severní fasádě domu; dospěli jsme k závěru, že právě drobné netěsnosti ve spárách kolem oken, kolem meziokenních výplní, mohou být příčinou zatékání do bytů, které se postupně zhoršuje, zejména při tzv. hnaném dešti, kdy fouká silný vítr a současně prší
• Oprava střechy - jen lokálně, vyskytly se dvě místa, kde dochází k zatečení, avšak poškození střešního pláště není vizuálně identifikovatelné
• Nové měřiče tepla na radiátorech - v průběhu podzimu budou v bytových jednotkách instalovány nové poměrové měřiče tepla na radiátorech; jedná se o odloženou akci, která měla být provedena již v minulém roce, avšak s ohledem na pandemii byla tato akce odložena
• Dálkové ovládání ventilů stoupaček - zvažujeme technická řešení, která by umožnila dálkově ovládat ventily stoupaček prostřednictvím sítě internet pro případ, že by došlo k havárii; k haváriím dochází a při každé takové mimořádně události je klíčové co nejdříve uzavřít přívod vody - maximálně v řádu minut (minimalizace škod); takový systém by umožňoval příslušný ventil uzavřít prakticky okamžitě po nahlášení v řádu sekund, a to bez osobní přítonosti člena představenstva nebo jiné pověřené osoby
• Plynové revize - zvažujeme, že v podzimních měsících provedeme kompletní plynové revize, a to jak ve společných částech domu, tak i v jednotlivých bytech; následně budou odstraněny všechny zjištěné závady
• Vzduchotechnika - zvažujeme provedení čištění rozvodů vzduchotechniky v jednotlivých stoupačkách; důvody jsou zásadně dva - prevence z hlediska nečekaného vzniku požáru a prevence z hlediska hygienického; subsidiárně zvažujeme posílení odtahu ve vedení VZT, což by posílilo oba naznačené preventivní aspekty

17.8.2021 - ODBORNÉ ZKOUŠKY VÝTAHŮ - V příštích několika týdnech budou na všech výtazích v objektu BDT prováděny odborné zkoušky, jelikož od uvedení nových výtahů do provozu uplynuly již tři roky. Z tohoto důvodu se může stát, že některý z výtahů bude během dne po omezenou dobu mimo provoz. Pokud se tak stane, budou na místě technici, kteří budou na výtahu pracovat. Omezení můžeme odhadovat v rozsahu maximálně několika hodin nebo desítek minut. 

2.8.2021 - PŘEDBĚŽNÉ VÝSLEDKY LISTINNÉHO ROZHODNUTÍ PER ROLLAM 2021 - Na základě předběžného vyhodnocení hlasovacích protokolů listinného rozhodnutí per rollam 2021, které byly doručeny do kanceláře družstva,  je možné konstatovat, že obě záležitosti předložené k rozhodnutí členům družstva byly schváleny, a to více než 3/4 členů družstva. Přesné výsledky budou oznámeny v polovině měsíce srpna v situaci, kdy už bude jasné, že nepochybně uplynuly všechny možné a myslitelné lhůty, ve kterých se mohli členové družstva v rámci tohoto rozhodnutí vyjádřit.

2.8.2021 - TOPNÁ SOUSTAVA - PREVENCE - Žádáme členy družstva, aby do 8.8.2021 písemně nahlásili do kanceláře družstva závady na topné soustavě, které v jednotlivých bytech v průběhu topné sezóny objevili. Zejména netěsnosti, případně závady na termoregulačních ventilech a podobně. Na list papíru napiště Vaše jméno, číslo vchodu, číslo bytu, telefonické spojení, stručný popis závady a připojte podpis. Můžete využít i mail : bdt2012@seznam.cz.

30.7.2021 - PŘERUŠENÍ DODÁVKY TUV 1293 - byty 3 + 1 za výtahem - Z preventivních důvodů bude dnes večer přerušena dodávka TUV na stoupačce bytů 3 + 1 za výtahem ve vchodě 1293. Došlo k zatečení do bytu a bude třeba nalézt místo, kde k závadě došlo. Může se také stát, že zatečení není v důsledku poruchy stoupacího vedení, ale v důsledku poruchy na vnitřním potrubním rozvodu v bytech ve vyšších patrech. Pracovník instalatérské firmy by měl na místo dorazit zítra v dopoledních hodinách.

22.7.2021 - HAVÁRIE VODY 1294 - byty 1 + 1 - Dnes večer došlo k havárii vody ve vchodě Třebenická 1294, byty 1 + 1. Z preventivních důvodů byl přívod vody do této stoupačky ve 21.00 hodin uzavřen. Jedná se jak o vodu studenou, tak i vodu teplou. Prozatím se nepodařilo místo závady identifikovat. Budeme se snažit odstranit závadu co nejdříve.

14.7.2021 - PRODLOUŽENÍ ODSTÁVKY TUV - Během odstávky dodávky teplé vody i my pracujeme na preventivním odstranění závad potrubního systému. Vzhledem k tomu, že se všechny závady nepodaří odstranit v časovém intervalu vymezeném pro odstávku TUV od PT, a.s., bude v některých vchodech prodloužena odstávka teplé vody do 19.7.2021. Bude se jednat zejména o vchody č.p. 1287 až č.p. 1290 a pouze u vybraných stoupaček (výjimečně i jinde). Věříme, že toto opatření přijmete s pochopením, jelikož se jedná o preventivní ochranu majetku nás všech. Aktuálně se situace dotýká vchodů Třebenická č.p. 1288 (byty 3 +1 před výtahem a byty 1+1), Třebenická č.p. 1289 (byty 1+1 a byty 3+1 za výtahem - oprava bude probíhat zítra) a Třebenická č.p. 1290 (byty 3 + 1 před výtahem).

12.7.2021 - DOPLNĚNÍ DÁVKOVAČŮ DEZINFEKCE - V celém objektu byly doplněny dávkovače dezinfekčního gelu v přízemí naproti výtahu.

29.6.2021 - ZÁVADA NA CIRKULACI TUV 1289 - Dnešního večera došlo k závadě na cirkulaci TUV ve vchodě Třebenická č.p.1289 - jedná se o byty 1+1 za výtahem. Po vyhodnocení situace byla těmto bytům z preventivních důvodů přerušena dodávka TUV do doby provedení opravy, která je naplánována na zítřek. Závada se pravděpodobně nachází mezi 1. a 2. patrem.

21.6.2021 - LETNÍ ODSTÁVKA TEPLÉ VODY - Dle informací Pražské teplárenské a.s. proběhne letní odstávka dodávky teplé vody v termínu od 8.7.2021 do 14.7.2021.

9.6.2021 - LISTINNÉ ROZHODNUTÍ PER ROLLAM - PODKLADY - Dáváme k dispozici podklady pro listinné rozhodnutí per rollam. Podklady jsou ZDE.

8.6.2021 - LISTINNÉ ROZHODNUTÍ PER ROLLAM - Během včerejšího dne byly do poštovních schránek členů družstva v objektu Třebenická 1287-1295 distribuovány podklady pro listinné rozhodnutí per rollam, jehož obsahem bude volba členů orgánů družstva a schválení návrhu stanov budoucího SVJ. Následně po distribuci těchto podkladů (během několika dnů) Vás navštíví pověřený člen představenstva družstva nebo kontrolní komise družstva a požádá Vás o potvrzení, že Vám tyto podklady byly předány. Lze k tomu použít v podkladech přiložený formulář. Pokud mezitím formulář sami odevzdáte do kanceláře družstva, nebudete již kontaktováni. V dalších krocích postupujte podle informací v podkladech obsažených. Členům družstva, kteří mají uvedenu korespondenční adresu mimo objekt Třebenická 1287-1295, budou podklady zaslány listovní zásilkou během tohoto týdne, nebo po dohodě e-mailem. Na internetových stránkách družstva budou podklady dány k dispozici 9.6.2021.

7.6.2021 - POZŮSTALOSTNÍ ŘÍZENÍ - Pokud máte k dispozici výsledek pozůstalostního řízení (rozhodnutí soudu) s vyznačením nabytí právní moci, potom do kanceláře družstva doručte originál tohoto rozhodnutí, který zůstane založen v příslušné složce bytu. Naskenované dokumenty nebo obyčejné listinné kopie nemohou sloužit jako podklad pro zápis do členské evidence. Pokud budete předkládat úředně ověřenou kopii soudního rozhodnutí, potom spolu s ní předložte i originál rozhodnutí, aby o předkládané kopii nemohlo být sporu. Snažíme se tímto opatřením zabránit a hlavně předcházet možným nekalým jednáním.

28.5.2021 - NAHLÁŠENÉ ZÁVADY NA OSVĚTLENÍ SPOLEČNÝCH PROSTOR - Všechny nahlášené závady na osvětlení společných prostor budeme průběžně řešit s elektrikářem. Jedná se zejména o nefunkční světla a fotobuňky na chodbách.

28.5.2021 - NETĚSNÉ ŠROUBENÍ U PATNÍHO VODOMĚRU TŘEBENICKÁ 1293 - Závada na šroubení patního vodoměru byla nahlášena PVK. Netěsnost je zřejmě následkem pondělní výměny těchto patních vodoměrů, kdy byly instalovány nové vodoměry s radiovým modulem.

15.5.2021 - ČIPOVÝ OVLADAČ DVEŘÍ 1287 - Čipový ovladač dveří byl znovu zprovozněn výměnou vlastního čtecího zařízení čipu.

15.5.2021 - OPRAVA KOLEKTORU 1289 - Byla dokončena oprava kolektoru před vchodem Třebenická 1289, kde došlo k propadu zeminy. Dodávka tepla, TUV a plynu do dalších částí objektu nemusela být přerušena.

1.5.2021 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM BYTU ZA ROK 2020 - Dne 28.4.2021 byla zahájena distribuce vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2020. Pozorně si prostudujte přiložený průvodní dopis. Členům družstva, kteří mají uvedenou kontaktní adresu mimo objekt, jsme vyúčtování zaslali poštou - obyčejnou listovní zásilkou (odpadne tak nutnost vyzvedávat zásilku na poště - v případě nezastižení). Ostatním jsme vyúčtování vložili do poštovních schránek v objektu. Ve výjimečných případech bylo vyúčtování zasláno doporučeným dopisem.

1.5.2021 - OPRAVA PROPADLÉHO KOLEKTORU Třebenická 1289 - Navazujeme na zprávu ze dne 22.4.2021. Kolektor byl opraven, suť byla odvezena a místo bylo opět zasypáno zeminou.

1.5.2021 - ČIPOVÝ OVLADAČ DVEŘÍ Třebenická 1287 - Byla zjištěna závada snímače čipů ve zvonkovém tablu. Vlastní motorová jednotka ve vstupních dveřích je v pořádku. V současné době se snažíme zajistit náhradní snímač. Jakmile se to podaří, bude snímač vyměněn a čipy budou opět fungovat.

22.4.2021 - PROPAD ZEMINY PŘED VCHODEM 1289 - strana ze Střelničné ulice - Před vchodem Třebenická 1289 ze strany Střelničné ulice došlo k propadu zeminy do podzemního kolektoru, který vede pod záhonem. O situaci víme a pracujeme na nápravě. V kolektoru vede podzemní potrubí TUV, tepla a plynu pro další dvě sekce 1290-1292 a 1293-1295. Kolektor musí být bezodkladně opraven, aby nebylo potrubí ohroženo. Místo bude zabezpečeno výstražnými páskami, aby se k místu propadu nikdo nepřibližoval.

22.4.2021 - CIRKULACE TUV 1287 - Ve vchodě Třebenická 1287 bylo opraveno potrubí cirkulace TUV. Dodávka TUV byla obnovena během středy. Připomínáme, že při stavebních úpravách bytu (a zejména bytového jádra) je třeba pamatovat na dostatečný přístup do instalační šachty v takovém rozsahu, aby bylo možné v této šachtě provádět opravy, a to v celém jejím profilu. Pokud tomu tak není a dojde k závadě, musí se přístup do šachty provést odbouráním části obezdění šachty, což je nejen pracné, ale vede to k dalším zbytečným škodám, průtahům a emočně vypjatým situacím. 

17.4.2021 - ZÁVADA V CIRKULACI TUV 1287 - Ve vchodě Třebenická 1287 (stoupačka byty 2 + KK) došlo k závadě na potrubí TUV. V sušárně kapala voda. Proto byla z preventivních důvodů dodávka vody přerušena uzavřením ventilů. Práce na zjišťování přesného místa závady budou zahájeny na záčátku příštího pracovního týdne. Následně bude závada v co nejkratší době opravena. O uzavření ventilů byla podána stručná zpráva i na nástěnku v přízemí - proti výtahu.

17.4.2021 - ZÁVADA ČIPOVÉHO OVLADAČE DVEŘÍ Třebenická 1287 - Ve vchodě Třebenická 1287 přestalo fungovat elektrické otevírání vstupních dveří na čip (vstup do Třebenické ulice). Budeme se snažit závadu odstranit co nejdříve. V případě, že se potvrdí podezření na závadu v elektromechanické části dveří, bude oprava trvat delší dobu. Prozatím je nutné pro vstup do objektu použít klasický klíč.

17.4.2021 - NEFUNKČNÍ DÁVKOVAČ GELU Třebenická 1295 - Při dnešním doplňování gelu do dávkovačů v přízemí jednotlivých vchodů bylo zjištěno, že dávkovač ve vchodě Třebenická 1295 není funkční. Jelikož není k dispozici náhradní kus, bude dávkovač zatím mimo provoz a budeme hledat řešení.

14.4.2021 - ZÁVADA CIRKULACE TUV 1288 - Dnešního dne došlo k závadě na cirkulaci TUV ve vchodě Třebenická č.p. 1288 v 6. patře (byty 3 + 1 před výtahem). Do instalační šachty nateklo větší množství vody. Je možné, že se voda zasákla bez následků. Pokud však došlo ke škodě, kontaktujte kancelář družstva na bdt2012@seznam.cz nebo na tel. : 602 200 236.

11.4.2021 - ORGANIZAČNÍ OPATŘENÍ - Představenstvo družstva rozhodlo, že se vzhledem k aktuální situaci bude konat listinné hlasování členů družstva, které nahradí rozhodnutí členské schůze. Obsah listinného hlasování bude podobný programu členské schůze, která byla plánována na říjen 2020, ale byla s ohledem na vývoj pandemie odvolána. O dalších podrobnostech Vás budeme informovat.

23.3.2021 - ÚDRŽBA VÝTAHŮ 1289, 1292, 1295 - Od 23.3.2021 do 24.3.2021 bude probíhat čištění technologie výtahů ve vchodech Třebenická 1289, 1292 a 1295. Po dobu čištění bude v kabině výtahu nebo ve strojovně pracovník firmy KONE a výtah bude mimo provoz. Pokud bude třeba, pracovník výkon práce přeruší a výtah bude na nezbytnou dobu zprovozněn (kočárky, starší osoby a podobně). Po skončení práce bude výtah znovu uveden do provozu.

7.3.2021 - DOPLNĚNÍ DEZINFEKČNÍHO GELU - Zásobníky dezinfekčního gelu byly ve všech vchodech doplněny. V této souvislosti znovu apelujeme, aby obyvatelé domu nosili ve společných prostorách domu ochranné prostředky dýchacích cest, a to kdykoliv, kdy je opuštěn byt, nebo kdy dojde ke vstupu do domu. Vzájemná ohleduplnost by měla být naprostou samozřejmostí.

27.2.2021 - SERVIS VÝTAHŮ 1295, 1292, 1289 - V příštích dnes bude prováděno čištění technologie výtahů ve vchodech Třebenická 1295, 1292, 1289. Výtahy budou po omezenou dobu mimo provoz v řádu jednotek hodin - nebude se tak jednat o závadu stroje.

27.2.2021 - AKTUÁLNÍ INFORMACE COVID-19 (Potvrzení o pobytu) -  V návaznosti na mimořádná opatřední, která vstupují v účinnost od 1.3.2021 sdělujeme, že Bytové družstvo Třebenická nemůže vystavovat doklady prokazující přechodný nebo jiný pobyt na adrese v našem objektu. Pokud není konkrétní osoba schopna prokázat požadovanou skutečnost, musí využít formy čestného prohlášení, případně požádat o součinnost osobu, u které bydlí a která prokáže, že daná osoba u ní má v konkrétní dobu bydliště.

11.2.2021 - DOKONČENÍ ZÁSAHU PROTI MRAVENCŮM 1287-1289 - V minulém týdnu byla dokončena druhá fáze boje proti mravencům ve vchodech 1287 až 1289. Akce byla provedena podle postupu, který byl zveřejněn dne 29.1.2021. Během několika následujících týdnů bude zřejmé, zda-li zásah byl úspěšný.

11.2.2021 - OPRAVA VCHODOVÝCH DVEŘÍ 1295 - Dnešního dne byla provedena oprava vchodových dveří ve vchodě 1295, byly vyměny funkční mechanické části a dveře by znovu měly fungovat tak, jak mají.

11.2.2021 - DOPLNĚNÍ DEZINFEKČNÍHO GELU - Ve všech vchodech byly doplněny zásobníky dezinfekčního gelu. Pokud v některém dávkovači gel dojde, informujte nás. V této souvislosti znovu apelujeme na to, aby ve společných prostorách domů byly nošeny ochranné prostředky dýchacích cest, tzn. nosu a úst.

29.1.2021 - ZÁSAH PROTI MRAVENCŮM 1287 - 1289 - DRUHÉ KOLO - Dne 4.2.2021 dojde ke druhému zásahu proti mravencům v sekci 1287-1289. Rozpisy provádění instalace návnad v jednotlivých bytech naleznete na nástěnkách v přízemí, a to od 30.1.2021. Změnou v organizaci je to (oproti prvnímu kolu), že nebude nyní možné si čas zásahu vybírat, ale časy byly jednotlivým bytům přiděleny, a to podle času vybraného v prvním kole (pokud to bylo možné zohlednit). Cílem je odstranit značné prostoje a maximálně tak zkrátit čas zásahu s ohledem na pracovníky, kteří zásah provádějí. V pořadí druhý zásah bude prováděn pouze v bytech, kde byl zásah prováděn již v prvním kole. Bude respektováno, že se zbylé byty do akce nezapojily. Těmto bytům, které se prvního kola nezúčastnily, bude ve stejný den, kdy bude prováděn zásah u ostatních bytů, doručena do poštovních schránek krabička s návnadou pro mravence -  tzv. mravenčí bufet. Každý si sám v bytě návnadu nainstaluje dle přiloženého návodu.  Již v minulosti jsme tento prostředek použili a ukázal se být poměrně účinný. Tím bude celá akce proti mravencům završena a uvidíme, zda-li bude v konečném výsledku úspěšná.

29.1.2021 - OPRAVA VCHODOVÝCH DVEŘÍ 1295 - Vzhledem k pandemické situaci dojde ke zpoždění dodání nových mechanických částí pro vchodové dveře vchodu 1295. Výrobce je schopen díly dodat pravděpodobně v polovině února 2021. Jakmile budou k dispozici, proběhne jejich montáž.

28.1.2021 - ZÁVADA V DODÁVCE TUV Třebenická 1289 - Včera v odpoledních hodinách došlo k závadě na spoji potrubí ve stoupacím vedení TUV ve vchodě Třebenická č.p. 1289 - byty 1+1. Z tohoto důvodu byla na této stoupačce přerušena dodávka TUV. Během dnešního dne bude probíhat oprava a předpokládáme, že dnes bude dodávka TUV obnovena.

18.1.2021 - ZÁVADA V DODÁVCE TUV A TEPLA - Dnešního dne v ranních hodinách došlo k přerušení dodávky teplé vody a k přerušení dodávky tepla do objektu družstva. Situace byla řešena s dispečinkem PT, a.s. Závada nebyla na zařízení družstva, ale jednalo se o závadu na elektrickém stykači v rámci distribuce tepla od dodavatele. V průběhu dopoledne byla závada odstraněna a dodávky TUV a tepla byly obnoveny.

11.1.2021 - DEŠŤOVÝ SVOD 1293 - OPRAVA - Dne 12.1.2021bude prováděna oprava dešťového svodu ve vchodě Třebenická č.p. 1293. Závada byla odhalena ve 4. patře a voda prosakovala i do spodních pater. Tímto zásahem by měly ustat potíže jak v bytech 3 +1 (za výtahem), tak i v bytech 2 + kk.

10.1.2021 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE, DODRŽOVÁNÍ HYGIENICKÝCH OPATŘENÍ - Vzhledem k aktuální situaci nejsou vypsány žádné termíny pro konání úředních hodin kanceláře družstva. Pokud je třeba cokoliv řešit, využívejte telefonický kontakt 602 200 236 nebo kontakt mailem : bdt2012@seznam.cz. Vzhledem k tomu, že je samozřejmě i nadále zajišťována údržba domu a vše kolem ní (opravy, havarijní situace a podobně), musejí se členové představenstva družstva po domě pohybovat. Proto Vás žádáme, abyste důsledně dodržovali pravidla pro nošení roušek ve vnitřních prostorách domu (společné prostory), kde jsou povinné roušky předepsány již od září loňského roku (výjimka pro bydliště není výjimkou pro společné části domu, které nepředstavují bydliště), avšak toto pravidlo je téměř ignorováno. Ani našemu domu se infekce COVID - 19 nevyhýbala, nevyhýbá a vyhýbat nebude, a proto není přijatelné, aby členové představenstva (a jiní lidé) byli vystavováni dalšímu a zcela zbytečnému riziku, které vyplývá z bezohlednosti a ignorování pravidel.

10.1.2021 - MONTÁŽE RADIOVÝCH VODOMĚRŮ - Navazujeme za zprávu ze dne 30.10.2020. Plánované dokončení montáže radiových vodoměrů v bytech, které zatím nebyly zpřístupněny, bylo vzhledem k aktuální pandemické situaci odloženo. Uvažované termíny 11. a 13. ledna 2021 byly zrušeny. Pro účely zajištění odečtů vodoměrů z těchto bytů bude přistoupeno k provedení samoodečtů z původních vodoměrů. Montáž nových vodoměr bude provedena až za přijatelných podmínek.

4.1.2021 - DÁLKOVÝ ODEČET MĚŘIDEL - Dne 5.1.2021 bude v celém objektu proveden dálkový (radiový) odečet měřidel TUV, SV a topení. Bude to poprvé, kdy při odečtech meřidel nebude nutné vstupovat do bytových jednotek, což je za dané pandemické situace velmi žádoucí. Každý si pro kontrolní účely může stavy měřidel sám odečíst vizuálně a odečtený stav ponechat pro kontrolu při obdržení ročního vyúčtování.

30.12.2020 - ZÁSAH PROTI MRAVENCŮM 1287-1289 - Akce proti mravencům dne 17.12.2020 se zúčastnilo celkem 38 domácností, což představuje cca 58 % bytových jednotek. Pokud mravenci dopraví účinnou látku do svých hnízd a způsobí tak ochromení královny, bude akce úspěšná.

23.12.2020 - ODEČTY MĚŘIDEL TUV, SV, TEPLO 2020 - Upozorňujeme, že odečet měřidel (TUV, SV, Teplo) pro roční vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2020 bude prováděn již pouze dálkovým odečtem rádiových modulů a tudíž nebude třeba, aby pracovníci provádějící odečty vstupovali do jednotlivých bytů (což je vzhledem k aktuální situaci žádoucí). To ovšem neplatí v bytech (cca 10 bytů), kde se zatím nepodařilo namontovat vodoměry s rádiovým modulem. Zde budou konkrétní členové družstva požádáni o provedení samoodečtu a během ledna 2021 bude proveden třetí pokus o namontování příslušných vodoměrů. Pro účely kontroly si členové družstva mohou ke konci roku 2020 údaj na vodoměrech odečíst a zaznamenat a následně tento údaj konfrontovat s naměřenými údaji, které budou obsaženy ve vyúčtování za rok 2020. Tento postup doporučujeme.

23.12.2020 - ZÁSAH PROTI MRAVENCŮM 1287-1289 - Zásah proti mravencům dne 17.12.2020 proběhl organizačně úspěšně, ačkoliv se této akce ani zdaleka nezúčastnili všichni, kteří se zúčastnit mohli. Podle ohlasů se zdá, že zásah byl úspěšný, mravenci postupně mizí. Pokud by potíže přetrvávaly, zvážíme opakování akce, případně bychom přistoupili k nasazení krabičkových návnad.

23.12.2020 - BEZPEČNOSTNÍ KOTVY NA STŘEŠE - Podle předpokladů byla v uplynulém týdnu dokončena montáž bezpečnostních kotev na střeše objektu. Tento stav nám (mimo jiné) umožní podrobně prozkoumat fasádu objektu a zejména napojení střechy a fasády, což by mělo odhalit důvod zatékání do bytů zejména ve vyšších patrech a následně umožnit opravu závadného stavu.

14.12.2020 - ZÁSAH PROTI MRAVENCŮM 1287-1289 - Dne 17.12.2020 bude na základě podnětů členů družstva proveden v sekci Třebenická 1287-1289 zásah proti mravencům v jednotlivých bytech. Podrobné informace naleznete na nástěnkách, a to včetně nabídky konkrétních časových termínů, které bude možné si vybrat. Postupujte podle uvedených pokynů. Bylo by ideální, aby zásah byl proveden ve všech bytech, avšak bude pochopitelně respektována karanténa, případně přání v konkrétním bytě zásah neprovádět, a to bez uvedení důvodu. Jako účinná látka bude aplikován gel.

6.12.2020 - VSTUPNÍ DVEŘE DO OBJEKTU 1295 - Závada na vstupních dveřích do vchodu Třebenická 1295 (obě dveřní křídla) bude vyžadovat zásah specializované firmy a minimálně v jednom případě (vstup ze strany Střelničné ulice) bude třeba vyměnit celou vnitřní mechaniku zámku. Předpokládáme, že závada bude opravena v měsíci lednu 2021. Oboje dveřní křídla jsou funkční, avšak je třeba s nimi šetrně zacházet.

6.12.2020 - VÝSKYT MRAVENCŮ 1287 - 1289 - Vzhledem k tomu, že se ozývají další členové s tím, že se v bytových jednotkách vyskytují mravenci, bude připravena další akce, která pokryje celou sekci 1287-1289. Nyní očekáváme zásilku hubícího přípravku. Jakmile bude vše k dispozici,  bude akce spuštěna. Každý ve vchodech 1287-1289 dostane do poštovní schránky přípravek, který si bude v domácnosti sám aplikovat.

6.12.2020 - ZÁVADA NA OSVĚTLENÍ VE SPOLEČNÝCH PROSTORÁCH 1289 - Závadu na osvětlení před výtahem ve všech patrech vchodu Třebenická 1289 řešíme. Věříme, že osvětlení bude opraveno v prvních pracovních dnech nového týdne.

6.12.2020 - INSTALACE BEZPEČNOSTNÍCH KOTEV NA STŘEŠE - Tento týden byla zahájena montáž bezpečnostních kotev na střeše celého objektu. Pokud budou přijatelné klimatické podmínky, bude akce dokončena do konce roku. Instalace má zajistit bezpečný pobyt na střeše objektu v případě potřeby oprav pláště, čištění dešťových svodů, oprav fasády a podobně.

6.12.2020 - ZÁVADA VÝTAHU 1287 - Během týdne došlo k závadě výtahu ve vchodě Třebenická 1287. Závada byla odstraněna. Příčinou závady však byla vnější síla, která poškodila lyžiny, ve kterých výtahové dveře jezdí. Žádáme obyvatele domu, aby na výtahové dveře netlačili a vyčkali, až se otevřou. Fyzickým tlakem nebo násilím se výtah opravdu ovládat nedá.

30.11.2020 - DOPLNĚNÍ DEZINFEKČNÍHO GELU - Ve všech vchodech družstva byl 29.11.2020 doplněn dezinfekční gel do dávkovačů.

30.11.2020 - REVIZE ELEKTRICKÝCH ROZVODŮ - Minulý týden byly dokončeny revize elektrických rozvodů ve společných částech domu. Součástí revizí byly i revize hromosvodů.

23.11.2020 - OPRAVA STOUPACÍHO VEDENÍ TUV 1287 - Dnes večer  od cca 19.00 do 21.00 hodin bude přerušena dodávka teplé vody v bytech 2 + KK, Třebenická č.p. 1287, a to z důvodu opravy stoupacího vedení TUV ve 4. patře.

18.11.2020 - DOPLNĚNÍ DEZINFEKČNÍIHO GELU - Ve všech vchodech družstva byl 16.11.2020 doplněn dezinfekční gel do dávkovačů.

15.11.2020 - SILIKONOVÁNÍ OKEN 1290 - ZATÉKÁNÍ DO BYTŮ - Dne 10.11.2020 proběhlo v 6. a 7. patře vchodu 1290 silikonování rámů oken z vnější strany a silikonování parapetních plechů, a to přímo v bytových jednotkách, tak i ve společných prostorách. Budeme v této činnosti pokračovat, protože se jedná o jednu z příčin, proč do některých bytových jednotek při deštích zatéká kolem rámů oken. Snažíme se tak postupně odstraňovat závady, které byly identifikovány průzkumen mezi členy - viz. zpráva ze dne 23.8.2020 v aktualitách.

15.11.2020 - REVIZE ELEKTRICKÝCH ROZVODŮ - SPOLEČNÉ ČÁSTI - Vzhledek k tomu, že v současné době probíhají revize elektrických rozvodů ve společných částech domu, bude pravděpodobné, že na chodbách potkáte cizí osoby v podobě revizních techniků, které vstupují do elektrických rozvaděčů a kontrolují uvnitř umístěná zařízení. O jejich pohybu víme, akce by měla být dokončena koncem listopadu 2020.

8.11.2020 - OPRAVA DEŠŤOVÝCH SVODŮ 1292 - Byla dokončena oprava dešťových svodů ze střechy ve vchodě Třebenická 1292. Nadále by tak nemělo docházet k zatékání.

30.10.2020 - DOKONČENÍ MONTÁŽE RADIOVÝCH VODOMĚRŮ - Z důvodu aktuální pandemické situace byla odvolána plánovaná montáž vodoměrů s radiovým odečtem (2.-4.11.) v bytech, kde členové nezpřístupnili bytové jednotky ani v jednom z předchozích termínů. Montáž dle dohody s montážní firmou proběhne v lednu 2021. Pro účely rozúčtování služeb za rok 2020 budou v těchto bytech použity původní vodoměry. Celkově se jedná o 10 bytových jednotek. Uživatelé bytů budou pro termín montáže nových vodoměrů kontaktováni individuálně.

26.10.2020 - ČLENSKÁ SCHŮZE - Po zvážení všech okolností (právních, zdravotních, společenských a dalších) jsme dospěli k rozhodnutí plánovanou zítřejší členskou schůzi našeho družstva zrušit. Žádáme Vás, abyste o této skutečnosti případně informovali sousedy a známé, pro které by tato informace mohla být důležitá, neboť zprávu podáváme pouze hromadným sdělením na nástěnkách a na webových stránkách družstva. Děkujeme všem za úsilí, které bylo do přípravy schůze investováno. Současně děkujeme také všem členům družstva, kteří se na nás obrátili s dotazy nebo s připomínkami a poskytli nám tak přínosnou zpětnou vazbu.

22.10.2020 - BESEDA - ZRUŠENÍ AKCE - V návaznosti na včerejší usnesení vlády ČR rušíme konání dnešní besedy se členy družstva v učebně KD Ládví. Osoby, které se na besedu přihlásily (celkem 1 osoba), budou telefonicky kontaktovány během dnešního dopoledne.

17.10.2020 - ČLENSKÁ SCHŮZE DRUŽSTVA - I přes omezení daná limity maximálního počtu osob, které se mohou společně stýkat, pokračujeme dále v přípravě členské schůze. I za těchto podmínek a za této situace je členská schůze realizovatelná. Prosíme, mějte to na paměti. Pokud by došlo ke změně situace a postup směřující ke schůzí by nebyl možný, potom bychom o této skutečnosti členy družstva informovali. Pokračujeme.

10.10.2020 - ČLENSKÁ SCHŮZE DRUŽSTVA - Představenstvo družstva dnešního dne zahájilo distribuci pozvánek na členskou schůzi. Schůze by se měla primárně věnovat převodu jednotek do vlastnictví členů. Vzhledem k aktuální pandemické situaci byl navržen takový způsob konání členské schůze, který může vyhovět aktuálně platným omezením shromažďování ve vnitřních prostorách. Podrobnosti naleznete ZDE a v odkazu "Členská schůze 2020" v levém sloupci na titulní stránce.

10.10.2020 - REVIZE HASICÍCH PŘÍSTROJŮ - Během tohoto týdne byla provedena každoroční revize hasících přístojů v celém objektu.

8.10.2020 - DOPLNĚNÍ DEZINFEKČNÍHO GELU - Dnes byl ve všech vchodech do dávkovačů v přízemí doplněn dezinfekční gel. Gelu je dostatek, používejte ho.

8.10.2020 - VÝMĚNA POMĚROVÝCH MĚŘIČŮ TEPLA NA RADIÁTORECH - Zítra měla oficiálně začít výměna poměrových měřičů tepla na radiátorech v jednotlivých bytech v našem objektu. Vzhledem k pravidlu předběžné opatrnosti jsme akci prozatím odložili a budeme jednat o dalším - náhradním termínu. Jsme toho názoru, že za současné situace není žádoucí, abychom umožňovali vstup do bytů osobám, které jednotlivé byty procházejí a provádějí tam montážní práce, i když dodržují veškerá doporučená opatření proti šíření nákazy.

8.10.2020 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE DRUŽSTVA - Z důvodu aktuální pandemické situace nebudou po dobu následujících dvou kalendářních týdnů vypisovány žádné úřední hodiny kanceláře družstva. Pokud bude třeba, využijte pro komunikaci e-mail bdt2012@seznam.cz nebo telefonický kontakt 602 200 236 a budeme společně řešit Vaši záležitost na dálku bezkontaktně.

6.10.2020 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - V návaznosti na zprávu ze dne 14.9.2020 podáváme informaci, že za účelem schválení novelizace stanov našeho družstva a za účelem schválení stanov budoucího SVJ bude po zvážení všech okolností svolána členská schůze. Z důvodu enormní administrativní náročnosti hlasování per rollam a zejména nutnosti notářského osvědčení změny ve stanovách družtsva jsme od tohoto původního záměru ustoupili. Za současných okolností bude však svolání (a konání) členské schůze velmi náročné a bude vyžadovat značně specifický postup. Avšak, pokud chceme dodržet plánovaný haronogram postupu převodu jednotek (a to máme rozhodně v úmyslu), tak nám jiná cesta nezbývá. Během tohoto týdne Vás budeme na těchto stránkách podrobně informovat o dalším postupu.

5.10.2020 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - Do levého sloupce hlavní stránky "Převody do vlastnictví" byly doplněny návrhy změn stanov družstva spolu s komentářem a dále návrh stanov SVJ, který byl již dříve zveřejněm 9.6.2020 v této sekci. Oba návrhy jsou tak na jednom místě přehledně uvedeny. O dalším postupu Vás budeme na těchto stránkách informovat.

26.9.2020 - ZATÉKÁNÍ SEVERNÍ STRANA OBJEKTU - Vzhledem k současnému deštivému počasí žádáme ty členy družstva, kterým na severní straně objektu do bytu zatéká (okna do Třebenické ulice), aby vyplnili dotazník dříve distribuovaný do poštovních schránek (v srpnu) a způsob a intenzitu zatékání v tomto dotazníku specifikovali. Pokud byl už dotazník do kanceláře družstva odevzdán, není třeba vyplňovat znovu. Prozatím zjištěná data naleznete zjednodušeně graficky znázorněná ZDE.

25.9.2020 - OPRAVY ČIDEL NA CHODBÁCH - Během tohoto týdny byly provedeny opravy nefunkčních čidel na osvětlení ve společných prostorách, zejména chodeb. Informujte nás, pokud se vyskytnou další závady. Vzhledem k vytíženosti servisních techniků není možné opravy plánovat do druhého dne, ale vždy zásah naplánovat tak, aby došlo ke větší kumulaci závad, které se vyřeší jedním zásahem. Pracujeme na tom, abychom v oblasti údržby elektro posílili personální odborné zdroje.

14.9.2020 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - Abychom naplnili plán, který jsme pro převod jednotek do vlastnictví stanovili dne 1.7.2020 (viz. zpráva aktualit z téhož dne), dáváme tímto členům družstva na vědomí, že s ohledem na aktuální pandemickou situaci bude konání členských schůzí, které jsou nezbytné, nahrazeno listinným hlasováním. Cílem je eliminovat obavy ze shromáždění většího počtu osob, obavy z nákazy, případně obavy z karantény. O podrobnostech a termínech Vás budeme podrobně informovat nejpozději do 7.10.2020, a to jak na webových stránkách družstva, tak i písemně.

14.9.2020 - ODSTRANĚNÍ ZÁVAD TOPNÉ SOUSTAVY - Závady v jednotlivých bytech, které členové družstva do kanceláře nahlásili, byly předány firmě Hartl, která bude jednotlivé členy kontaktovat telefonicky a domluví s nimi termín odstranění závady.

13.9.2020 - VÝSKYT MRAVENCŮ Třebenická 1287 a Třebenická 1288 - Dne 10.9.2020 byly členům družstva ve vchodě Třebenická 1287 a členům družstva ve vchodě Třebenická 1288 (byty 3 + 1 před výtahem) doručeny do poštovních schránek návnady na mravence. Prosíme, použijte je. Na jiných místech družstva tyto návnady zaznamenaly úspěch a mravenci byli vyhubeni. Po uplynutí cca 14 dnů provedeme vyhodnocení celé akce. Vzhledem k současné situaci se nám tento postup jeví jako vhodnější, kdy nikdo cizí do bytů nevstupuje (na rozdíl od provádění postřiků).

11.9.2020 - MIMOŘÁDNÁ OPATŘENÍ MINISTERSTVA ZDRAVOTNICTVÍ  - Upozorňujeme, že na základě mimořádného opatření Ministerstva zdravotnictví platí povinnost nosit ochranné prostředky zakrývající nos a ústa i ve vnitřních prostorech bytových domů. Žádáme členy družstva, aby toto opatření respektovali.

11.9.2020 - OPRAVY PROTÉKAJÍCÍ VODY - Dnešního dne budou v objektu družstva probíhat opravy protékajícího vodovodního potrubí zejména ve vchodech Třebenická 1288, 1290, 1291, 1293 a pokud to bude nutné, tak i v dalších místech. Z tohoto důvodu bude docházet ke krátkodobým výpadkům v dodávce vody.

9.9.2020 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE DRUŽSTVA - Organizační opatření - Při úředních hodinách dne 9.9.2020 bude s ohledem na aktuální vývoj pandemické situace vyžadováno, aby všechny osoby, které budou vstupovat do kanceláře BDT, měly zakryta ústa a nos ochrannými prostředky. Jedná se o preventivní opatření, které má chránit zejména členy představenstva, kteří při úředním styku přicházejí do kontaktu s osobami z různého sociálního prostředí a jsou tak vystaveni zvýšenému riziku. Žádáme všechny návštěvníky, aby opatření respektovali. Osoby bez ochranných prostředků nebudou do kanceláře vpuštěny.

27.8.2020 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE DRUŽSTVA - Byl vypsán termín úředních hodin kanceláře družstva, a to na den 9.9.2020 od 18.00 hodin v kanceláři družstva. Prosíme, abyste kancelář družstva navštěvovali jen v opravdu nezbytných případech a plně respektovali závazná epidemiologická pravidla, ale i nezávazná epidemiologická doporučení. Členové představenstva družstva jsou z hlediska svých funkcí vystaveni vyšší míře sociálních kontaktů, a proto je třeba dbát zvýšených rizik.

25.8.2020 - DOPLNĚNÍ DEZINFEKČNÍHO GELU - V jednotlivých vchodech byly doplněny zásobníky dezinfekčního gelu.

25.8.2020 - ODSTÁVKA TEPLÉ VODY (druhý termín) - Připomínáme zprávu ze dne 30.6.2020 o odstávce teplé vody. Druhý termín odstávky vody bude probíhat od zítřejšího dne do soboty. Proto s ním počítejte. Jedná se o akci Pražské teplárenské a.s. a družstvo nemá možnost přerušení dodávky teplé vody ovlivnit.

23.8.2020 - PRŮZKUM VE VĚCI ZATÉKÁNÍ NA SEVERNÍ STRANĚ OBJEKTU - V uplynulém týdnu byly všem členům družstva, kteří mají okna na severní stranu objektu (byty 3 + 1), doručeny do poštovních stránek letáky se strukturovaným dotazníkem, který má za cíl zmapovat zatékání zejména kolem oken. Prosíme o vyplnění dotazníků a jejich doručení do kancláře družstva (poštovní schránka). Na základě vyhodnocení rozsahu zatákání budeme hledat odpovídající technické řešení, které povede k eliminaci jevu.

30.7.2020 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - Úřední hodiny kanceláře družstva pro měsíc srpen 2020 byly stanoveny na 12.8.2020 od 18.00 hodin v kanceláři družstva. Dovolujeme si však upozornit, že s ohledem na aktuální pandemickou situaci si vyhrazujeme možnost vypsané úřední hodiny zrušit. Případné zrušení úředních hodin bude oznámeno na tomto místě a v této rubrice na webových stránkách družstva.

30.7.2020 - DODÁVKA TUV 1288 a 1291 - V uplynulém týdnu byly zprovozněny poslední uzavřené stoupačky rozvodů TUV ve vchodech Třebenická 1288 a 1291 a to poté, co byly odstraněny závady na zpětném cirkulačním okruhu. Od té doby systém funguje v běžném režimu bez závad. Pokud by k potížím znovu došlo a to kdekoliv (i v jiných vchodech), ohlašte tuto závadu do mailu nebo na družstevní telefonní linku 602 200 236.

18.7.2020 - HAVÁRIE STOUPAČEK (TUV) - Po včerejším natlakování stoupaček teplé vody došlo na několika místech k únikům vody. Z tohoto důvodu byl v některých vchodech (na některých stoupačkách) do příštího týdne uzavřen přívod teplé vody a v pondělí bude probíhat oprava. Budeme se snažit vše opravit co nejrychleji. Úspěch však záleží i na tom, zda-li budou zpřístupněny jednotky, ve kterých se závada vyskytla. Zmíněná situce se týká zejména vchodu Třebenická 1288, ale závady se mohou vyskytnout i jinde.

13.7.2020 - HAVÁRIE - STOUPAČKY 1287 - Vzhledem k úniku vody z šachty stoupacího vedení ve vchodě Třebenická č.p. 1287 (byty  1 + 1) jsme operativně přistoupili i k uzavření přívodu studené vody. Dodávka vody bude znovu obnovena, jakmile se podaří zjistit a opravit místo závady.

13.7.2020 - DOKONČENÍ VÝMĚNY UZAVÍRACÍCH VENTILŮ - V návaznosti na zprávu ze dne 18.4.2020 bude letní odstávka TUV využita pro konečnou montáž nových uzavíracích ventilů pro teplou vodu v suterénu objektu. Práce budou zahájeny dnešního dne a předpokládáme, že budou prováděny do pátku. Současně budou odstraňovány závady, které vznikly v souvislosti s odstávkou dodávky TUV - viz. předchozí zpráva.

13.7.2020 - HAVÁRIE STOUPAČEK - Během uplynulého víkendu došlo na několika místech k havárii na stoupacím vedení (1289, 1287). Ve všech případech se jednalo o havárii na rozvodech TUV, což má zřejmě souvislost s odstávkou dodávky TUV - došlo ke změně tlakových poměrů. Na odstranění závad pracujeme, v některých případech bylo nutné rozvody TUV uzavřít. Nemělo by se však jednat o vážný problém, jelikož TUV během tohoto týdne nebude, vzhledek k odstávce, dodávána.

1.7.2020 - PLÁN POSTUPU PŘEVODŮ JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ ČLENŮ - Dáváme k dispozici plán postupu při realizaci převodů jednotek do vlastnictví členů družstva, který jsme vypracovali s ohledem na předpokládaný ústup pandemie COVID-19. Plán naleznete ZDE.

30.6.2020 - LETNÍ ODSTÁVKA DODÁVKY TEPLÉ VODY - Dle informací Pražské teplárenské a.s. proběhne letní odstávka dodávky teplé vody v termínu od 11.7.2020 do 17.7.2020 a dále v termínu od 26.8.2020 do 29.8.2020.

30.6.2020 - DOPLNĚNÍ DEZINFEKČNÍHO GELU - Dne 29.6.2020 byl doplněn dezinfekční gel do dávkovačů v přízemí jednotlivých vchodů.

30.6.2020 - SÍDLIŠTĚ ĎÁBLICE - PODNĚTY K PŘIPRAVOVANÉ STUDII  - Spolek Krásné Kobylisy, z.s. vyvinul aktivitu směřující k vypracování vlastní studie rozvoje lokality našeho Sídliště. Žádáme obyvatele domů, aby do 10.7.2020 doručili do kanceláře představenstva družstva své vlastní podněty, návrhy, koncepční myšlenky, nápady a vůbec cokoliv, co by mohlo přispět k pozitivnímu rozvoji naší lokality. Může to být cokoliv, co se bude týkat okolí našeho domu, ale i Sídliště jako celku. Jelikož se představenstvo družstva bude dále těchto aktivit účastnit, bude možné tyto nápady prezentovat ostatním zástupcům objektů a vytvářet tak názorové a intelektuální zázemí pro obsahovou část studie. Materiály můžete doručit v písemné podobě do poštovní schránky družstva ve vchodě Třebenická č.p. 1289, rovněž je možné využít elektronickou poštu bdt2012@seznam.cz.

17.6.2020 - VÝSKYT MRAVENCŮ č.p. 1287 a č.p. 1288 - Vzhledem k výskytu mravenců ve vchodech Třebenická č.p. 1287 (stoupačka 3 + 1 za výtahem) a Třebenická č.p. 1288 (3+1 před výtahem), byly dnes do poštovních schránek potenciálně zasažených bytů doručeny obálky s návnadami s tím, aby si obyvatelé bytů návnady sami v bytě aplikovali na místa výskytu. Návnady byly z praktických důvodů rozbaleny, aby je bylo možné vsunout do poštovních schránek (obal je přiložen a rozložen, k tomu návad a aplikační přípravek). Po době cca 1 měsíce vyhodnotíme, zda-li došlo ke zlepšení stavu.

15.6.2020 - 1288 - OPRAVA ODPADNÍHO POTRUBÍ - Suterén - Dne 18.6.2020 bude ve vchodě Třebenická č.p. 1288 od 9.00 hodin prováděna oprava odpadního potrubí v suterénu. Jedná se o stoupačku 3+1 před výtahem. Z tohoto důvodu bude na uvedeníé stoupačce uzavřen přívod vody. Žádáme uživatele bytů na uvedené stoupačce, aby sledovali pokyny na nástěnce a respektovali pokyny pracovníků, kteří budou montážní zásah provádět. Po dobu provádění prací nebude možné vypouštět z bytu žádnou odpadní vodu a zejména nebude možné splachovat WC !

15.6.2020 - 1292 - NEPRŮCHODNÉ ODPADNÍ POTRUBÍ -  Zítra bude ve vchodě Třebenická č.p. 1292 od 9.00 hodin po dobu nezbytně nutnou (stoupačka 3+1 za výtahem) probíhat frézování neprůchodného odpadního potrubí pod úrovní suterénu domu. Z tohoto důvodu bude na uvedené stoupačce uzavřen přívod vody. Žádáme obyvatele domu (na dané stoupačce), aby sledovali pokyny na nástěnce a respektovali pokyny pracovníků, kteří budou zásah provádět. Po dobu provádění prací nebude možné vypouštět z bytu žádnou odpadní vodu a zejména nesplachovat WC !

13.6.2020 - TOPNÁ SOUSTAVA - KONTROLA - Žádáme členy družstva, aby do 31.7.2020 písemně nahlásili do kanceláře družstva (schránky ze strany Třebenické ulice i ze strany Střelničné ulice) závady na topné soustavě v jednotlivých bytech. Zejména netěsnosti, případně závady na termoregulačních ventilech a podobně. Na list papíru napiště Vaše jméno, číslo vchodu, číslo bytu, telefonické spojení, stručný popis závady a připojte podpis. Podněty budou předány instalatérské firmě a budou postupně do zahájení nové topné sezóny řešeny. Podání je rovněž možné prostřednictvím e-mailu bdt2012@seznam.cz.

13.6.2020 - SEŘÍZENÍ VSTUPNÍCH DVEŘÍ - Dnešního dne byly seřízeny všechny vstupní dveře do objektu tak, aby dolehly k zárubni a uzamkly se. Pokud by nastala situace, že dveře nedoléhají, informujte kancelář družstva a dveře budou znovu seřízeny.

10.6.2020 - KONTAKTNÍ ÚDAJE + GDPR - Žádáme členy družstva, aby do kanceláře družstva doručili formuláře s kontaktními údaji a souhlasy se zpracováním osobních údajů (zkráceně GDPR). Příslušné formuláře jsme distribuovali v průběhu měsíce března 2020 a bohužel mnozí členové formuláře neodevzdali zpět. Kontaktní údaje jsou nezbytné pro případ havárií všeho druhu a zejména v letním období, kdy jsou členové družstva na chatách, chalupách a na dovolených, mají zásadní význam. Proto znovu apelujeme na jejich urychlené odevzdání, aby bylo možné data zpracovat tak, aby byla co nejrychleji použitelná. Formuláře naleznete v aktualitách níže ve zprávě ze dne 20.3.2020. 

9.6.2020 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - NÁVRH STANOV SVJ - Předkládáme členům družstva konečný návrh stanov SVJ, který jsme připravili a který zohledňuje rovněž novelizaci občanského zákoníku účinnou od 1. července 2020. K vlastnímu návrhu připojíme následně stručný komentář a předpokládáme, že návrh bude jako dříve projednán na besedách se členy družstva. O termínech besed budete včas informováni. Návrh stanov SVJ neleznete ZDE ve formátu PDF.

4.6.2020 - VÝMĚNA BYTOVÝCH VODOMĚRŮ - NÁHRADNÍ TERMÍN - Bude pokračováno v dokončení akce výměny bytových vodoměrů za vodoměry s rádiovým modulem, která byla přerušena dne 16.3.2020 (náhradní termín) z důvodu pandemické situace. Žádáme ty členy družstva, kteří v původním plánovaném a realizovaném termínu bytové jednotky nezpřístupnili (akce probíhala v lednu 2020), aby jednotky zpřístupnili v tomto náhradním termínu. Akci je nezbytné dokončit. Rozpis náhradních termínů pro bytové jednotky v jednotlivých vchodech neleznete ZDE. Současně budou do poštovních schránek konkrétních bytů (které nebyly zpřístupněny v lednu 2020) doručeny letáky s plánovanými náhradními termíny. Akce bude probíhat v době od 15.6.2020 do 18.6.2020, práce budou začínat ve vchodě Třebenická č.p. 1295 a končit se bude ve vchodě Třebenická č.p. 1287.

31.5.2020 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - Dodatečné upozornění : V rámci úředních hodin nebudou vypláceny přeplatky z vyúčtování služeb spojených s užívíním bytu za rok 2019 a nebudou ani vybírány nedoplatky v hotovosti. Žádáme členy družstva, aby respektovali pokyny k platbám obsažené v průvodním dopise k vyúčtování. To znamená, že přeplatky a nedoplatky budou realizovány pouze bezhotovostním způsobem a to převodem na účet.

17.5.2020 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - Byl vypsán termín úředních hodin kanceláře družstva a to na 17.6.2020. Prosíme, abyste kancelář družstva navštěvovali jen v opravdu nezbytných případech a plně respektovali v té době platná epidemiologická pravidla.

15.5.2020 - DOPLNĚNÍ DEZINFEKČNÍHO GELU - 12.5.2020 byly doplněny všechny zásobníky dezinfekčního gelu v jednotlivých vchodech. Pokud gel dojde, informujte nás a přístroj bude doplněn přednostně mimo běžný iterval doplňování.

29.4.2020 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM BYTU ZA ROK 2019 - Včera (28.4.2020) byla zahájena distribuce vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2019. Členům družstva, kteří mají uvedenu adresu mimo objekt, bylo vyúčtování zasláno poštou, a to obyčejnou listovní zásilkou. Ostatním bylo vyúčtování vloženo do poštovních schránek uvnitř objektu. Z důvodu zjednodušení úředního styku (zbytečné návštěvy poštovních úřadů) bylo upuštěno od rozesílání doporučených dopisů. Několik poznámek k vyúčtování :

• pozorně si prostudujte přiložený průvodní dopis a postupujte podle pokynů
• v případě, že bylo vyúčtování zasíláno poštou a členy družstva jsou společně manželé, potom bylo vyúčtování adresováno jen jednomu z manželů
• v případě, že během roku byl družstevní podíl převeden a nebyl předložen předávací protokol, potom si musí strany vyúčtování vypořádat mezi sebou samy
• případné chyby v údajích (jména, příjmení, adresy) budou uvedeny do souladu s kontaktními formuláři, které členové družstva v letošním roce vyplňovali a odevzdávali (do databáze nebyly údaje v tento okamžik promítnuty) - o několika chybách víme, na věcnou stránku vyúčtování nemají vliv

29.4.2020 - DOKONČENÍ DEZINFEKCE SPOLEČNÝCH PROSTOR - Dnes byla dokončena preventivní dezinfekce společných prostor celého domu. Do konce tohoto týdne bude z důvodu zachování účinku postřiku omezen úklid podlahových ploch. Od příštího týdne bude již úklid prováděn standardně.

29.4.2020 - DOPLNĚNÍ DEZINFEKČNÍHO GELU - Včerejšího dne byly doplněny dávkovače dezinfekčního gelu v jednotlivých vchodech. Pokud je dávkovač prázdný, tak nás informujte a gel bude operativně doplněn dříve dle potřeby.

21.4.2020 - DEZINFEKCE SPOLEČNÝCH PROSTOR - PREVENCE -  Ve dnech 28.4.2020 a 29.4.2020 bude provedena preventivní dezinfekce společných prostor ve všech vchodech  Třebenická č.p. 1287 až 1295 a to v čase od 9.00 do 12.30 hodin. I po dobu provádění dezinfekce bude pohyb ve společnýchg prostorách možný, avšak prosíme Vás, abyste ho omezili na nezbytné minimum. Po provedení dezinfekce zůstane cca 30 minut vlhká podlaha - proto při chůzi našlapujte opatrně.

• 28.4.2020 bude dezinfekce realizována ve vchodech Třebenická č.p. 1287, 1288, 1289, 1290 a 1291
• 29.4.2020 bude dezinfekce realizována ve vchodech Třebenická č.p. 1292, 1293, 1294 a 1295

21.4.2020 - VÝSKYT MRAVENCŮ 1287 a 1288 - Ve vchodě 1287 (stoupačka 3 + 1 za výtahem) a ve vchodě 1288 (stoupačka před výtahem) se vyskytli mravenci (na každé stoupačce v jednom bytě). Pokud se i u Vás mravenci vyskytli, podejte zprávu, aby bylo možné do bytů umístit návnady, které mravenci zkonzumují a účinnou látku tak zanesou i do svých hnízd a tím dojde k jejich vyhubení.

20.4.2020 - VÝMĚNA UZAVÍRACÍCH VENTILŮ - SUTERÉN - doplnění - Na základě zkušeností z prvního dne montážních prací sdělujeme, že studená voda nepoteče v den montáže cca 2 hodiny a.. to přibližně v časovém intervalu od 12.00 do 15.00 hodin. Dodávka teplé vody nebude přerušena.

20.4.2020 - DOPLNĚNÍ DEZINFEKČNÍHO GELU - Dne 19.4.2020 byly znovu doplněny dávkovače dezinfekčních gelů v jednotlivých vchodech. Pokud gel dojde, informujte nás, gel doplníme. Na základě zkušeností doplňujeme dávkovače po cca deseti dnech.

18.4.2020 - VÝMĚNA UZAVÍRACÍCH VENTILŮ - SUTERÉN - Ve dnech od 20. dubna do 30. dubna 2020 bude probíhat výměna uzavíracích ventilů na jednotlivých stoupačkách v suterénu (celkem 27 stoupaček). Z tohoto důvodu nepoteče po dobu nezbytně nutnou studená voda, a to v rozsahu max. několika hodin denně (vždy ve vchodě, kde bude probíhat montáž). Omezení by nemělo být významné a věříme, že akci společně zvládneme bez komplikací. Dodávka teplé vody přerušena nebude, pro ventily na TUV bude provedena jen příprava a vlastní montáž a propojení bude realizováno v rámci letní odstávky dodávky teplé vody.

17.4.2020 - PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY - Pro případ prodeje družstevních podílů, nebo pro případy podnajmutí bytu dáváme k dispozici "Průkaz energetické náročnosti budovy". Průkaz naleznete ZDE.

3.4.2020 - NÁVRH ZMĚN VE STANOVÁCH DRUŽSTVA - V návaznosti na členskou schůzi družstva, která se konala dne 7.11.2019 a v návaznosti na postup ve věci převodu jednotek do vlastnictví členů družstva, který byl zveřejněn na webových stránkách družstva dne 30.11.2019, dáváme členům družstva k dispozici návrh avizovaných změn ve stanovách družstva. K dispozici je vlastní text navrhovaných stanov se zapracovanými změnami ZDE a současně i samostatný soupis prováděných změn a doplnění spolu s krátkým komentářem ZDE (písmena v červené barvě) k jednotlivým ustanovením. Pokud bude cokoliv nejasného, kontaktujte kancelář družstva e-mailem na bdt2012@seznam.cz nebo telefonicky na tel. : 602 200 236. Pokusíme se na otázky společně najít odpověď. Z hlediska časového rámce je zřejmé, že omezení realizovaná na základě ústavního zákona č. 110/1998 o bezpečnosti ČR a dále zákonů č. 258/2000 Sb. o ochraně veřejného zdraví a zákona č. 240/2000 Sb. o krizovém řízení, do našich plánů zásadně zasahují. Termíny plánovaných členských schůzí na březen (31.3.) a duben (16.4.) jsou nepoužitelné. Nepoužitelný bude rovněž plánovaný záložní termín 14.5.2020 - ani tehdy nebudou zrušena opatření, která mají omezovat shromažďování většího počtu osob v jednom místě (toto opatření není provázáno s existencí nouzového stavu, který může být v tuto dobu již zrušen). Není vyloučeno, že k nastalé situaci budou přijaty obsahově mimořádné zákony, které budou poskytovat právní rámec pro řešení podobných situací. Proto sledujte aktuality v této rubrice, kde Vás budeme průběžně informovat o dalším dění.

31.3.2020 - DEZINFEKČNÍ GEL - Minulý týden v pátek 27.3.2020 byly do jednotlivých vchodů naistalovány do přízemí na zeď (proti výtahu) dávkovače dezinfekčního gelu. Obyvatelé domů je mohou využívat jako podpůrný prostředek pro zvýšení hygienického standardu pro dezinfekci rukou. V závislosti na spotřebě gelu budou dávkovače průběžně doplňovány. Zde bude přínosná i spolupráce se členy družstva. V případě, že bude zásobním prázdný, informujte nás.

30.3.2020 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - Po dobu trvání mimořádných opatření (omezení pohybu, nouzový stav a další) nebudou prozatím vypisovány termíny úředních hodin kanceláře BDT pro další čtvtletí. V případě potřeby využijte kontakt e-mailem bdt2012@seznam.cz nebo kontakt telefonický na tel. : 602 200 236.

24.3.2020 - DOPORUČENÁ OPATŘENÍ VE VNITŘNÍCH PROSTORÁCH DOMU - Na nástěnkách v jednotlivých domech byly vyvěšeny doplněné pokyny pro chování uvnitř domu ve vztahu k aktuální epidemiologické situaci. Text letáku je k dispozici ZDE.

21.3.2020 - ÚŘEDNÍ HODINY 25.3.2020 - ZRUŠENÍ TERMÍNU- Vzhledek k vyhlášení nouzového stavu a karantény s cílem maximálním způsobem omezit kontakty mezi osobami a chránit tak zdraví osob, se zrušuje termín úředních hodin Bytového družstva Třebenická vyhlášený na den 25.3.2020. V případě nutné potřeby kontaktujte představenstvo družstva e-mailem nebo telefonicky na mobilním čísle 602 200 236.

20.3.2020 - OSOBNÍ ÚDAJE (GDPR) + KONTAKTY - Opět po několika letech si Vás dovolujeme požádat o poskytnutí kontaktních údajů, abychom měli veškeré údaje aktuální a funkční. Za tímto účelem Vám byly do poštovních schránek doručeny příslušné podklady. Součástí podkladů je i prohlášení, kterým člen družstva dává souhlas s používáním osobních údajů. Jdeme tím vstříc zejména nařízení EU č. 2016/679 „O ochraně osobních údajů“ – zkráceně GDPR. Prosíme, věnujte podkladům pozornost, postupujte podle přiloženého informačního listu. Pokud se k Vám podklady v uplynulých dnech prostřednictvím poštovní schránky nedostaly, potom je naleznete ZDE. Postupujte pro informací v podkladech obsažených.

18.3.2020 - DOPORUČENÁ OPATŘENÍ VE VNITŘNÍCH PROSTORÁCH DOMU - Vzhledem k epidemiologické situaci podáváme následující doporučená opatření pro chování uvnitř domu :

• buďte vůči ostatním obyvatelům domu ohleduplní a používejte roušky, respirátory nebo cokoliv tomu podobného (šátky, šály) i uvnitř objektu - chraňte sebe i své okolí
• nanastupujte do obsazeného výtahu - vyčkejte a přivolejte si výtah znovu
• dbejte na osobní hygienu (ruce, obličej)

16.3.2020 - VÝMĚNA VODOMĚRŮ - POZOR - Po dohodě s dodavatelem vodoměrů a montážních prací a na základě usnesení vlády ČR č. 215 ze dne 15.3.2020 jsme dospěli k závěru, že plánovaný náhradní termín výměny vodoměrů v jednotlivých domácnostech bude odložen. O dalším postupu budete informováni.

16.3.2020 - VÝMĚNA VODOMĚRŮ - NÁHRADNÍ TERMÍN - Aktuální situace - Vzhledem k aktuální situaci prověřujeme, zda-li bude možné plánované náhradní termíny výměny vodoměrů dodržet. Sledujte tyto stránky, během dnešního dne budou zveřejněny aktuální informace.

3.3.2020 - VÝMĚNA VODOMĚRŮ - NÁHRADNÍ TERMÍN - Byly stanoveny náhradní termíny pro výměny vodoměrů. Termíny pro jednotlivé vchody a byty naleznete ZDE.

13.2.2020 - PETICE PROTI HLUKU - Mezi členy našeho družstva vznikla petice brojící proti hluku z protilehlého školního zařízení. Dáváme všem členům družstva na vědomí, že petici neorganizuje družstvo, ale jedná se čistě o projev občanské aktivity. Distribuovaný text nebyl družstvem jakkoliv autorizován.  Považujeme za krajně nevhodné, že autor petice vyzývá jednotlivé sympatizanty s peticí, aby listinu odevzdávali do kanceláře družstva, případně předjímá kroky, které by družstvo v budoucnu podnikalo. Dále dáváme na vědomí, že informace, které autor petice šíří ústní formou při osobním kontaktu se členy družstva nemají s družstvem žádnou souvislost a jedná se čistě o názory autora petice. Na základě informací od členů družstva, kteří se na kancelář družstva obrátili, si lze klást legitimní otázku, zda-li je cílem petice řešení otázky hlukových imisí nebo otázka zcela jiná.

13.2.2020 - DOPRAVNÍ SITUACE PŘED ŠKOLOU MERIDIAN INT. SCHOOL (Třebenická / Frýdlantská) - Představentvo družstva projednalo s MP Praha 8 neuspokojivou dopravní situaci před školou Meridian International School. Na základě provedeného místního šetření zahájí MP Praha 8 hlídkovou činnost a to v ranních hodinách cca v rozmezí 8.00 až 8.30 hodin, kdy je dopravní situace kritická a nepřehledná.

13.2.2020 - NÁHRADNÍ TERMÍN VÝMĚNY VODOMĚRŮ - Dáváme tímto na vědomí, že náhradní termín pro výměnu vodoměrů je předběžně stanoven na dny 17. až 19. března 2020. O přesném rozpisu pro jednotlivé vchody budete znovu informováni. Celkem nebylo při výměně vodoměrů příromno 18 členů družstva.

26.1.2020 - NÁVRHY PŘIPOMÍNKY KE STANOVÁM SVJ - Žádáme členy, aby své návrhy nebo připomínky k budoucím stanovám SVJ sdělili do kanceláře družstva nejpoudějí do 9.2.2020.

26.1.2020 - HLUK ZE ZAHRADY ŠKOLY - Zaznamenali jsme stížnosti některých členů družstva na hluk (dětský křik), který vychází ze zahrady protilehlé školy v době (škola na rohu ulic Třebenická a Frýdlantská), kdy na zahradě běhají děti - pravděpodobně zejména o přestávkách během dne. Jelikož není snadné objektivně posoudit míru hluku a míru zvukových imisí (a jejich intenzitu nad míru obvyklou místním poměrům), které mohou objekt družstva zasahovat, žádáme členy družstva, aby se vyjádřili, zda-li jim míra tohoto hluku vadí a pociťují ji jako obtěžující. Pokud by tato situace byla relevantním počtem členů družstva vnímána jako závadová, potom bychom zvážili další možný postup.

26.1.2020 - VÝMĚNA VODOMĚRŮ - PŘIPOMENUTÍ - Připomínáme, že od úterý 28.1.2020 bude probíhat výměna vodoměrů na teplo a studenou vodu a budou instalovány vodoměry nové s dálkovým rediovým odečtem. Prosíme o zajištění zpřístupnění bytu - viz. aktualita ze dne 17.1.2020 (níže).

22.1.2020 - ODEČTY VODOMĚRŮ - NEZPŘÍSTUPNĚNÉ BYTY - Žádáme členy družstva, kteří nezpřístupnili v prosinci 2019 byty za účelem provedení odečtů bytových vodoměrů na studenou a teplou vodu, aby provedli samoodečet a výsledek doručili do kanceláře družstva do konce měsíce ledna 2020 a to písemně nebo e-mailem. Jedná se o následující byty :

17.1.2020 - ZÁVADA NA ROZVODU TUV 1292 - Závada na rozvodu TUV byla ve 21.30 hodin odstraněna, dodávka TUV byla znovu obnovena.

17.1.2020 - VÝMĚNA VODOMĚRŮ - V termínu od 28.1.2020 do 31.1.2020 proběhne v objektu družstva výměna bytových vodoměrů na teplou a studenou vodu. Budou instalovány vodoměry nové s dálkovým radiovým odečtem. Termíny a časy montáže pro jednotlivé vchody neleznete ZDE. Doprovodný leták s informacemi naleznete ZDE.

17.1.2020 - ZÁVADA NA ROZVODU TUV 1292 3 + 1 za výtahem - Dnešního dne byla detekována závada na rozvodech teplé užitokové vody na stoupačce bytů 3 + 1. Z důvodu zamezení dalších škod bude nezbytné tuto sroupačku rozvodu TUV na víkend uzavřít a následně počátkem příštího týdne opravit.

17.1.2020 - VSTUPNÍ DVEŘE 1293 - Do konce měsíce ledna by podle posledních informací měl dorazit nový zámkový systém pro vchodové dveře. Jakmile bude k dispozici, provedeme v co nejkratším čase jeho výměnu, aby byly vstupní dveře opět plně funkční.

15.1.2020 - VYTOPENÍ VODOU 1291 a 1292 - Ve včerejších odpoledních hodinách došlo k vytopení vchodů č.p. 1291 a 1292. Příčinou byla prasklá hadička ve třetím patře vchodu 1291, byt 3 + 1 za výtahem. Bohužel, voda prosákla i do sousedního vchodu 1291. Závada tedy nebyla na společných rozvodech. Pro řešení případných škod je třeba se obrátit na obyvatele bytu, ve kterém došlo k pojistné události.

31.12.2019 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE DRUŽSTVA - V levém sloupci na hlavní stránce naleznete vyhlášené termíny úředních hodin kanceláře BDT na první čtvtletí následujícího roku 2020.

31.12.2019 - ZASEKNUTÉ VSTUPNÍ DVEŘE 1293 - Vstupní dveře budoui opraveny ihned poté, co bude k dispozici nezbytný náhradní díl, který byl objednán. Dveře byly provizorně uvedeny do takového stavu, aby bylo možné je otevírat - opraveny však nejsou.

9.12.2019 - ZASEKNUTÉ VSTUPNÍ DVEŘE 1293 - Zaseknuté vstupní dveře ve vchodě 1293 budou opraveny v nejbližším možném termínu. O problému víme a zatím není jisté, jestli bude třeba zabezpečit nějaký náhradní díl. Pro vstup do objektu je třeba za této situace používat druhý vchod ze Střelničné ulice.

30.11.2019 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - POSTUP - V návaznosti na členskou schůzi družstva, která se konala dne 7.11.2019 dáváme k dispozici prozatím plánovaný harmonogram postupu převádění jednotek. Dokument je k dispozici ZDE.

29.11.2019 - SUTERÉNY - Při kontrole suterénních prostor bylo zjištěno, že v mnohých místnostech jsou uskladněny různé přeměty, které tam byly odloženy a dále se o ně nikdo nestará. Upozorňujeme, že pokud tyto předměty nebudou ko konce roku 2019 odstěhovány, budou předmětné prostory vyklizeny a předměty, které se tam nacházejí, budou odvezeny na skládku.

21.11.2019 - INDIVIDUÁLNÍ OPRAVY LODŽIÍ - Ke konci minulého týdne byla dokončena další etapa individuálních oprav lodžií na základě nahlášených závad. Bylo využito přijatelné počasí. Zbývající závady budou odstraňovány pokud to počasí dovolí a pokud bude zajištěna odpovídající kapacita na straně dodavatele.

15.11.2019 - ODEČTY MĚŘIDEL - VODOMĚRY - Odečty vodoměrů ve vchodech č.p. 1287 až č.p. 1291 budou probíhat dne 3.12.2019 od 16.00 do 19.00 hodin a odečty vodoměrů ve vchodech č.p. 1292 až č.p. 1295 budou probíhat dne 4.12.2019 od 16.00 do 18.20 hodin. Žádáme členy družstva, aby v těchto termínech bytové jednotky zpřístupnili.

15.11.2019 - OPRAVY SVĚTEL A ELEKTROINSTALACE VE SPOLEČNÝCH PROSTORÁCH - Tento týden byly odstraněny veškeré zjištěné závady na elektroinstalaci ve společných prostorách. Pokud se vyskytnou závady další, je třeba je nahlásit do kanceláře družstva a budou následně opraveny.

6.11.2019 - DOPLNĚNÍ NÁVRHU TEXTU PŘEVODNÍ SMLOUVY - V odkazuˇ"Členská schůze 2019" v levém sloupci na hlavní stránce naleznete doplnění návrhu textu převodní smlouvy. Jedná se o jednu větu v čl. IV, odst. 2, která se týká započtení dalšího členského vkladu na úhradu ceny převodu jednotky.

19.10.2019 - ZÁVADA NA ROZVODU TUV 1289 - Dnes ve večerních hodinách došlo k závadě na přívodu TUV ve vchodě Třebenická č.p.1289 - stoupačka za výtahem (byty 3 + 1). Až do odstranění závady bude na této stoupačce uzavřen přívod teplé vody. Budeme se snažit opravu zabezpečit co nejdříve.

18.10.2019 - ČLENSKÁ SCHŮZE DRUŽSTVA 7.11.2019 - Na den 7.11.2019 je svolána již v létě avizovaná členká schůze družstva, která bude mít za cíl upřesnit a zjednodušit podmínky pro převod jednotek do vlastnictví členů. Pozvánku na členskou schůzi naleznete v odkazu "Členská schůze 2019" v levém sloupci na hlavní stránce www.bdt.cz. Na stejném místě budou následně k dispozici i podklady pro jednotlivé body programu členské schůze. Vlastní pozvánku na schůzi naleznete rovněž ZDE.

14.10.2019 - VÝPADEK DODÁVKY TEPLA 1295 - V pátek minulého týdne byla na několik hodin přerušena dodávka tepla do prostřední stoupačky domu Třebenická č.p. 1295. Důvodem byla závada na topné soustavě v bytové jednotce. Závada byla odstraněna a systém by měl nyní fungovat v normálním režimu.

14.10.2019 - REVIZE HASICÍCH PŘÍSTROJŮ V OBJEKTU BDT - Během následujících tří dnů budou v objektu BDT probíhat pravidelné revize hasicích přístrojů. Proto je možné, že si všimnete, že některé přístroje mohou chybět. Bude to tím, že byly odvezeny na přezkoušení. Celá akce by měla proběhnout do konce tohoto týdne. Současně se budou po objektu pochopitelně pohybovat revizní technici.

8.10.2019 - PŘEVOD DRUŽSTEVNÍHO PODÍLU (DAR) - V souvislosti s připravovaným převodem jednotek do vlastnictví se členové dotazují, zda-li by mohli před tímto převodem družstevní podíl převést na jinou osobu a to formou daru. Pro tyto účely jsme nechali vypracovat vzor smlouvy o bezúplatném převodu družstevního podílu. Jedná se pouze o vzor. Pro tyto případy doporučujeme smlouvu sepsat v advokátní kanceláři a vyvarovat se zbytečných chyb a zmatků. Vzor je k dispozici ZDE.

30.9.2019 - INDIVIDUÁLNÍ OPRAVY LODŽIÍ - Členům družstva, kteří nahlásili závady na vnitřních omítkách lodžií jsou tyto závady postupně odstraňovány a to podle možností dodavatele a dle časových možností jednotlivých členů. Vzhledem k akutnímu nedostatku pracovníků, kteří jsou vůbec ochotni podobné opravy realizovat, nemá smysl opravy na kanceláři družstva urgovat - nic se tím neurychlí. Jakmile na konkrétního člena družstva přijde řada, bude kontaktován a bude oprava provedena.

30.9.2019 - ZVONKOVÁ TABLA - Na opravě poškozených zvonkových panelů pracujeme, pokud by bylo po určitou dobu nefunkční otevírání vchodových dveří od domů prostřednictvím čipů, bude třeba používat klíče.

29.9.2019 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT- V odkazu "Úřední hodiny" byly zveřejněny úřední hodiny kanceláře BDT na období říjen - prosinec 2019.

29.9.2019 - OZNÁMENÍ - S lítostí oznamujeme, že dne 26.9.2019 zemřel náš dlouholetý spolupracovník a oddaný pomocník pan Jiří Staněk. Pro nás pro všechny, kteří jsme ho znali, je to těžká a smutná chvíle. Věnujme Jiřímu naše vzpomínky, které nás snad přenesou přes smutek, který zažíváme.

25.9.2019 - CIZÍ OSOBY V DOMĚ - Žádáme členy družstva, aby nevpouštěli do objektu cizí osoby, které neznají a které si sami ke schůzce neobjednali. Jedná se zejména o obchodníky, kteří nabízejí různé energetické produkty (elektřinu a plyn). Rovněž těmto osobám nesdělujte žádné osobní údaje ani jim nedávejte k nahlédnutí žádné dokumenty (vyúčtování, smlouvy a podobně). Vyhnete se tak do budoucna mnoha nepříjemnostem.

17.9.2019 - PŘIPOMÍNKY KE STANOVÁM SVJ - Podněty nebo návrhy ke stanovám budoucího SVJ zašlete do kanceláře družstva nejpozději do 30.9.2019, aby bylo možné je posoudit a zpracovat.

17.9.2019 - ZÁVADY NA TOPNÉ SOUSTAVĚ - Do konce tohoto týdne nahlaste do kanceláře družstva závady na topné soustavě - nejlépe e-mailem. Uveďte jméno, číslo vchodu, číslo bytu, telefonické spojení, stručný popis závady. Podněty budou předány instalatérské firmě. Jedná se již o poslední termín před začátkem topné sezóny.

11.9.2019 - NÁHRADNÍ TERMÍN REVIZÍ PLYNU - upřesnění - Informace s termíny provádění náhradních revizí plynu nebudou vyvěšeny na nástěnkách, jak je uvedeno v předchozí zprávě, ale dnes byly letáky s informacemi o termínech doručeny do poštovních schránek v objektu družstva konkrétním členům družstva, kteří v jarních termínech byty nezpřístupnili. Prosíme, věnujte termínům maximální pozornost. Revize plynového vedení jsou velmi důležité.

10.9.2019 - NÁHRADNÍ TERMÍN REVIZÍ PLYNU - Náhradní termín revizí plynu (pro ty domácnosti, kde nebyl při jarních revizích nikdo přítomen) je stanoven na 2.10.2019 a to na dobu od 16.00 do 19.30 hodin. V jednotlivých domech budou na nástěnkách vyvěšeny konkrétní informace - vývěsky.

10.9.2019 - ODSTRANĚNÍ ZÁVADY 1291 - Závada ve vchodě 1291 byla odstraněna, dodávka vody obnovena. Závada byla na vnitřní instalaci v bytové jednotce.

9.9.2019 - PROTÉKAJÍĆÍ VODA 1291 - stoupačka 3+1 za výtahem - Dnešního dne došlo k průsaku vody na stoupačce 3 +1 za výtahem. Vzhledem k akutnímu stavu byl operativně uzavřen přívod studené vody do domu 1291. Jakmile bude zpřístupněn konkrétní byt, kde k závadě došlo, bude provedena oprava a obnovena dodávka vody.

9.9.2019 - ZÁVADA TUV Třebenická 1287 - náhrada škody - V případě, že při havárii zpětného vedení TUV ve vchodě Třebenická č.p. 1287 došlo v domácnostech k nějakým škodám, kontaktujte kancelář družstva. V každém případě pořiďte o škodách fotodokumentaci a tuto předložte - ať už elektronicky nebo v papírové formě.

30.8.2019 - ZÁVADA na rozvodu TUV 1287 - Vzhledem k tomu, že se během týdne nepodařilo kontaktovat všechny domácnosti, kde je třeba zpřístupnit byt (doba dovolených ještě neskončila), bude oprava provedena během příštího týdne. Proto prosíme všechny, kterých se to týká, o trpělivost.

27.8.2019 - ZÁVADA na rozvodu TUV 1287 - Během včerejšho a dnešního dne byla detekována závada na cirkulaci TUV ve vchodě Třebenická č.p. 1287 - stoupačka bytů 3 + 1 za výtahem. Místo závady se zatím nepodařilo zjistit a proto byl na této stoupačce uzavřen přívod teplé vody. Jakmile bude místo závady zjištěno a závada odstraněna, bude dodávka teplé vody obnovena. Studená voda je bez omezení.

14.7.2019 - ZÁVADA na rozvodu TUV 1292 - Dnešního dne došlo k závadě na cirkulaci TUV ve vchodě Třebenická č.p. 1292. Závada je mezi 6. a 7. patrem a patrně souvisí s obnovením dodávky teplé vody po odstávce. Vzhledem k charakteru závady jsme přistoupili k uzavření stoupacího vedení TUV v bytech 3+1 za výtahem(není možné riskovat vytopení bytů od horního patra do přízemí). Dodávka SV není omezena. Bude třeba přesně lokalizovat místo závady. Předběžně bylo domluveno s instalatérskou firmou, že závada bude opravena ve čtvrtek tento týden. Dřívější termín se vzhledem k dovoleným nepodařilo domluvit.

8.7.2019 - TOPNÁ SOUSTAVA - ÚDRŽBA - Žádáme členy družstva, aby do 31.7.2019 písemně nahlásili do kanceláře družstva (schránky ze strany Třebenické ulice i ze strany Střelničné ulice) závady na topné soustavě v jednotlivých bytech. Zejména netěsnosti, případně závady na termoregulačních ventilech a podobně. Na list papíru napiště Vaše jméno, číslo vchodu, číslo bytu, telefonické spojení, stručný popis závady a připojte podpis. Podněty budou předány instalatérské firmě (Hartl) a budou postupně během letních až podzimních měsíců řešeny (podle volné kapacity instalatérů a naléhavosti). Podání je rovněž možné učinit prostřednictvím e-mailu.

8.7.2019 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - Byly vypsány úřední hodiny kanceláře BDT na období červenec - září 2019. Neleznete je v levém sloupci v záložce "Úřední hodiny".

21.6.2019 - ODSTÁVKA DODÁVKY TEPLÉ VODY - Dle informací Pražské teplárenské a.s. proběhne letní odstávka dodávky teplé vody v termínu od 9.7.2019 do 15.7.2019.

21.6.2019 - REVIZE PLYNU - Náhradní termín - Náhradní termín pro provedení revizí plynu bude stanoven na dobu po letních prázdninách. Členové družstva, kteří v původním termínu byty nezpřístupnili, obdrží informace o náhradním termínu do poštovních schránek. Současně bude stanoveno, jakým způsobem budou odstraňovány nedostatky, které byly při revizích zjištěny.

21.6.2019 - KONTEJNERY NA TŘÍDĚNÍ ODPADU - Do prostorů kontejnerového stanoviště v horní části Třebenické ulice byly na základě požadavků družstva (které vzešly z konaných besed) instalovány kontejnery na tříděnýz odpad. Speciální nádoby na sběr rostlinných tuků z domácnosti k dispozici nejsou. Dle sdělení MČ Praha 8 je možné tyto tuky slévat např. do PET lahví a následně je přiřadit k běžnému komunálnímu odpadu (vyhodit je do kontejneru), případně je dopravit do sběrného dvora.

21.6.2019 - PŘEDSTAVENSTVO DRUŽSTVA - V záložce "Představenstvo" na hlavní stránce v levém sloupci bylo aktualizováno personální složení představenstva družstva na základě volby dvou nových členů představenstva na členské schůzi konané dne 13.6.2019.

14.6.2019 - VYHODNOCENÍ ÚČASTI ČLENŮ BD NA ČLENSKÉ SCHŮZI  - V níže uvedeném grafu je zaznamenána věková struktura účastníků členské schůze konané dne 13.6.2019. Členové družstva, kteří udělili plné moci byli započítáni jako přítomní. Ostatní parametry byly hodnoceny stejně jako v případě grafu věkové struktury ze dne 12.6.2019.

VYHODNOCENÍ ÚČASTI NA ČLENSKÉ SCHŮZI DLE VĚKOVÝCH SKUPIN V PROCENTECH

Závěry :

• nejvyšší účast na členské schůzi vykazují věkové skupiny 71-80 let a do 30 let

• výrazně nejnižší účast na členské schůzi vykazuje věková skupina 31-40 let

• účast na členské schůzi u ostatních věkových skupin osciluje kolem 50 % účasti

Legenda :         sloupec č. 1 věk do 30 let; sloupec č. 2 věk od 31 do 40 let; sloupec č. 3 věk od 41 do 50 let; sloupec č. 4 věk od 51 do 60 let; sloupec č. 5 věk od 61 do 70 let; sloupec č. 6 věk od 71 do 80 let; sloupec č. 7 věk od 81 do 90 let; sloupec č. 8 věk od 91 let

12.6.2019 - BESEDY - Vyhodnocení účasti členů družstva - Představenstvo uspořádalo před vlastní členskou schůzí celkem tři besedy se členy družstva. Besedy se konaly ve dnech 23.5. a 30.5. a to ve školní jídelně ZŠ Na Slovance, poslední beseda se konala v učebně A KD Ládví a to 10.6.2019. První besedy konané dne 23.5.2019 se zúčastnilo 14 členů družstva, besedy konané dne 30.5.2019 se zúčastnilo 6 členů družstva a besedy konané dne 10.6.2019 se zúčastnila 1 členka družstva. Do počtu zúčastněných nejsou započítání členové a bývalí členové orgánů družstva.

12.6.2019 - STATISTIKA - Věková struktura členů BDT - Byla provedena analýza věkové struktury členů Bytového družstva Třebenická. Výsledky jsou uvedeny ve sloupcovém grafu níže. V případě manželů byl použit ročník narození staršího z nich, v případě spoluvlastnictví družstevního podílu byl použit ročník narození toho člena družstva, který je správce družstevního podílu.

Legenda :         sloupec č. 1 věk do 30 let; sloupec č. 2 věk od 31 do 40 let; sloupec č. 3 věk od 41 do 50 let; sloupec č. 4 věk od 51 do 60 let; sloupec č. 5 věk od 61 do 70 let; sloupec č. 6 věk od 71 do 80 let; sloupec č. 7 věk od 81 do 90 let; sloupec č. 8 věk od 91 let

26.5.2019 - BESEDA č. 2 - V pořadí druhá beseda s představenstvem družstva se uskuteční dne 30.5.2019 od 18.00 hodin s sále školní jídelny ZŠ Na Slovance - Bedřichovská 1. Obsahová náplň besedy bude stejná jako u besedy předchozí - viz. oznámení ze dne 16.5.2019.

16.5.2019 - Výplata přeplatků vyúčtování 2018 - Členům družstva, kteří řádně vyplnili lísteček s údaji pro zaslání přeplatku z vyúčtování 2018 jsou přeplatky průběžně propláceny na běžné účty. Ti, kteří měli z uplynulých let nedoplatek a nyní mají přeplatek, obdrží kladný rozdíl - dojde k zápočtu a tudíž se bude vyplacená částka lišit od částky ve vyúčtování. Ti, kteří vyplnili lítečky nečitelně nebo zapomněli nějaký údaj uvést, obdrží své lístečky zpět a budou muset vadu odśtranit a líteček znovu do kanceláře doručit.

16.5.2019 - BESEDA - Představenstvo družstva připravilo pro členy družstva neformální besedu, které se zúčastní členové představenstva družstva a kde bude možné bez časového omezení prodiskutovat jakékoliv téma, dotázat se, případně přednést jakýkoliv návrh (opravy, připravované stanovy SVJ, územní studie a další). Beseda se uskuteční dne 23.5.2019 od 18.00 hodin na adrese Bedřichovská 1 (školní jídelna ZŠ Na Slovance).

30.4.2019 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB 2018 - Na konci minulého týdne byly členům družstva do jejich poštovních schránek v objektu BDT doručeny výsledky vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu. Těm členům družstva, kteří uvedli korespondenční adresu odlišnou od adresy v objektu BDT, bylo vyúčtování posláno obyčejnou poštovní zásilkou v obálce rozměru A4.

15.3.2019 - REVIZE PLYNU  - Během příštího týdne bude v celém objektu Bytového družstva Třebenická probíhat revize plynového vedení a rovněž revize plynových spotřebičů v jednotlivých bytech. Termíny jsou vyvěšeny na nástěnkách a to včetně telefonického kontaktu na pana Plcha, který bude revize provádět. Termíny jsou následující : Sekce 1287, 1288, 1289 dne 19.3.2019 od 13.00 do 19.00 hodin; sekce 1290, 1291, 1292 dne 20.3.2019 od 13.00 do 19.00 hodin; sekce 1293, 1294, 1295 dne 21.3.2019 od 13.00 do 19.00 hodin.

1.3.2019 - ODEČTY VODOMĚRŮ - Dne 28.2.2019 byla do schránek bytových jednotek, kde nebyl proveden odečet stavu vodoměrů, vložena opakovaná výzva k provedení samoodečtu.

28.2.2019 - ZMĚNA VE SLOŽENÍ PŘEDSTVENSTVA DRUŽSTVA - Ke dni 16.1.2019 ukončila svoji činnost v představenstvu Bytového družstva Třebenická paní Daniela Hnídková. Na základě této skutečnosti byl proveden změnový zápis do Obchodního rejstříku. V současné době má představenstvo tři členy.

28.2.2019 - ODEČTY VODOMĚRŮ - NEZPŘÍSTUPNĚNÉ BYTY - Opakovaně žádáme ty členy družstva, kteří v prosinci 2018 nezpřístupnili bytové jednotky za účelem provedení odečtu stavu vodoměrů, aby provedli samoodečet a výsledek doručili do kanceláře družstva a to obratem. Dne 16.2.2019 byla těmto členům doručena do jejich poštovních schránek v objektu písemná výzva, aby samoodečet provedli. Zareagovali však pouze tři členové. Údaje nejsou dostupné z těchto bytů :        

21.1.2019 - ODEČTY VODOMĚRŮ - NEZPŘÍSTUPNĚNÉ BYTY - Žádáme členy družstva, kteří nezpřístupnili v prosinci 2018 byty za účelem provedení odečtů bytových vodoměrů, aby provedli samoodečet a výsledek doručili do kanceláře družstva do konce měsíce ledna 2019 a to písemně nebo e-mailem. Jedná se o následující byty :

18.1.2019 - ZÁVADA VÝTAHU 1294  - Dnešního dne v podvečerních hodinách došlo k závadě na výtahu ve vchodě Třebenická č.p. 1294. Jedná se pravděpodobně o chybu řídící jednotky nebo softwaru.  Situace je řešena s dipečinkem. Prozatím je výtah z bezpečnostních důvodů mimo provoz. Jakmile to bude možné, výtah bude znovu zprovozněn.

31.10.2018 - PŘEVODY JEDNOTEK DO VLASTNICTVÍ - INFORMACE - V návaznosti na usnesení letošní členské schůze dáváme k dispozici za účelem studia, připomínkování a předkládání vlastních návrhů dokumenty nezbytné pro převod jednotek do vlastnictví členů. Dokumenty a další informace naleznete v souladu s usnesením členské schůze na webových stránkách družstva www.bdt.cz – odkaz je v levém sloupci v hlavním menu (hned pod aktualitami). V případě, že nemáte k dispozici internet, obraťte se na kancelář družstva a dokumenty pro Vás po dohodě připravíme v písemné formě (jedná se o více než 200 stran).

28.10.2018 - ÚDRŽBA OKEN - S blížícím se zimním obdobím jsme se rozhodli uspořádat akci na údržbu oken. Ti z Vás, kteří mají potíže se zavíráním oken, doléháním okenních křídel a podobně, sepište závady, připojte jméno a příjmení, číslo vchodu, číslo bytu, nezapomeňte připojit telefonický kontakt a soupis  nám doručte do poštovní schránky družstva ve vchodě Třebenická 1289 (schránka je z obou stran objektu). Soupis všech závad bude následně předán k vyřízení pověřenému pracovníkovi, který se s Vámi spojí a pokusí se závady odstranit. Závady nahlaste nejpozději do 5.11.2018.

1.8.2018 - NEBYTOVÉ PROSTORY TŘEBENICKÁ č.p. 1288 a č.p. 1294 - V objektu družstva se uvolňují 2 nebytové prostory provozoven a to ve vchodě Třebenická č.p. 1288 a Třebenická č.p. 1294. Kdo by měl zájem o nájem těchto prostor, nechť se obrátí na představenstvo družstva - nejlépe mailem na adresu bdt2012@seznam.cz

1.8.2018 - VÝTAHY - Třebenická 1292 - Dne 30.7.2018 byla ve vchodě Třebenická č.p. 1292 zahájena akce výměna výtahu - v souladu s harmonogramem, který byl v předstihu zveřejněn. V průběhu prací nebude výtah v provozu po celou plánovanou dobu. Výtah byl dnem zahájení prací odpojen a v provozu nebude. Stížnoti členů družstva na to, že výtah je v přízemí, nejezdí a nic se "neděje", nejsou důvodné. Stejně jako v jiných vchodech, je třeba využívat schodiště, jiná možnost není.

1.8.2018 - VÝTAHY - UVEDENÍ DO PROVOZU - Dne 26.7.2018 byly do zkušebního provozu uvedeny výtahy ve vchodech Třebenická č.p. 1288, 1291 a 1294. Byla tak ukončena druhá etapa provádění výměny výtahů. Nyní jsou již v provozu výtahy 1287, 1288, 1290, 1291, 1293, 1294. Výtahy ve vchodech Třebenická č.p. 1289, 1292, 1295 jsou rozpracovány. Vše probíhá podle předem avizovaného harmonogramu. Pokud se na výtazích vyskytne technická závada, je třeba volat dospečink servisní firmy, kontakt je uveden na nalepovacím štítku v kabině výtahu.

9.7.2018 - TOPNÁ SOUSTAVA - KONTROLA - Žádáme členy družstva, aby do 31.7.2018 písemně nahlásili do kanceláře družstva (schránky ze strany Třebenické ulice i ze strany Střelničné ulice) závady na topné soustavě. Zejména netěsnosti, případně závady na termoregulačních ventilech a podobně. Na list papíru napiště Vaše jméno, číslo vchodu, číslo bytu, telefonické spojení, stručný popis závady a připojte podpis. Podněty budou předány instalatérské firmě a budou postupně během letních měsíců řešeny. Podání je rovněž možné prostřednictvím e-mailu.

   25.6.2018 - VÝTAH 1287 - UVEDENÍ DO PROVOZU - Dne 21.6.2018 byl do zkušebního provozu uveden nový výtah ve vchodě Třebenická č.p. 1287. Pokud se vyskytne porucha, volejte telefonní číslo na dispečink, které je uvedeno vedle ovládacího panelu v kabině výtahu na samolepícím štítku, případně využijte dorozumívací zařízení, jehož obsluha je popsána rovněž na štítku. Současně byl po dokončení prací zabezpečen nezbytný úklid celého vchodu. Dokončovací práce - zejména barvení omítky nového obezdění kabinových dveří, doplnění soklu v přízemí - budou provedeny až na závěr celé akce.

25.6.2018 - LETNÍ ODSTÁVKA DODÁVKY TUV - Dle informací PT a.s. bude letní odstávka dodávky teplé vody probíhat v celém objektu družstva ve dnech 10.7. - 16.7.2018.

13.6.2018 - VÝMĚNA SAMOZAVÍRAČE VSTUPNÍCH DVEŘÍ 1295 - V příštím týdnu proběhne výměna samozavíračů vstupních dveří ve vchodě Třebenická č.p.1295. Výměna, která byla plánována na tento týden, byla z důvodu nemoci záměčníka odložena.

10.6.2018 - MIMOŘÁDNÝ VÝPADEK VODY - TUV - OPRAVA HAVÁRIE - Zítra během dopoledních hodin bude přerušena dodávka TUV do objektu družstva a to z důvodu opravy havarijní situace na cirkulaci TUV ve vchodě Třebenická č.p. 1287. Předpokládá se, že odstávka bude probíhat od cca 9.30 hodin do odpoledne.

22.5.2018 - ZAHÁJENÍ VÝMĚNY VÝTAHŮ - Včerejšího dne byly zahájeny práce na výměnách výtahů a to dle zveřejněného harmonogramu. První etapa začíná vchody č.p. 1287, č.p. 1290, č.p. 1293.

22.5.2018 - ELEKTROREVIZE SPOLEČNÝCH PROSTOR - Od dnešního dne cca 14 dnů budou probíhat elektrorevize společných prostor. Kontroly by neměly mít žádný dopad na zásobování objektu elektrickou energií.

7.5.2018 - VÝMĚNA VÝTAHŮ - OZNÁMENÍ - V níže uvedených termínech bude v jednotllivých vchodech probíhat již dříve avizovaná výměna výtahů. Výměnu bude provádět společnost KONE a.s. Uvádíme vždy termín, kdy budou práce započaty. Vlastní stavební práce budou probíhat 5 týdnů od data zahájení. Je třeba počítat s tím, že po dobu provádění prací nebude možné výtah používat. Současně upozorňujeme, že před vlastním začátkem prací budou z prostorů chodeb vyklizeny všechny předměty, které jsou na chodbách v rozporu s požárními předpisy a které by překážely při provádění prací. Nechť si každý tyto předměty v předstihu sám odstraní.

TERMÍNY :         Třebenická 1287, 1290, 1293        - zahájení : 21.5.2018

                             Třebenická 1288, 1291                  - zahájení : 25.6.2018

                             Třebenická 1294                            - zahájení : 2.7.2018

                             Třebenická 1289                            - zahájení : 16.7.2018 

                             Třebenická 1292, 1295                  - zahájení : 30.7.2018 

Pokud by došlo k jakýmkoli změnám, které nelze nikdy předem zcela vyloučit, budeme Vás informovat sdělením na nástěnkách a zde na internetových stránkách družstva.

29.4.2018 - STATUTÁRNÍ ORGÁN DRUŽSTVA  - V návaznosti na výzvu ze dne 21.3.2017 byla ve středu 25.4.2018 na nástěnky v jednotlivých vchodech vyvěšena výzva obdobná s tím, aby se ti členové družstva, kteří mají v budoucnu zájem pracovat v představenstvu družstva, dostavili dne 2.5.2018 v 18.00 hodin do kanceláře družstva, kde jim budou poskytnuty podrobnjší informace. Předchozí výzva nesplnila zcela svůj účel. 

24.4.2018 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB ZA ROK 2017 - Od zítřka 25.4. bude zahájeno rozesílání vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2017. Členové družstva, kteří mají přeplatek a kteří mají jako korespondenční adresu uvedenu adresu v objektu družstva, dostanou vyúčtování přímo do svých poštovních schránek v objektu družstva. Členové družstva, kteří mají přeplatek a kteří mají jako korespondenční adresu uvedenu adresu mimo objekt družstva, obdrží vyúčtování obyčejnou poštovní zásilkou - bez dodejky a to právě na tuto adresu. Členům družstva, kteří mají nedoplatek, bude vyúčtování zasláno doporučenou poštovní zásilkou - bez ohledu na místo korespondenční adresy.

28.3.2018 - SERVIS VÝTAHŮ - V souvislosti s přípravou výměny výtahů dochází od zítřejšího dne (29.3.2018) ke změně subjektu provádějícího servis výtahů. Nově bude servis provádět společnost KONE, a.s. a to včetně vyprošťování osob. Nová havarijní telefonní čísla naleznete v uzamykatelných nástěnkách v přízemí a od zítřejšího dne i ve výtahových kabinách - budou vylepené samolepky s kontaktem na havarijní službu. Další důležité informace budou zveřejněny během měsíce dubna.

21.3.2018 - STATUTÁRNÍ ORGÁN DRUŽSTVA - Jak jistě víte (nebo nevíte), na loňské členské schůzi proběhla volba členů statutárního orgánu družstva – představenstva. Vzhledem k tomu, že se při této volbě nepodařilo pro nezájem členů naplnit plný počet členů představenstva (představenstvo má mít 5 členů, má jen 4), je třeba tuto dlouhodobě nepříznivou situaci řešit.  Ti z Vás, kteří mají zájem stát se v budoucnu členem / členkou představenstva družstva, nechť se dostaví dne 27.3.2018 v 18.00 hodin do kanceláře družstva, kde budou zájemcům poskytnuty podrobnější informace. Předpokládá se, že zájemci budou následně (během několika týdnů až měsíců) proškolováni podle předem definovaných tematických okruhů, aby mohli snadněji činnost v rámci představenstva družstva zvládnout.

18.3.2018 - LIKVIDACE NOR POTKANŮ - V uplynulém týdnu bylo v blízkosti kontejnerového stanoviště před vchody Třebenická 1294 a 1295 zlikvidováno hnízdiště potkanů a prostor byl v součinnosti s MČ Praha 8 vyklizen a uklizen. Žádáme členy družstva, aby na kontejnerových stanovištích udržovali pořádek a odpadky odkládali výhradně do kontejnerů. Bude posílen úklid dotčených prostor a situace bude z hlediska výskytu potkanů monitorována. Bohužel, už dnes se opět objevily odpadky vyskládané mimo kontejnetové nádoby.

18.2.2018 - VÝSLEDKY DRUŽSTEVNÍHO DOTAZU ZE DNE 17.12.2017  - Výsledky družstevního písemného dotazu ze dne 17.12.2017 ve věci převodu jednotek do vlastnictví členů družstva naleznete ZDE.

18.2.2018 - KONTEJNERY PRO TŘÍDĚNÝ ODPAD - Prostřednictvím MČ Praha 8 bylo zažádáno o rozmístění kontejnerů pro tříděný odpad pro stanoviště kontejnerových nádob v horní části Třebenické ulice. Žádost byla následně postoupena Magistrátu hl. města Prahy, který žádost posoudí.

14.2.2018 - POTKANI - Dle sdělení MČ Praha 8 bude další postup proti potkanům v oblasti kontejnerových stanovišť v horní části Třebenické ulice spočívat v odtěžení zeminy, kde se nacházejí jejich hnízda, vyplavení tohoto prostoru vodou, následně bude v několika vrstvách položena síťovina, betonáž a zasypání. Mělo by rovněž dojít k úpravě vlastního stanoviště. Dle sdělení úřadu by akce měla proběhnout cca do měsíce.

17.12.2017 - PLNĚNÍ USNESENÍ ČLENSKÉ SCHŮZE - V souladu s usnesením členské schůze připravilo představenstvo družstva pro členy družstva písemný dotaz týkající se převodu jednotek do vlastnictví členů. Obálky s dotazy byly členům odeslány dne 15.12.2017 a to doporučeně. Vlastní text dotazu spolu s dalšími informacemi neleznete v tomto odkazu.

17.12.2017 - LAVIČKY - Po dohodě s MČ Praha 8 budou v jarních měsících před jednotlivé vchody v Třebenické ulici nainstalovány nové lavičky.

16.12.2017 - NEDOPLATKY Z VYÚČTOVÁNÍ + DLUHY - Členům družstva, kteří mají vůči družstvu finanční závazek v podobě dluhu z neuhrazených měsíčních záloh spojených s užíváním bytu nebo z nedoplatku vyúčtování služeb za rok 2016, bude do poloviny ledna 2018 zaslána tzv. "neformální upomínka", která je na závazek upozorní. Pokud nebude dluh vyrovnán, obdrží následně řádnou upomínku (do vlastních rukou), která bude podkladem pro soudní řešení dluhu (pokud nebude dluh uhrazen).

6.12.2017 - NÁSTRAHY NA POTKANY - Dne 8.12.2017 budou u kontejnerových stanovišť doplněny nástrahy na potkany. Následně bude problém s potkany řešen dne 14.12.2017 na místě přímo se zástupcem MČ Praha 8.

30.11.2017 - ODEČTY MĚŘIDEL 2017 - Na vchodové dveře jednotlivých vchodů byly vyvěšeny termíny odečtů měřidel pro vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2017. Termíny uvádíme i zde v tabulce :

28.11.2017 - HAVÁRIE STOUPAČKY TUV - přízemí, byt č. 2, Třebenická č.p. 1287 - Dnešního dne došlo k havárii stoupačky TUV ve vchodě Třebenická č.p. 1287, byt č.2. Z tohoto důvodu bude na této stoupačce do zítřejšího dne uzavřen přívod teplé vody. Závada bude zítra odstraněna a stoupací vedení znovu zprovozněno.

28.11.2017 - VÝMĚNY VENTILŮ SV a TUV na stoupačkách v suterénu - V uplynulém týdnu byly v objektu BDT prováděny výměny ventilů na studenou vodu na stoupacím vedení - v suterénech. O termínech jste byli informováni na nástěnkách. Akce dopadla úspěšně. V další etapě bude probíhat výměna ventilů na TUV. O aktuálních termínech budete informováni rovněž na nástěnkách v jednotlivých vchodech. Jistý diskomfort bude spočívat v tom, že zatímco při výměně ventilů na studenou vodu je možné separátně vypnout přívod do jednotlivého vchodu, u ventilů na TUV je nezbytné vypnout přívod TUV do celého objektu družstva. Věříme, že opatření přijmete s pochopením. Ventily už nebudou nadále při vypnutí protékat, což zásadně komplikovalo opravy potrubního vedení na úrovni jednotlivých bytů, případně rekonstrukce bytů jako takových.

19.11.2017 - VÝMĚNA VÝTAHŮ v objektu BDT - V současné době dokončuje představenstvo družstva výběrové řízení na dodavatele nových výtahů, jejichž montáž začne v příštím roce. Rádi bychom Vás touto cestou požádali o případné podněty, nápady, připomínky, zkušenosti nebo obecně cokoliv, co by mohlo přispět k úspěšné realizaci plánované akce. Prosíme o doručení do 28.11.2017 a to písemně do poštovní schránky družstva na adrese Třebenická č.p. 1289 nebo na e-mail bdt2012@seznam.cz. Případným zájemcům o technické nebo obchodní parametry nabídek budou informace podány rovněž 28.11.2017 v době od 18.00 do 19.00 hodin v kanceláři družstva.

31.10.2017 - INCIDENT TŘEBENICKÁ 1293 - Házení skleněných lahví - 29.10.2017 byly v ranních hodinách ve vchodě Třebenická č.p. 1293 vyhazovány z oken prázdné skleněné láhve směrem do Střelničné ulice. I přes asistenci MP se nepodařilo jednoznačně zjistit, kdo byl pachatelem tohoto jednání. Proto žádáme případné svědky, aby své svědectví poskytli představenstvu družstva za účelem dalšího postupu.

31.10.2017 - DERATIZACE KANALIZACE - Na opakovaný podnět družstva byla hygienickou stanicí provedena celková deratizace kanalizace v naší lokalitě. Budeme sledovat, jak se zásah projeví ve výskytu těchto škůdců v okolí objektu.

31.10.2017 - NÁVNADA PROTI HLODAVCŮM - Dne 1.11.2017 budou v suterénu celého objektu družstva položeny návnady proti hlodavcům. Dbejte proto zvýšené opatrnosti při návštěvě techto prostor s malými dětmi nebo domácími zvířaty.

15.10.2017 - UZAVŘENÍ PŘÍVODU VODY 1291 - V noci ze soboty na neděli byla ve vchodě Třebenická č.p. 1291 uzavřena voda na stoupačce bytů 3 + 1 před výtahem a to z důvodu podezření na únik vody v bytové jednotce v 5. patře. Dnes v ranních hodinách byla obnovena dodávka teplé vody, s dodávkou studené vody je počítáno do oběda - tedy do 12.00 hodin.

15.10.2017 - REVIZE HASICÍCH PŘÍSTROJŮ - Od pondělí 16.10.2017 do 20.10.2017 budou v objektu BDT probíhat revize hasících přístrojů. Jednotlivé hasící přístroje budou postupně odváženy do zkušebny a následně vraceny zpět. Pokud si všimnete, že z chodeb zmizely, má to právě tuto příčinu. Není třeba do kanceláře družstva hlásit krádež.

2.10.2017 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - V sekci "Úřední hodiny" byly vypsány termíny úředních hodin kanceláře družstva na období říjen - prosinec 2017.

27.9.2017 - OPRAVY A ÚDRŽBA TOPNÉ SOUSTAVY - Do konce září bude dokončena oprava všech závad na topné soustavě, které byly členy družstva během letních měsíců nahlášeny. Došlo ke zpoždění realizace oprav, neboť firma Hartl nebyla schopna z kapacitních důvodů opravy zabezpečit dříve.

24.7.2017 - KONTROLA VNITŘNÍCH ROZVODŮ V BYTĚ - Třebenická č.p. 1287 - Žádáme členy družstva, aby důsledně zkontrolovali zejména vnitřní odpadové potrubí v bytech a to na stoupačce bytů 2 + KK. Neustále dochází k zatékání a nedaří se odhalit místo závady. Je třeba zkontrolovat napojení do odpadní odtokové trubky, sifony v kuchyni a koupelně, těsnost odpadů z praček nebo myček na nádobí.

13.7.2017 - ZÁVADA NA VODOVODNÍM POTRUBÍ Třebenická 1287 - Ve vchodě Třebenická č.p. 1287 (byty na stoupačce za výtahem) dochází k protékání vody. Prozatím se nepodařilo zjistit, jaká je příčina a kde se nachází zdroj průsaku. Na odstranění závady pracujeme. Z důvodu hledání závady a eliminace jednotlivých příčin jsme dnešního dne přistoupili k uzavření stoupačky s teplou vodou (nikoliv pro celý vchod - pouze pro zmíněnou část). Děkujeme za pochopení.

13.7.2017 - UVOLNĚNÝ NEBYTOVÝ PROSTOR - Ve vchodě Třebenická č.p. 1295 končí stávajícímu nájemci obchodní provozovny v přízemí nájemní smlouva a prostor provozovny tak bude k dispozici novému zájemci k nájmu. V případě zájmu o nájem provozovny kontaktujte kancelář družstva písemně do schránky družstva nebo do e-mailu bdt2012@seznam.cz.

12.7.2017 - HAVÁRIE VODY - PREVENCE - Žádáme členy družstva, aby před odjezdem na dovolenou nebo před odjezdem na víkend, uzavírali bytové ventily na teplou a studenou vodu v rozvodných šachtách. Je to jednoduché preventivní opatření s minimální námahou, které ovšem může zabránit značným škodám. Dále žádáme členy družstva, aby věnovali pozornost vnitřním rozvodům vody v bytech, zejména různým "flexi" hadičkám k WC, pračkám a myčkám. Tyto hadičky mají omezenou životnost. Pokud taková hadička praskne, dojde zpravidla k vytopení dalších bytů.

28.6.2017 - VÝPLATA PŘEPLATKŮ - poštovní poukázky - Dnešního dne byl ukončen příjem žádostí o vyplacení přeplatků z vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2016 bezhotovostním způsobem. Členové družstva, kteří této možnosti nevyužili obdrží poštovní poukázku a částku si vyzvednou na jakékoliv pobočce České pošty. Vzhledem k tomu, že jsme se snažili dát maximální přednost výplatám prostřednictvím bankovních převodů (jsou jednodušší a rychlejší), bude emise poštovních poukázek oproti přepdpokladu opožděna cca o týden. Tzn. distribuce poštovních poukázek bude probíhat začátkem měsíce července oproti předpokládanému termínu, kterým byl konec měsíce června. Za tuto nepříjemnost se omlouváme. Oproti předpokladům využilo bezhotovostní převody mnohem méně členů, než jsme očekávali - cca 50 %, což je škoda.

19.6.2017 - TOPNÁ SOUSTAVA - KONTROLA - Žádáme členy družstva, aby do 10.7.2017 písemně nahlásili do kanceláře družstva (schránky ze strany Třebenické ulice i ze strany Střelničné ulice) závady na topné soustavě. Zejména netěsnosti, případně závady na termoregulačních ventilech a podobně. Na list papíru napiště Vaše jméno, číslo vchodu, číslo bytu, telefonické spojení, stručný popis závady a připojte podpis. Podněty budou předány instalatérské firmě a budou postupně během letních měsíců řešeny. Podání je rovněž možné prostřednictvím e-mailu.

19.6.2017 - PŘERUŠENÍ DODÁVKY TEPLÉ VODY - Dle informací dodavatele tepla Pražské teplárenské a.s. bude ve dnech 11.7.2017 až 17.7.2014 plánovaně přerušena dodávka teplé vody a to z důvodu údržby.

31.5.2017 - KOMPENZACE VÝMĚNY OKEN - VÝPLATA PROSTŘEDKŮ - Do konce tohoto týdne budou na bankovní účty žadatelů o kompenzace výměny oken odeslány finanční prostředky. Jedná se o žadatele, kteří žádosti doručili do konceláře družstva do 31.5.2017.

9.5.2017 - KOMPENZACE VÝMĚNY OKEN - Dnešního dne byly prvním členům družstva distribuovány do poštovních schránek v objektu formuláře pro uplatnění nároku na kompenzaci za vyměněná okna svépomocí. Další dny bude distribuce formulářů pokračovat. Formuláře dle pokynů vyplňte a doručte do kanceláře družstva. Pokud by nebylo cokoliv jasné, objevila se nějaká nepřesnost nebo jiná obtíž, využijte ke konzultaci úřední hodiny družstva nebo elektronickou poštu.

26.4.2017 - ZPRÁVA O HOSPODAŘENÍ ZA ROK 2016 - Do záložky "Členská schůze 2017" byla doplněna "Zpráva o hospodaření za rok 2016" a to ve formátu PDF. Zprávu naleznete rovněž ZDE.

24.4.2017 - ČLENSKÁ SCHŮZE ZA ROK 2017 - Členská schůze družstva za rok 2017 se bude konat dne 11.5.2017. Schůze se bude konat ve školní jídelně ZŠ Na Slovance, Bedřichovská 1. Pozvánku na schůzi, program schůze a další písemnosti naleznete ZDE.

21.4.2017 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM BYTU ZA ROK 2016 - Dne 19.4.2017 byla zahájena distribuce jednotlivých vyúčtování členům družstva. V prvním sledu byla distribuována vyúčtování, která měla přeplatek. Tato vyúčtování byla členům družstva doručena do jejich poštovních schránek v objektu družstva. Následně budou distribuována vyúčtování, která mají nedoplatek. Tato budou členům družstva doručena doporučeným dopisem.

6.4.2017 - PORUCHA VSTUPNÍCH DVEŘÍ Třebenická č.p. 1292 - Dnešního dne došlo v odpoledních hodinách k poruše zamykacího mechanismu u vchodových dveří ve vchodě Třebenická č.p. 1292. Bohužel, dveře jsou zaseklé a nejdou otevřít ani klíčem, ani elektronickým čipem. Není jasné, co je příčinou závady. Situaci se snažíme urychleně řešit, aby byl obnoven normální funkční stav dveří co nejrychleji.

30.3.2017 - ÚŘEDNÍ HODINY KANCELÁŘE BDT - V záložce "Úřední hodiny" byly zveřejněny termíny úředních hodin kanceláře BDT na další čtvrtletí.

17.3.2017 - VÝMĚNA OKEN - HARMONOGRAMY NA NÁSTĚNKÁCH (týká se vchodů Třebenická č.p. 1292, 1291, 1289, 1288) - Ve vchodech Třebenická č.p. 1292, 1291, 1289 a 1288 byly na nástěnky vyvěšeny harmonogramy výměny oken. Níže uvádíme časový rozsah montáží v jednotlivých vchodech. Konkrétní termíny pro jednotlivé členy družstva naleznete na výše zmíněných nástěnkách - na webové stránky nebudou tato data umístěna z důvodu ochrany osobních údajů členů družstva.

• Třebenická č.p. 1292 : 28.3. - 8.4.2017

• Třebenická č.p. 1291 : 10.4. - 26.4.2017

• Třebenická č.p. 1289 : 25.4. - 29.4.2017

• Třebenická č.p. 1288 : 2.5. - 13.5.2017                                       

14.3.2017 - NÁJEM BYTOVÉ JEDNOTKY - Vážení členové družstva, obracíme se přednostně na Vás ve věci nájmu uvolněné bytové jednotky 3 + 1/L ve vchodě Třebenická č.p. 1292. Pokud má kdokoliv z řad členů družstva nebo jejich příbuzných, známých a podobně o nájem jednotky zájem, potom o této skutečnosti bez zbytečného prodlení informujte představenstvo družstva a to na e-mail bdt2012@seznam.cz. Následně bude se zájemci zorganizována prohlídka předmětného bytu a budou sděleny další podrobnosti. V případě, že bude zájemců více, bude brán zřetel na včasnost projeveného zájmu.

Předem však dáváme na vědomí, že jednotka bude pronajímána za tržní nájemné a to bez jakékoliv cenové regulace nebo slevy. Pokud se touto cestou nenajde zájemce o nájem jednotky do 20.3.2017, bude jednotka nabídnuta k nájmu prostřednictvím realitního trhu.

14.3.2017 - DŮLEŽITÁ TELEFONNÍ ČÍSLA - Na uzamykatelné nástěnky v jednotlivých vchodech (uprostřed vstupní haly vchodu)  byly vyvěšeny listiny s důležitými telefonními čísly pro případ poruch nebo havárií. Rovněž byly připojeny užitečné kontakty na zdravotnickou pohotovost a podobně.

7.3.2017 - PŘERUŠENÍ DODÁVKY TUV TŘEBENICKÁ 1291 - Dnešního dne v 17.15 hodin došlo ve vchodě Třebenická č.p. 1291 z důvodu prasklé stoupačky TUV k dočasnému přerušení TUV na větvi bytů 2 + KK. Oprava bude provedena následující den během dopoledních hodin. Následně bude dodávka TUV obnovena.

10.2.2017 - PODOMNÍ OBCHODNÍCI S ENERGIEMI - Zaznamenali jsme, že se po objektu družstva opět potulují "obchodníci", kteří se velmi asertivním způsobem domáhají sdělení čísla plynoměrů a "na koho je plynoměr zapsán" - údajně pracují pro Pražskou plynárenskou a.s., což ovšem zjevně není pravda. Dle průkazky pracují pro společnost COMFORT ENERGY. Pokud odmítnete požadované údaje poskytnout, tak se dozvíte, že Vám "to tedy pošlou poštou". Údaje rozhodně nesdělujte, předejdete nemilým překvapením. Pokud Vám cokoliv budou chtít poslat poštou, nechť Vám dopis pošlou. Rozhodně nepodléhejte vyvíjenému nátlaku.

7.2.2017 - NÁHRADNÍ TERMÍN ZAMĚŘENÍ OKEN Třebenická č.p. 1288 až č.p. 1292  - Náhradní termín pro zaměření oken byl stanoven na čtvrtek 16.2.2017 mezi 17.00 až 18.00 hodinou. Termín platí pro všechny výše uvedené vchody. V pondělí 13.2.2017 bude na nástěnky ve zmíněných vchodech vyvěšena listina, na kterou se zájemci zapíší. Vzhledem k tomu, že se jedná již jen o výjimky a jednotlivce, neměl by být žádný problém všechny zájemce obsloužit v tomto jediném termínu. Další termín se již neplánuje. Pokud by ani druhý termín nevyhovoval, bude možné následně zaměřit okna individuálně po dohodě s dodavatelem

25.1.2017 - VÝMĚNA OKEN VCHODY TŘEBENICKÁ č.p. 1292, č.p. 1291, č.p. 1289, č.p. 1288 - ZAMĚŘENÍ - Zaměřování bude probíhat ve dnech 30.1.2017 a 31.1.2017 a to vždy od 8.00 hodin. Členové družstva budou mít možnost zvolit si dva termíny zaměření - dopolední a odpolední. Dopolední termín zaměření byl stanoven na časový interval mezi 8.00 až 11.00 hodinou a odpolední termín na interval mezi 15.00 až 17.00 hodinou. Na nástěnkách v jednotlivých vchodech byly vyvěšeny seznamy členů družstva a na tyto seznamy nechť každý vyznačí křížkem, který termín preferuje - do příslušné kolonky. Členů družstva, kteří již mají vyměněna okna z dřívější doby (svépomocí), se tyto informace netýkají, pokud nemají zájem si nyní nechat namontovat znovu nová okna. Informace se týkají pouze vchodů Třebenická č.p. 1292, č.p. 1291, č.p. 1289 a č.p. 1288. Vchody č.p. 1292 a č.p. 1291 budou zaměřovány dne 30.1.2017 a vchody č.p. 1289 a č.p. 1288 dne 31.1.2017. Pokud se někdo nebude moci termínu zaměření zúčastnit (například z důvodu dovolené, zahraniční cesty, hospitalizace a podobně), nechť do své kolonky na seznamu na nástěnce toto vyznačí a zaměření bude provedeno po domluvě v jiném termínu - domluva je možná.

10.1.2017 - ROZPIS ÚŘEDNÍCH HODIN KANCELÁŘE BDT - V záložce "Úřední hodiny" byl zveřejněn rozpis úředních hodin kanceláře BDT na období leden-březen 2017.

10.1.2017 - OPRAVY VÝTAHŮ - pokračování - Opravy výtahů budou postupně pokračovat v dalších vchodech tzn. vchody č.p. 1288 až 1295. Práce ve vchodě č.p. 1287 byly již ukončeny. Informace o prováděných opravách budou vždy v jednotlivých vchodech vyvěženy na výtahové dveře a na nástěnky.

19.12.2016 - OPRAVA IZOLACE BÝVALÉ TRAFO STANICE Třebenická 1290 - Byla dokončena oprava izolace prostoru bývalé trafo stanice ve vchodě Třebenická č.p. 1290. Mělo by tak být odstaněno zatékání do suterénu domu a šíření vlhkosti do přízemních bytů. Na vrchní izolaci byla položena kamenná drť a to jednak z estetických důvodů, ale i z důvodů ryze praktických, aby nebyla izolační fólie poškozena cigaretovými nedopalky odhazovanými z oken.

19.12.2016 - OPRAVY VÝTAHŮ  - Dne 20.12.2016 bude zahájena oprava výtahů na základě provedených revizí. Práce budou započaty ve vchodě Třebenická č.p.1287 a potrvají přibližně 10 pracovních dnů. V pracovních dnech budou v časovém intervalu 9.00-15.00 hodin výtahy mimo provoz. Na výtahové dveře ve všech patrech byly umístěny informační letáky, informace byla rovněž vyvěšena na nástěnku v přízemí.

19.12.2016 - DOKONČENÍ VÝMĚNY OKEN VCHODY 1294 a 1295 - Byla dokončena akce výměny oken plánovaná na tento rok. Rádi bychom členů družstva poděkovali za bezchybný přístup a organizační disciplínu. Akce dopadla celkově nad očekávání dobře, nebyla zaznamenána jediná stížnost na realizační firmu a kladně byla hodnocena kvalita provedených prací. Akce bude pokračovat v příštím roce ve vchodech 1288, 1289, 1291 a 1292 - podle avizovaného plánu.

13.10.2016 - VÝMĚNA OKEN - LETÁK NA NÁSTĚNKÁCH (určeno pro vchody Třebenická č.p. 1294 a č.p. 1295) - Dáváme k dispozici informační text, který bude dnešhího dne distribuován na nástěnky ve vchodech Třebenická č.p. 1294 a č.p. 1295. Pokud by ho někdo z nástěnek odstranil (strhl), potom prosíme o sdělení této informace, abychom mohli text znovu vyvěsit, případně přijmout jiná nezbytná organizační opatření. Text je ZDE.

12.10.2016 - VÝMĚNA OKEN - PODROBNĚJŠÍ INFORMACE  - Zaměřování bude probíhat 19.10.2016 od 8.00 hodin. Členové družstva budou mít možnost zvolit si dva termíny zaměření - dopolední a odpolední. Dopolední termín zaměření byl stanoven na časový interval mezi 8.00 až 11.00 hodinou a odpolední termín na interval mezi 15.00 až 17.00 hodinou. Na nástěnkách v jednotlivých vchodech budou vyvěšeny seznamy členů družstva a na tyto seznamy nechť každý vyznačí křížkem, který termín preferuje - do příslušné kolonky. Členů družstva, kteří již mají vyměněna okna z dřívější doby (svépomocí), se tyto informace netýkají, pokud nemají zájem si nyní nechat namontovat znovu nová okna. Informace se týkají pouze vchodů Třebenická č.p. 1294 a č.p. 1295.

12.10.2016 - VÝMĚNA OKEN VCHODY TŘEBENICKÁ č.p. 1294 a č.p. 1295 - ZAMĚŘENÍ - Dne 19.10.2016 bude zahájena akce výměna oken v objektu BDT. Ve vchodech Třebenická č.p. 1294 a č.p. 1295 bude probíhat zaměření oken. Za dodavatele oken byla vybrána společnost Window Holding a.s., která dodává okna značky VEKRA. Zaměření bude probíhat od 8.00 hodin. Podrobnější informace podáme záhy po upřesnění organizačních detailů. Informace budou na nástěnkách a na webových stránkách družstva.

12.10.2016 - HLUK VE STOUPAČKÁCH ÚSTŘEDNÍHO TOPENÍ 1288 a 1289 - Byl odstraněn zdroj hluku ve stoupačkách ústředního topení ve vchodech Třebenická č.p. 1288 a Třebenická č.p. 1289. Zdrojem hluku byl vadný ventil na topné soustavě v suterénu domu.

18.9.2016 - ZÁVADY NA TOPNÉ SOUSTAVĚ - Členové družstva, kteří během měsíce srpna nahlásili závady na topné soustavě v jednotlivých bytech (na základě vývěsky na nástěnkách), budou telefonicky kontaktováni instalatérem panem Hartlem a domluví si individuálně termín opravy, jak jim to bude z hlediska časových možností vyhovovat.

18.9.2016 - PROTISKLUZOVÉ PÁSKY NA VSTUPNÍCH SCHODECH DO OBJEKTU - V tomto týdnu bylo využito extrémně teplé počasí (a tedy i sucho) k instalaci protiskluzových pásek na hrany vstupních schodů do objektu. Věříme, že instalace zvýší bezpečnost schodišť a to zejména v zimním období.

12.7.2016 - OBNOVENÍ DODÁVKY TUV  - Dodávka teplé užitkové vody by měla být obnovena během pátku 15.7.2016, jak vyplývá ze sdělění Pražské teplárenské a.s.

1.7.2016 - PARKOVACÍ ZÓNY - Ve středu 29.6.2016 bylo v naší ulici započato s vizuální realizací dopravního značení tzv.modrých zón pro parkování. Bližší informace o novém systému parkování naleznete na webové adrese www.parkujvklidu.cz .

12.6.2016 - INFORMAČNÍ MATERIÁL - Dáváme k dispozici všem členům družstva informační materiál, který obdrželi účastníci besedy, která se konala dne 8.6.2016. Je škoda, že se besedy zúčastnilo jen cca 30 členů družstva. Informační materiál je ZDE.

31.5.2016 - ČLENSKÁ SCHŮZE DRUŽSTVA 2016 - Členská schůze družstva za rok 2016 se bude konat dne 15.6.2016. Schůze se bude konat ve školní jídelně ZŠ Na Slovance, Bedřichovská 1. Pozvánku na schůzi, program schůze a další písemnosti naleznete ZDE nebo v levém sloupci na stránce klikněte na odkaz "Členská schůze 2016".

31.5.2016 - HARMONOGRAM POSTUPU MALÍŘSKÝCH A PODLAHÁŘSKÝCH PRACÍ - Podáváme harmonogram postupu podlahářských a malířských prací na měsíc červen/červenec 2016. Upozorňujeme, že v řádu dnů může dojít k odchylkám. Harmonogram :

• 1.6.2016 až 16.6.2016 - začátek a průběh podlahářských prací ve vchodě 1294

• 16.6.2016 až 20.6.2016 - dokončení malížských a lakýrnických prací ve vchodě 1294

• 1.6.2016 až 14.6.2016 - začátek a průběh malířských prací ve vchodě 1295

• 15.6.2016 až 30.6.2016 - začátek a průběh podlahářských prací ve vchodě 1295

• 1.7.2016 až 5.7.2016 - dokončení malířských a lakýrnických prací ve vchodě 1295

17.5.2016 - POPTÁVKA PO BYTU 3 + 1 V NAŠEM DRUŽSTVU - Obdrželi jsme poptávku od stávajícího člena našeho družstva, který by rád v našem družstvu pro svoji rodinu zakoupil družstevní byt 3 + 1/L, případně by byla možná výměna za byt 2 + KK s doplatkem, rovněž v rámci našeho družstva. Přislíbili jsme, že tuto informaci dáme k dispozici členům družstva, zda-li by se nenašla druhá strana pro realizaci záměru. V případě zájmu nebo pro bližší informace kontaktujte bdt2012@seznam.cz nebo kancelář družstva v rámci úředních hodin.

16.5.2016 - VYPSÁNÍ MIMOŘÁDNÝCH ÚŘEDNÍCH HODIN KANCELÁŘE DRUŽSTVA - Na termín úterý 17.5.2016 od 18.00 do 19.00 hodin jsou vypsány mimořádné úřední hodiny představenstva družstva a to za účelem úhrady nedoplatků z vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2015. Kdo bude mít zájem, může v tento čas úhradu v kanceláři  provést.

28.4.2016 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM BYTU ZA ROK 2015 - Dnešního dne bylo členům družstva odesláno vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2015. Členům družstva, kteří mají nedoplatek nebo mají adresu pro doručování mimo objekt družstva, bylo vyúčtování zasláno doporučeně. Ostatním bylo vyúčtování doručeno do jejich poštovních schránek v jednotlivých vchodech. Vyúčtování obsahuje úvodní dopis, vlastní vyúčtování a dále kopii odečtového protokolu z výměny vodoměrů - pro kontrolu.

28.4.2016 - PVC DO VÝTAHOVÝCH KABIN - V rámci výměny PVC v celém objektu družstva bude vyměněno PVC i ve všech výtahových kabinách, ale až na samém závěru akce, jelikož bude třeba součinnosti výtahového technika.

8.4.2016 - TERMÍNY ÚŘEDNÍCH HODIN KANCELÁŘE BDT - Dnes byly na webových stránkách zveřejněny termíny úředních hodin kanceláře družstva na období duben-červen 2016. Naleznete je v záložce "Úřední hodiny".

10.2.2016 - POSTUP POKLÁDKY PVC A MALOVÁNÍ - INFO - Ve středu 17.2.2016 bude zahájeno malování a následně pokládka PVC ve vchodě Třebenická 1291. Žádáme tímto členy družstva, aby do tohoto data vyklidili věci z chodeb. Prozatím byly dokončeny vchody Třebenická č.p. 1287, 1288, 1289 a 1290. Po vyhodnocení dosavadního průběhu celé akce dochází ke změně subdodavetele malířských prací, což by mělo vést k více uspokojivému průběhu celé akce.

2.12.2015 - ZÁSAH PROTI ŠKODLIVÉMU HMYZU TŔEBENICKÁ 1287 - Druhá fáze zásahu proti škodlivému hmyzu proběhne dne 17.12.2015 a to v době od 17.30 hodin. Jedná se o byty č. 4, 7, 10, 13, 16, 19 a 22. Žádáme členy družstva, aby bytovou jednotku v tomto termínu zpřístupnili. Při druhé fázi bude probíhat položení gelu.

19.11.2015 - NÁJEM BYTOVÉ JEDNOTKY - Ve vchodě Třebenická č.p. 1292 se uvolnila bytová jednotka, kterou je možno zájemcům pronajmout. Jedná se o jednotku 3 + 1 s lodžií. Pokud by někdo z řad členů družstva měl o nájem jednotky zájem, nechť o této skutečnosti uvědomí představenstvo družstva nejpozději do 30.11.2015 a to písemnou formou (buď do poštovní schránky družstva nebo e-mailem). Následně bude zorganizována prohlídka předmětného bytu a zájemcům budou sděleny další podrobnosti. Předem dáváme na vědomí, že jednotka bude pronajímána za tržní nájemné bez jakékoliv cenové regulace nebo slevy. Pokud se touto formou nenajde zájemce o nájem jednotky, bude jednotka nabídnuta k nájmu prostřednictvím realitního trhu.

18.11.2015 - POSTŘIK PROTI ŠKODLIVÉMU HMYZU  TŘEBENICKÁ 1287 - Dne 24.11.2015 od 17.30 hodin bude v bytech 2 + KK (byty č. 4, 7, 10, 13, 16, 19 a 22), Třebenická č.p. 1287, prováděn postřik proti škodlivému hmyzu, který se v některých bytech objevil. Žádáme členy družstva, aby výše uvedené byty ve stanoveném termínu zpřístupnili, aby byl zásah proveden v maximálním možném počtu bytů - jedině tak má zásah smysl. Předem děkujeme za spolupráci.

14.11.2015 - VÝMALBA VCHODU 1288 - Dne 13.11.2015 byla zahájena výmalba objektu 1288. Práce započaly v suterénu.Prosíme  respektujte vývěsky, které byly vyvěšeny ve vchodě. Jde zejména o to, aby byly vyklizeny věci z chodeb - viz. informace níže ze dne 4.11.2015. Děkujeme za spolupráci.

4.11.2015 - VÝMALBA OBJEKTU A POKLÁDKA NOVÉ PODLAHOVÉ KRYTINY - Dne 9.11.2015 bude zahájena akce "Výmalba objektu BDT (výmalba společných prostor + lakýrnické práce) a pokládka nové podlahové krytiny". Práce budou zahájeny ve vchodě Třebenická č.p. 1287 a postupně budou pokračovat až do vchodu 1295 (jednotlivé vchody budou v předstihu informovány zde na internetu a na nástěnkách - nyní je to aktuální pro vchod 1287). Plánovaný termín dokončení celého díla je duben 2016. Dodavatelem díla je společnost PUK Servis s.r.o., Hrusice 127, 251 66 - Hrusice. Doba trvání prací je odhadována na 3 týdny na jeden vchod. Je nepochybné, že provádění prací bude pro členy družstva představovat určitou zátěž, ale je to zvládnutelné. Provádějící firma bude průběžně udělovat pokyny, bude se jednat zejména o omezení využívání částí podlah, které budou rozpracovány. Je třeba upozornit na to, že při přípravě povrchu pro pokládku nové krytiny, ale i při přípravě malířských prací, může být ve vchodě zvýšena prašnost. Je nezbytné, aby členové družstva před zahájením prací odstranili z chodeb veškeré věci, které tam mají odloženy nebo položeny - nemohou tam být. Pokud na chodbách zůstanou, budou odstraněny - v tom bude spočívat zřejmě nejzásadnější omezení. Věříme, že se nám akce společnými silami podaří a že bude mít hladký průběh.

11.10.2015 - MIMOŘÁDNÝ UZÁVĚR STUDENÉ VODY Třebenická 1291 - Dnešního dne ve 22.30 hodin byl uzavřen hlavní domovní přívod studené vody do vchodu Třebenická č.p. 1291 a to z důvodu pravděpodobné havárie rozvodů vody. Jakmile bude problém lokalizován a odstraněn, bude odběr vody obnoven, případně částečně obnoven.

19.7.2015 - ODSTÁVKA DODÁVKY TEPLÉ VODY - Dle internetových stránek Pražské teplárenské a.s. bude v termínu od 19.7.2015 do 25.7.2015 přerušena dodávka teplé vody z důvodu údržby potrubí. Omlouváme se, že o odstávce informujeme až dnes, ale nebyli jsme předem o tomto opatření dodavatele informováni, jak tomu bylo zvykem v uplynulých letech.

8.7.2015  - DOKONČENÍ VÝMĚNY BYTOVÝCH VODOMĚRŮ -  Členové družstva, kterým nebyly v rámci hromadné akce vyměněny bytové vodoměry, budou během měsíce července a srpna kontaktováni instalatérskou firmou HARTL a bude s nimi domluven individuální termín výměny vodoměrů

10.6.2015 - ROZPIS ÚŘEDNÍCH HODIN KANCELÁŘE DRUŽSTVA - V sekci "Úřední hodiny" byl zveřejněn rozpis úředních hodin kanceláře družstva na měsíce červenec, srpen a září 2015.

4.5.2015 - ČLENSKÁ SCHŮZE BDT 2015 - Termín členské schůze Bytového družstva Třebenická byl stanoven na 21.5.2015. Schůze se bude konat ve školní jídelně ZŠ Na Slovance, Bedřichovská 1. Níže naleznete pozvánku spolu s dalšími informacemi ve formátu PDF.

Pozvánka + program schůze

Doprovodný text

Návrh textu nových stanov (dle ZOK a NOZ)

Plná moc

23.4.2015 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM BYTU ZA ROK 2014 - Z důvodu zjednodušení distribuce jednotlivých vyúčtování bude zbytek vyúčtování členům družstva distribuován přímo do poštovních schránek. Členům družstva, kteří mají v evidenci uvedenu adresu mimo objekt družstva, bude vyúčtování zasláno doporučeným dopisem.

21.4.2015 - VYÚČTOVÁNÍ SLUŽEB SPOJENÝCH S UŽÍVÁNÍM BYTU ZA ROK 2014 - V uplynulém týdnu byla zahájena distribuce jednotlivých vyúčtování členům družstva. Do schránek v objektu družstva byla v první fázi distribuována vyúčtování, která skončila přeplatkem. Ostatní vyúčtování budou členům družstva odeslána doporučeným dopisem na jejich adresy a to do konce měsíce dubna 2014.

6.4.2015 - ČLENSKÁ EVIDENCE - V minulém týdnu byl členům družstva do poštovních schránek v rámci objektu BDT doručen leták, který vyzývá členy družstva k vyplnění údajů týkajících se členské evidence, abychom mohli evidenci upřesnit podle aktuální situace a dále tradiční leták se žádostí o kontaktní údaje. Oba letáky jsou na jednom listu. Těm členům družstva, kteří v minulosti uvedli jinou adresu pobytu (mimo objekt družstva), bude leták v tomto týdnu zaslán poštou. Alternativně je možné leták stáhnout z těchto vebových stránek ZDE a do družstva jej doručit podle přiložených pokynů (případně lze i mailem).

29.3.2015 - OPRAVY ZÁVAD NA PLYNOVÉM POTRUBÍ - ORGANIZAČNÍ OPATŘENÍ - V tomto týdnu proběhly kontroly plynových rozvodů v celém objektu družstva a to jak ve společných prostorách, tak i v jednotlivých bytových jednotkách. Bylo zjištěno poměrně velké množství drobných závad. Některé byly odstraněny ihned, některé musejí být odstraněny co nejdříve. Podrobné informace k organizačnímu zajištění naleznete na informačním letáku ZDE (formát PDF) - prosíme prostudujte.

20.3.2015 - VÝMĚNA VODOMĚRŮ - doplňující informace - Na nástěnkách v jednotlivých vchodech byly vyvěšeny doplňující informace. Jednotliví členové si na rozpisech mohou přesněji specifikovat čas, ve který je technici mohou navštívit (ovšem bez záruky - bude záležet na konkrétním průběhu celé akce) a nebo si domluvit na příslušném telefonním čísle jiný termín. Pokud se některý člen družstva nebude moci akce zúčastnit, bude následně vypsán náhradní termín.

15.3.2015 - INFORMACE O PŘEVODU DRUŽSTEVNÍCH PODÍLŮ - Do záložky "Převod členství v BDT" byly doplněny informace o převodu družstevního podílu podle nové právní úpravy (ZOK) a to ve formátu PDF. Informace naleznete rovněž ZDE.

8.3.2015 - VÝMĚNA VODOMĚRŮ  + REVIZE PLYNOVÝCH ROZVODŮ - Ve dnech 23.-25.3. 2015 proběhne ve všech vchodech družstva výměna bytových vodoměrů na teplou a studenou vodu a současně bude provedena v jednotlivých bytech i revize plynového potrubí. Z tohoto důvodu žádáme jednotlivé členy družstva, aby v uvedených termínech bytové jednotky zpřístupnili. Rozpis konkrétních termínů pro jednotlivé vchody naleznete ZDE. Informační letáky s rozpisem termínů byly vyvěšeny rovněž v jednotlivých vchodech na nástěnkách.

1.3.2015 - ÚDRŽBA VNITŘNÍCH ROZVODŮ VODY V BYTĚ + PREVENTIVNÍ UZAVÍRÁNÍ VENTILŮ - Nabádáme členy družstva, aby věnovali odpovídající pozornost stavu vnitřních rozvodů vody v bytové jednotce. Množí se případy, kdy dochází k haváriím (zejména hadičky od praček, myček a WC) a k materiálním škodám. Tyto hadičky je třeba pravidelně vyměňovat. Spoléhat na to, že hadička vydrží 10 nebo 15 let, je značně nerozumné. O tomto víkendu došlo ve vchodě 1287 ke dvěma nezávislým haváriím a to dokonce na jedné stoupačce. Někteří členové tak byli během víkendu dvakrát vytopeni. Současně apelujeme, aby členové při nepřítomnosti v bytě (víkend, dovolená) uzavírali přívod vody do bytu kulovými ventily v šachtě stoupaček - je to velmi významné preventivní opatření.

28.2.2015 - POŠTOVNÍ SCHRÁNKA KANCELÁŘE DRUŽSTVA - Byla instalována nová poštovní schránka kanceláře družstva a to ve vchodě Třebenická 1289 (sídlo kanceláře) ze strany Střelničné ulice - na pravou boční zeď před portálem kanceláře (při pohledu čelem na dům). Tato schránka nahrazuje schránku původní, která byla dříve instalována na mřížích, které chránily okna kanceláře. Schránka družstva na straně Třebenické ulice zůstáva nadále zachována - tudíž na každé straně domu je k dispozici jedna schránka - obě je možné k doručování písemností používat.

18.2.2015 - JMENOVKY NA ZVONCÍCH - Byla dokončena instalace nových jmenovek na venkovní zvonky a to na základě požadavků členů družstva. U těch členů, kteří požadovali změnu, byla změna provedena. U ostatních členů byly použity údaje z původních jmenovek. Pokud nebyly údaje na původních jmenovkách již čitelné a identifikovatelné, potom byly použity údaje ze členské evidence. V případě, že by nějaké zvonkové tlačítko bylo nefunkční nebo zvonilo v jiném bytě, potom nás kontaktujte nejlépe na e-mailové adrese bdt2012@seznam.cz a bude zjednána náprava.

22.1.2015  - PORUCHA V DODÁVCE TUV - Dnešního dne v dopoledních hodinách došlo k výpadku dodávky TUV do objektu družstva. Porucha není na straně BDT, ale na straně dodavatele (PT a.s.). Podle dostupných informací se na odstranění poruchy pracuje a k obnovení dodávky by mohlo dojít cca ve 13.00 hodin.

30.12.2014 - STANOVY BDT DLE NOZ  - Dnešního dne byl v záložce "Stanovy BDT" dán k dispozici návrh textu stanov BDT podle nové právní úpravy na základě zákona o obchodních korporacích.

26.11.2014 - TERMÍNY ODEČTŮ MĚŘIDEL - Termíny odečtů měřidel pro vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu za rok 2014 se uskuteční v termínech uvedených v tabulce níže :

4.11.2014  - NÁLEPKY NA SCHRÁNKY - Na základě požadavků členů družstva byly na listovní schránky zájemcům nalepeny samolepící cedulky požadující nevhazovat do schránek reklamní letáky. Pokud bude kdokoliv další požadovat tuto nálepku vylepit (nebo dojde k jejímu zničení vandaly), nechť požadavek oznámí na e-mail družstva :  bdt2012@seznam.cz.

4.11.2014  - NÁJ|EZDOVÉ PLOŠINY PRO KOČÁRKY - V minulém týdnu byly upraveny rozteče nájezdových plošin pro kočárky, nákupní tašky a podobně. V případě potřeby je možné rozteče nastavit povolením levého kotevního šroubu (levá plošina při pohledu na objekt). V případě potřeby kontaktujte kancelář družstva - nejlépe e-mailem.

24.10.2014 - Dnešního dne došlo ve vchodě 1291 k průsaku vody v bytě v 6. patře. Bylo nezbytné na předem neurčitou dobu uzavřít přívod vody do předmětné stoupačky. Jakmile bude problém v konkrétním bytě vyřešen, bude dodávka vody opět obnovena.

8.10.2014 - DISTRIBUCE ČIPŮ PRO OTEVÍRÁNÍ VSTUPNÍCH DVEŘÍ - Ve dnech 14.10. až 16.10. 2014 proběhne distribuce elektronických čipů pro otevírání vstupních dveří do objektu a to podle níže uvedeného harmonogramu. Žádáme členy družstva z jednotlivých vchodů, aby se ve stanovený den a hodinu dostavili do přízemí příslušného vchodu, kde jim budou čipy proti podpisu předány pověřenými členy představenstva družstva. Počet čipů pro jednotlivé členy družstva bude stanoven na základě počtu přihlášených osob v jednotlivých bytech. Pokud se Vám níže uvedené termíny nehodí, můžete využít náhradní termín 21.10.2014 od 18.00 do 19.00 hodin v kanceláři družstva (platí pro všechny vchody). Pokud se Vám nehodí ani tento termín, potom můžete využít každé další úřední hodiny dle rozpisu. Upozorňujeme, že bude nadále možné dveře odemykat klasickými klíči. Pokud si někdo čipy vůbec nevyzvedne nebo je nechce, potom bude vstupní dveře odemykat klíči jako dosud. Pokud bude někdo požadovat více čipů, potom pořídíme záznam a požadavky budou postupně uspokojovány. Každý další čip nad rámec počtu hlášených osob v bytě bude vydán proti zálohové platbě ve výši 100,- Kč.

HARMONOGRAM

vchod 1295 : 14.10.2014 od 18.00 do 18.15 hodin

vchod 1294 : 14.10.2014 od 18.15 do 18.30 hodin

vchod 1293 : 14.10.2014 od 18.30 do 18.45 hodin

vchod 1292 : 15.10.2014 od 18.00 do 18.15 hodin

vchod 1291 : 15.10.2014 od 18.15 do 18.30 hodin

vchod 1290 : 15.10.2014 od 18.30 do 18.45 hodin

vchod 1289 : 16.10.2014 od 18.00 do 18.15 hodin

vchod 1288 : 16.10.2014 od 18.15 do 18.30 hodin

vchod 1287 : 16.10.2014 od 18.30 do 18.45 hodin

5.10.2014 - POPISKY NA ZVONKY / SCHRÁNKY - V tomto týdnu byly členům družstva do jejich poštovních schránek distribuovány formuláře, jejichž prostřednictvím je možné dosáhnout změny údajů na zvonkových tablech, případně na poštovních schránkách. Členové družstva, kteří mají o takovou změnu zájem, nechť postupují podle pokynů obsažených v textu formuláře. Ti členové družstva, kteří o změny údajů žádali individuálně, nechť použijí tento formulář a svůj požadavek realizují touto cestou. V případě potřeby je text formuláře k dispozici ZDE.

3.9.2014 - OBCHODNÍCI S ENERGIEMI - V objektu družstva opět začali působit obchodníci, kteří nabízejí levnější plyn nebo elektrickou energii. Při prezentaci svých nabídek se odvolávají na to, že si energii od nich objednalo i naše družstvo nebo jmenovitě předseda představenstva. Nic takového se nezakládá na pravdě a jedná se jednoznačně o pokus zmanipulovat zákazníka zcela smyšlenou informací. S obchodníky podobného typu je rozumné dále nevyjednávat a rozhovory ukončit, než dojde k osobní finanční újmě !

2.9.2014 - ÚDRŽBA TOPNÉ SOUSTAVY - V první polovině září bude probíhat odstraňování nahlášených závad topné soustavy. Členové družstva, kteří závady nahlásili, budou kontaktováni topenářskou firmou Hartl a domluví si konkrétní termín odstranění závady - dle svých časových možností.

1.9.2014 - REKONSTRUKCE ROZVODŮ PRE A.S. - Od 1.9.2014 do 31.12.2014 bude PRE a.s. provádět rekonstrukce rozvodů elektrické energie na jižní straně objektu (Střelničná ulice). Budou pokládány nové kabely a budou upravovány příslušné rozvodné skříně. Pokud dojde k přerušení dodávek elektrické energie, bude PRE a.s. o této skutečnosti odběratele s předstihem informovat.

21.7.2014 - OZNÁMENÍ O PŘERUŠENÍ DODÁVKY ELEKTŘINY - TŘEBENICKÁ 1295 - Z důvodu provádění plánovaných prací na zařízení distribuční soustavy PREdistribuce, a.s., bude přerušena dodávka elektřiny pro odběrné místo Třebenická 1295 dne 6.8.2014 od 7.00 hodin do 16.00 hodin. Práce se souhlasem PREdistribuce, a.s., provádí : PETRA VAŠINOVÁ - ELEKTROMONTÁŽNÍ FIRMA, Kvasinská 189, Praha 9, 190 16. Kontaktní osoba : Zdeněk Vašina, tel. : 603 449 070.

15.7.2014 - NÁLEPKY NA POŠTOVNÍ SCHRÁNKY - Kdo bude mít zájem nalepit na poštovní schránku nálepku proti vhazování reklamních letáků, nechť tuto skutečnost oznámí na družstevní mail bdt2012@seznam.cz a nálepka mu bude vylepena.

1.7.2014 - POKRAČOVÁNÍ STAVBY - Dne 7.7. bude zahájena závěrečná etapa úpravy vstupů na jižní straně objektu (do Střelničné ulice) v sekci Třebenická č.p. 1293 až č.p. 1295. Z tohoto důvodu nebude možné vstupy na jižní straně objektu používat. Vnitřní prostor přízemí ve výše uvedených vchodech bude z důvodu provádění stavebních prací přepažen, aby se do vnitřních společných prostor nedotstával prach ze staveniště a aby do prostoru stavby nikdo nevstupoval.

30.6.2014  - INFORMACE O ODSTÁVCE TEPLÉ VODY - Pražská teplárenská a.s. nás informovala, že k odstávce teplé vody v našem objektu dojde v termínu od 10.8.2014 - 16.8.2014

23.6.2014 - TOPNÁ SOUSTAVA - Vážení členové družstva, žádáme Vás, abyste do 13.7.2014 písemně nahlásili do kanceláře družstva (schránky ze strany Třebenické ulice) závady na topné soustavě, které jste v jednotlivých bytech v průběhu topné sezóny objevili. Zejména netěsnosti, případně závady na termoregulačních ventilech a podobně. Na list papíru napiště Vaše jméno, číslo vchodu, číslo bytu, telefonické spojení, stručný popis závady a připojte podpis. Podněty budou předány instalatérské firmě a budou postupně řešeny. Děkujeme za spolupráci.